Τι να κάνετε αν ο εξαερισμός στο διαμέρισμα και στο σπίτι δεν λειτουργεί; Επισκόπηση πιθανών αιτιών και τρόπων αντιμετώπισής τους

Συμφωνήστε, ο εξαερισμός είναι η πιο αθόρυβη και ταυτόχρονα η σημαντικότερη από τις επικοινωνίες. Αλλά, δυστυχώς, τον θυμούνται μόνο όταν γίνεται αισθητή η απουσία του ή η κακή του λειτουργία: τα παράθυρα ιδρώνουν, ο καπνός από την κουζίνα δεν απομακρύνεται και η μυρωδιά από την τουαλέτα χαλάει την ατμόσφαιρα σε όλο το διαμέρισμα.

Αυτά είναι σήματα ότι η ανταλλαγή αέρα έχει σταματήσει ή έχει μειωθεί σημαντικά. Τι πρέπει να κάνετε αν ο εξαερισμός στο διαμέρισμα δεν λειτουργεί: τι να κάνετε για την αποκατάστασή του; Θα σας πούμε τι να κάνετε αν ξαφνικά στο σπίτι/γραφείο/διαμέρισμα δεν υπάρχει αέρας για να αναπνεύσετε.

Θα μάθετε ποιες λειτουργίες εκτελεί το σύστημα εξαερισμού, πώς να ελέγξετε τη λειτουργικότητά του, καθώς και ποια βήματα να κάνετε για την αντιμετώπιση της βλάβης. Αφού διαβάσετε το άρθρο, θα μπορείτε να ελέγχετε μόνοι σας τον εξαερισμό και σε ορισμένες περιπτώσεις να διορθώνετε βλάβες.

Ποικιλίες συστημάτων εξαερισμού

Η ταξινόμηση των αγωγών αέρα εξαρτάται από το πώς κυκλοφορούν οι ροές αέρα στον εξαερισμό:

• φυσικός·
• τεχνητός.

Ανάλογα με τον σκοπό, τα συστήματα μπορεί να είναι:

• απορροφητικά (απομακρύνουν τον χρησιμοποιημένο αέρα από τον χώρο)·
• τροφοδοτικά (παρέχουν οξυγόνο στην κατοικία).

Ο φθηνότερος τύπος εξαερισμού είναι ο φυσικός. Δεν χρειάζεται να αγοράσετε ακριβό εξοπλισμό, ούτε να καταναλώσετε ηλεκτρική ενέργεια για τη λειτουργία του.

Ωστόσο, το φυσικό σύστημα αερισμού μπορεί να αποδειχθεί αναποτελεσματικό σε περιοχές με δυσμενείς καιρικές συνθήκες.

1,2 – Οπές εισόδου αέρα· 3 – Αγωγός εξαγωγής. Ο υπολογισμός της σωστής λειτουργίας του εξαερισμού γίνεται με τη μέθοδο της πολλαπλότητας ανταλλαγής αέρα. Αυτός ο δείκτης είναι 60 m³ για έναν κάτοικο του χώρου.

Για την εγκατάσταση τεχνητού εξαερισμού απαιτείται η τοποθέτηση εξοπλισμού εξαερισμού: μονάδας τροφοδοσίας-απαγωγής, αγωγών αέρα, ανακτητή, θερμαντικής συσκευής, φίλτρων. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του τύπου είναι η ανεξαρτησία από τον καιρό. Ο αέρας στον χώρο αερίζεται μηχανικά. Η βέλτιστη λύση είναι ο συνδυασμός φυσικής και τεχνητής απαγωγής.

Αρχή λειτουργίας του εξαερισμού

Ο πιο συνηθισμένος τύπος εξαερισμού στις πολυκατοικίες μας είναι ο φυσικός. Πρόκειται για ένα διακλαδισμένο δίκτυο αγωγών εξαγωγής, που συνδέεται σε έναν κοινό άξονα της πολυκατοικίας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μια τέτοια έξοδο: στο μπάνιο και στην κουζίνα.

Τα ανοίγματα εξαγωγής καλύπτονται από σχάρες. Η εισαγωγή αέρα γίνεται αυθόρμητα μέσω ανοιχτών παραθύρων, τροφοδότες αέρα σε κουφώματα PVC, ατέλειες σε κάσες παραθύρων και θυρών, βαλβίδες εξαερισμού και παρόμοιες συσκευές.

Ο φυσικός εξαερισμός εξασφαλίζεται μέσω της βαρυτικής δύναμης:

• διαφοράς πίεσης και θερμοκρασίας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου·
• δύναμης του ανέμου.

Εάν απουσιάζει η ανταλλαγή αέρα, ο στάσιμος αέρας συσσωρεύεται στο χώρο, με αποτέλεσμα την κακή υγεία των ενοίκων, τα παράθυρα να θολώνουν και να εμφανίζεται μούχλα. Για τη βελτίωση του μικροκλίματος, οι άνθρωποι αναγκάζονται να αερίζουν επιπλέον την κατοικία τους. Τον χειμώνα, ένα τέτοιο βήμα δεν επιτρέπει την αποτελεσματική χρήση θερμότητας και ηλεκτρισμού.

Εάν τα αεροστεγή εμπόδια, όπως πλαστικά παράθυρα ή αποτελεσματική στεγανοποίηση στο πλαίσιο της πόρτας, εμποδίζουν τη φυσική ροή αέρα, θα πρέπει να μεριμνήσετε για την οργάνωση εξαναγκασμένου εξαερισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, συνιστάται η εγκατάσταση ανεμιστήρων σε ψευδοροφή ή ακριβώς κάτω από την οροφή.

Εγκαθίστανται αρκετοί αγωγοί:

• για την παροχή φρέσκου αέρα στα δωμάτια·
• για την απομάκρυνσή του μετά από τη ρύπανση από το χώρο.

Για την εισαγωγή αέρα επιλέγονται τα καθιστικά δωμάτια, ενώ η απομάκρυνση της ροής αέρα πραγματοποιείται μέσω ανοιγμάτων εξαγωγής στα δωμάτια κουζίνας, συνδυασμένων λουτρών, ντους, ξεχωριστών τουαλετών και μπανιέρων.

Στα καθιστικά δωμάτια, οι αγωγοί αέρα δεν τοποθετούνται φανερά. Εκτός από τις σχάρες εξαερισμού, δεν πρέπει να υπάρχουν εγκατεστημένα άλλα στοιχεία εξοπλισμού

Εάν το φυσικό σύστημα εξαγωγής αέρα σε ένα σπίτι ή διαμέρισμα δεν λειτουργεί, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης. Οι υπάλληλοί της θα εντοπίσουν και θα διορθώσουν την αιτία της βλάβης. Εάν οι μέθοδοι μιας απλής καθαρισμού του εξαερισμού αποδειχθούν αναποτελεσματικές, τότε μια κάμερα κατεβαίνει στο φρεάτιο εξαερισμού, μέσω της οποίας εντοπίζεται η αιτία και το σημείο του φραγμού.

Μπορεί να είναι ένα μπλοκάρισμα από συσσωρευμένη σκόνη, ή ένας πάγος κ.λπ. Σε ακραία περίπτωση, το φρεάτιο αποσυναρμολογείται στο επίπεδο της απόφραξης. Τέτοιες εργασίες μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνο από υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης στην οποία έχει ανατεθεί η διαχείριση του κτιρίου κατοικίας.

Πώς να ελέγξετε τη λειτουργικότητα του εξαερισμού;

Μπορείτε να ελέγξετε μόνοι σας πόσο αποτελεσματικά λειτουργεί ο εξαερισμός.

Για αυτό χρειάζεται:

• ανοίξτε ένα παράθυρο·
• εφαρμόστε ένα φύλλο χαρτοπετσέτας ή χαρτιού υγείας στον αγωγό εξαγωγής.

Εάν το φύλλο δεν αντιδρά με κανέναν τρόπο, ο αγωγός είναι φραγμένος· εάν «κολλήσει» στη σχάρα, σημαίνει ότι ο εξαερισμός λειτουργεί σωστά.

Απαγορεύεται ο έλεγχος της λειτουργικότητας του εξαερισμού με φλόγα (αναμμένο σπίρτο ή αναπτήρα). Εάν έχει συσσωρευτεί πολλή σκόνη ή λιπαρές επικαθίσεις στο φρεάτιο, από την παραμικρή σπίθα όλο αυτό μπορεί να αναφλεγεί

Η δοκιμή της αποτελεσματικότητας του συστήματος εξαερισμού πραγματοποιείται σε θερμοκρασία όχι μεγαλύτερη από +5 έξω. Την ζεστή εποχή, οι φυσικές παράμετροι του αέρα μέσα και έξω από το σπίτι εξισώνονται, με αποτέλεσμα να μην συμβαίνει φυσική, δηλαδή βαρυτική κίνηση της αέριας μάζας.

Αιτίες διαταραχής της λειτουργίας του συστήματος απορρόφησης

Ας εξετάσουμε τις πιο συνηθισμένες αιτίες που επηρεάζουν την ποιότητα ανταλλαγής αέρα και ας μάθουμε πώς να τις διορθώσουμε. Μερικές μπορείτε να τις αντιμετωπίσετε μόνοι σας, ενώ για την επίλυση ορισμένων προβλημάτων θα πρέπει να απευθυνθείτε σε υπαλλήλους του γραφείου στέγασης, της εταιρείας διαχείρισης ή του συλλόγου κατοίκων.

Ο εξαερισμός είναι φραγμένος με σκουπίδια

Η πιο κοινή αιτία είναι σκουπίδια στο φρεάτιο εξαερισμού. Για να διαπιστωθεί αυτό, πρέπει να αφαιρέσετε τη σχάρα και να επιθεωρήσετε τον αγωγό με έναν φακό. Εάν τα σκουπίδια είναι σε απόσταση με το χέρι, τότε μπορείτε να καθαρίσετε το φράξιμο με μια ηλεκτρική σκούπα. Σε περίπτωση που τα σκουπίδια είναι πολύ μακριά, απαγορεύεται στους ενοίκους να τα αφαιρέσουν μόνοι τους.

Το σύστημα έχει παραβιαστεί από γείτονες

Η λειτουργία του εξαερισμού μπορεί να επηρεαστεί από την εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού από τους γείτονες, ενός ισχυρού ανεμιστήρα ή απορροφητήρα κουζίνας, που απομακρύνουν αναγκαστικά τον χρησιμοποιημένο αέρα μέσω του αγωγού. Στους γείτονες, το σύστημα εξαερισμού λειτουργεί άψογα, αλλά η γρήγορη ροή αέρα σχηματίζει ένα φράγμα, εμποδίζοντας τη σωστή λειτουργία του συστήματος εξαγωγής σε άλλους χώρους.

Επίσης, αιτία μπορεί να είναι η αλλαγή της διάταξης από τους γείτονες. Τέτοιες ενέργειες, που δεν έχουν εγκριθεί από την επιθεώρηση κατοικίας, θεωρούνται παράνομες. Αποτελούν διοικητική παράβαση και συνεπάγονται πρόστιμο, συχνά με πλήρη αποκατάσταση των στοιχείων της αρχικής διάταξης.

Εγκατάσταση στεγανών πλαστικών παραθύρων

Παρά τα πολλά πλεονεκτήματα των νέων υαλοπινάκων (ηχομόνωση, θερμομόνωση, απλότητα κατασκευής), τα ίδια τα παράθυρα μπορεί να είναι ο λόγος για τον οποίο ο αέρας λιμνάζει στο διαμέρισμα.

Σε αντίθεση με τα ξύλινα κουφώματα, δεν αφήνουν τον αέρα από έξω να εισέλθει στο χώρο. Με αυτά, το διαμέρισμα ή το σπίτι γίνεται σχεδόν αεροστεγές. Δεν υπάρχει εισροή οξυγόνου και ο απορροφητήρας δεν λειτουργεί.

Η λύση είναι απλή - να κάνετε μικροαερισμό. Ωστόσο, μαζί με τον αέρα, εισέρχονται στο χώρο:

• θόρυβος;
• σκόνη;
• κρύο.

Σε συνθήκες σκληρού κλίματος των βόρειων περιοχών, αυτή δεν είναι η καλύτερη λύση. Τότε συνιστάται να εξετάσετε σύγχρονο εξοπλισμό. Για παράδειγμα, το MagicAir είναι ένας σταθμός του συστήματος έξυπνου μικροκλίματος.

Μέσα είναι εγκατεστημένα τρία φίλτρα καθαρισμού, χάρη στα οποία θα κυκλοφορεί στο χώρο καθαρός και φρέσκος αέρας, καθαρισμένος από αλλεργιογόνα και δυσάρεστες οσμές.

Μπορείτε να ορίσετε τις απαραίτητες παραμέτρους ακόμα και από το smartphone:

• επίπεδο διοξειδίου του άνθρακα;
• υγρασία;
• θερμοκρασία.

Αυτό το σύστημα θα σας επιτρέψει να ξεχάσετε για πάντα τα προβλήματα εξαερισμού στο σπίτι και το διαμέρισμα.

Εάν σκέφτεστε ακόμα να αλλάξετε τα ξύλινα παράθυρα με πλαστικά, δώστε προσοχή σε μοντέλα με ενσωματωμένη βαλβίδα εισαγωγής αέρα. Μια τέτοια λύση θα λύσει ταυτόχρονα δύο προβλήματα: τη στεγανότητα και την κυκλοφορία του αέρα.

Πώς να εξασφαλίσετε τη σωστή λειτουργία του εξαερισμού;

Εάν ο φυσικός εξαερισμός δεν είναι αποτελεσματικός, η μόνη λύση είναι η εγκατάσταση εξαναγκασμένης κυκλοφορίας αέρα. Με αυτό το έργο τα καταφέρνουν οι ισχυρές μονάδες εξαγωγής, οι οποίες εξαλείφουν τη στασιμότητα του αέρα στο δωμάτιο, καθώς και επιτρέπουν να απαλλαγείτε από τις δυσάρεστες οσμές.

Η εγκατάσταση του συστήματος γίνεται στην κουζίνα ή στην τουαλέτα. Η ενεργοποίηση του εξοπλισμού γίνεται ανάλογα με τις ανάγκες. Για ευκολία, μπορείτε να ρυθμίσετε την ενεργοποίηση του απορροφητήρα μαζί με το φως.

Ωστόσο, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι ο απορροφητήρας θα λειτουργεί σωστά μόνο εάν τα παράθυρα είναι μισάνοιχτα. Εξάλλου, ο αέρας που απομακρύνεται από τον ανεμιστήρα πρέπει να αντικαθίσταται από κάτι. Και αν δεν υπάρχει από πού να τον πάρει, τότε μπορεί να τον απορροφά από άλλον απορροφητήρα που έχουν εγκαταστήσει οι γείτονες, από την τουαλέτα ή από άλλους χώρους.

Για την επίλυση του προβλήματος του εξαερισμού θα βοηθήσουν οι βαλβίδες εισαγωγής αέρα, οι οποίες παίρνουν αέρα από τον δρόμο. Για την εγκατάστασή τους γίνεται μια οπή στον εξωτερικό τοίχο του σπιτιού. Σήμερα η γκάμα των βαλβίδων εισαγωγής είναι αρκετά μεγάλη. Τα μεγαλύτερη δημοτικότητα έχουν τα μοντέλα που προορίζονται για εγκατάσταση μεταξύ παραθύρου και καλοριφέρ.

Η βαλβίδα αποτελείται από ένα ρυθμιζόμενο πτερύγιο και έναν εξωτερικό σωλήνα. Από την είσοδο βρόχινου νερού και σκουπιδιών ο σωλήνας προστατεύεται από μια σχάρα. Στο εσωτερικό του δωματίου, στη βαλβίδα τοποθετείται ένα ηχομονωτικό κιβώτιο.

Μειονεκτήματα αυτής της κατασκευής:

• εάν δεν υπάρχει πηγή θερμότητας κοντά στη βαλβίδα, ο κρύος αέρας κατεβαίνει προς τα κάτω και αρχίζει να «τραβάει»·
• η λειτουργία των βαλβίδων είναι αποτελεσματική μόνο όταν υπάρχει σημαντική διαφορά θερμοκρασίας στο δωμάτιο και έξω·
• το χειμώνα μπορεί να φυσάει ακόμα και από κλειστή βαλβίδα·
• για να λειτουργεί σωστά η βαλβίδα εισαγωγής, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η καλή λειτουργία του απορροφητήρα στο δωμάτιο.

Πριν από την αγορά μιας βαλβίδας εισαγωγής αέρα, συνιστάται να μελετήσετε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά της συσκευής.

Σήμερα αυξάνεται η δημοτικότητα των συσκευών αερισμού (breathers). Παρέχουν περισσότερο αέρα από τις βαλβίδες. Επιπλέον, χάρη στην ύπαρξη ενσωματωμένων φίλτρων, στο δωμάτιο όπου είναι εγκατεστημένος αυτός ο εξοπλισμός, εξασφαλίζεται καθαρισμός του αέρα όλο το χρόνο, ενώ το χειμώνα θερμαίνεται αυτόματα.

Ένας ακόμη λόγος για τον οποίο ο εξαερισμός σε ένα δωμάτιο μπορεί να λειτουργεί αναποτελεσματικά είναι η απουσία του απαιτούμενου από τους κανονισμούς διακένου αερισμού μεταξύ του δαπέδου και των εσωτερικών θυρών.

Η κυκλοφορία του αέρα στο δωμάτιο διαταράσσεται επίσης όταν οι εσωτερικές πόρτες εφάπτονται πολύ σφιχτά στο δάπεδο. Η απαιτούμενη απόσταση από την πόρτα μέχρι το δάπεδο είναι 2 εκατοστά. Η λύση του προβλήματος θα είναι η εγκατάσταση μιας σχάρας εξαερισμού στο κάτω μέρος της πόρτας.

Ένας σωστά οργανωμένος εξαερισμός στο σπίτι θα επιτρέψει στους κατοίκους να αισθάνονται άνετα ακόμα και με κλειστά παράθυρα και πόρτες.

Ο εξαερισμός δεν λειτουργεί: πού να απευθυνθείτε;

Η καταγγελία για τον εξαερισμό στο διαμέρισμα πρέπει να σταλεί στην εταιρεία διαχείρισης, στο ΖΕΚ ή στη διοίκηση του συνεταιρισμού κατοικίας. Στην αίτηση θα πρέπει να περιγράψετε λεπτομερώς το πρόβλημα. Μετά από αυτό, η αίτηση θα εξεταστεί και θα σας στείλουν ένα συνεργείο για τον καθαρισμό του άξονα εξαερισμού. Η διαδικασία γίνεται από την οροφή. Σε ένα μακρύ συρματόσχοινο προσαρμόζεται ένα βάρος, το οποίο ρίχνεται στον άξονα και γκρεμίζει όλα τα εμπόδια στο πέρασμά του.

Ωστόσο, στη χώρα μας τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Τις περισσότερες φορές, μετά την υποβολή της αίτησης, η εταιρεία διαχείρισης καθυστερεί την επίσκεψη του μηχανικού. Ακόμα και μετά την επίσκεψή του, το πρόβλημα δεν λύνεται. Το θέμα είναι ότι τα καθήκοντα των τεχνικών εξαερισμού περιλαμβάνουν μόνο τον καθαρισμό του αγωγού εξαγωγής, εάν αυτός είναι φραγμένος. Αν η αιτία δεν είναι η απόφραξη, αυτό είναι δικό σας πρόβλημα.

Η εξήγηση αυτού του εξοργιστικού γεγονότος είναι κρυπτογραφημένη στο έγγραφο SP 60.13330.2016 «Θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός. Επικαιροποιημένη έκδοση του SNiP 41-01-2003».

Σύμφωνα με το άρθρο 4.7, ο εξαερισμός των κατοικιών πρέπει να γίνεται φυσικά μέσω της εισροής αέρα από τα ανοίγματα στα κουφώματα, τα παράθυρα, τους φεγγίτες και τους αγωγούς εξαερισμού. Για να τονωθεί η φυσική κίνηση του αέρα, πρέπει να εξασφαλιστεί η εισροή του.

Αν παλιότερα τα ξύλινα κουφώματα εξασφάλιζαν εξαιρετική εισροή αέρα, τα σύγχρονα πλαστικά κουφώματα καθιστούν τον χώρο σχεδόν αεροστεγή. Η εισροή αέρα απουσιάζει, ο απορροφητήρας δεν λειτουργεί, και ο επιθεωρητής συστήνει συχνότερο αερισμό.

Στην ερώτηση γιατί δεν λειτουργεί ο εξαερισμός στο σπίτι, ο επιθεωρητής θα εξηγήσει ότι η εισροή αέρα χρειάζεται μια διαδρομή και θα συμβουλεύσει να κρατάτε τα παράθυρα μισάνοιχτα. Σε αυτή την περίπτωση, συνιστάται να αναλάβετε δράση μόνοι σας. Αν δεν μπορείτε να κρατάτε συνεχώς ανοιχτά τα παράθυρα και το φρεσκοπαράθυρο, θα πρέπει να εγκαταστήσετε πρόσθετο εξοπλισμό εξαερισμού: έναν απαγωγό ή μια βαλβίδα εισαγωγής αέρα στον τοίχο, έναν breezer ή ένα κλιματιστικό με εισαγωγή φρέσκου αέρα από έξω.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Έλεγχος και καθαρισμός του άξονα εξαερισμού μόνοι σας:

Για να διατηρήσετε την αεροστεγανότητα του διαμερίσματος και ταυτόχρονα να εξασφαλίσετε ελεύθερη κυκλοφορία αέρα με διατήρηση ενός άνετου μικροκλίματος εσωτερικού χώρου, ακολουθήστε τις απλές συστάσεις:

• για τον καθαρισμό του αγωγού εξαερισμού πρέπει να απευθυνθείτε στον οργανισμό που ελέγχει την πολυκατοικία (σε μονοκατοικία αυτή η ενέργεια γίνεται μόνοι σας);
• να αφήνετε τα παράθυρα ανοιχτά σε λειτουργία μικροαερισμού;
• να αερίζετε πιο συχνά τον χώρο.

Αν τα παραπάνω μέτρα δεν σας ικανοποιούν και θέλετε να ξεχάσετε για πάντα τα προβλήματα με τον εξαερισμό, η βέλτιστη λύση είναι η εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού εξαερισμού, όπως ένας breezer.

Θέλετε να μοιραστείτε τα δικά σας προβλήματα με τον εξαερισμό ή να πείτε πώς τα λύσατε; Γράψτε σχόλια, παρακαλώ, στο παρακάτω πλαίσιο, κάντε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα του άρθρου, δημοσιεύστε φωτογραφίες. Δεν αποκλείεται οι συμβουλές σας να είναι πολύ χρήσιμες για τους επισκέπτες του ιστότοπου.