Αεριοποίηση εξοχικού σπιτιού χωρίς έγγραφα ιδιοκτησίας

Χαίρετε. Σας απέρριψαν βάσει του Διατάγματος της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας από 30.12.2013 υπ' αριθ. 1314, στο οποίο αναφέρεται ότι:

“Στην αίτηση για χορήγηση τεχνικών όρων επισυνάπτονται τα ακόλουθα έγγραφα:

α) αντίγραφα των τίτλων ιδιοκτησίας του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται (ή θα βρίσκεται) το ανήκον στον αιτούντα αντικείμενο κεφαλαιουχικής κατασκευής (εφεξής – οικόπεδο), και σε περίπτωση έλλειψης τίτλων ιδιοκτησίας του οικοπέδου κατά την εκτέλεση κατασκευής, ανακατασκευής στο πλαίσιο υλοποίησης του προγράμματος ανακαίνισης του οικιστικού αποθέματος στην πόλη της Μόσχας – αντίγραφο του σχεδίου θέσης του οικοπέδου ή των οικοπέδων στο κτηματολογικό διάγραμμα της περιοχής, εγκεκριμένο από το αρμόδιο εκτελεστικό όργανο της πόλης της Μόσχας, εκτός από περιπτώσεις χορήγησης τεχνικών όρων για σύνδεση αντικειμένου του δικτύου διανομής αερίου με άλλο δίκτυο διανομής αερίου.

…

δ) πληρεξούσιο ή άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εξουσιοδότηση του εκπροσώπου του αιτούντος (σε περίπτωση που η αίτηση χορήγησης τεχνικών όρων υποβάλλεται από εκπρόσωπο του αιτούντος)
ε) αντίγραφο εγγράφου που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή άλλο προβλεπόμενο από τον νόμο δικαίωμα επί του αντικειμένου κεφαλαιουχικής κατασκευής, σε περίπτωση που έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του εν λόγω αντικειμένου“.

Από τη μία πλευρά, οι απαιτήσεις είναι λογικές – πώς μπορείτε να αεριοποιήσετε κάτι που δεν σας ανήκει, ακόμα κι αν κάποιος σας έφερε αέριο στο ίδιο το οικόπεδο. Παρεμπιπτόντως, αεριοποιείται το κτίσμα, όχι το οικόπεδο, οπότε δεν υπάρχει καν λόγος να βρείτε ψεγάδι. Μπορεί να σας περάσουν αέριο ακόμα και μέσα από γειτονικά οικόπεδα και εσείς θα είστε ιδιοκτήτης αυτού του τμήματος του αγωγού. Εδώ όμως, προκύπτει ότι δεν θα έχετε καν ευθύνη στη συνέχεια. Είναι σαν, για παράδειγμα, να αποφασίσετε να βάλετε αέριο στο σπίτι μου, και εγώ να είμαι αντίθετος και στη συνέχεια να καταγγείλω στους τεχνικούς αερίου εισβολή σε ξένη ιδιοκτησία.

Τι μπορεί να γίνει… Χρειάζεστε τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη σύμφωνα με το σημείο «Γ». Ποιος κατέχει το σπίτι σας, σε ποιον είναι καταχωρισμένο; Υποβάλετε αίτημα στις τοπικές αρχές αυτοδιοίκησης. Εάν ο ιδιοκτήτης είναι ιδιώτης, μπορείτε να τον βρείτε και να τον προειδοποιήσετε ότι, σύμφωνα με το άρθρο ΦΖ 66, άρθρο 47, μπορεί να στερηθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας λόγω μη καταβολής εισφορών στο ΣΝΤ, παραβίασης των υποχρεώσεων χρήσης του οικοπέδου κ.λπ. Εναλλακτικά, μπορείτε να κινήσετε μια τέτοια διαδικασία, καταθέτοντας μήνυση στο δικαστήριο και επικαλούμενοι το άρθρο 284 του ΓΚ ΡΦ. Ωστόσο, σύμφωνα με το άρθρο 285 του ΓΚ ΡΦ, η αφαίρεση δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί υπό ορισμένες συνθήκες που εμποδίζουν τον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης είναι ο δήμος, η αεριοποίηση μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά από συνεννόηση μαζί τους.

Αλλά εδώ δεν σας καταλαβαίνω. Δεν έχετε δικαίωμα ιδιοκτησίας, αλλά θέλετε να ξοδέψετε πολλά χρήματα για να αεριοποιήσετε ένα ουσιαστικά ξένο ακίνητο. Στη θέση σας, θα άξιζε να κάνετε τη διαδικασία τακτοποίησης του σπιτιού στην ιδιοκτησία, ακόμα κι αν αυτό δεν είναι πάντα πολύ εύκολο.

Επίσης, μπορείτε να δοκιμάσετε να προσφύγετε στο δικαστήριο, αλλά πιθανότατα θα είναι με το μέρος των υπευθύνων του φυσικού αερίου σε αυτό το θέμα.

Καλή τύχη. Κρατήστε μας ενήμερους για τα γεγονότα.