Μπορείτε να αρνηθείτε την αντικατάσταση του ανυψωτήρα από την διαχειριστική εταιρεία της πολυκατοικίας;
Χαίρετε!
Στο κτίριό μας υπάρχουν 14 όροφοι και εγώ μένω ακριβώς στον τελευταίο. Από πάνω μου βρίσκεται ακόμα ένας τεχνικός όροφος. Στο κτίριό μας ήθελαν να αλλάξουν τους ανυψωτήρες σε πλαστικούς, αλλά η διαχειριστική εταιρεία δεν βιάζεται. Αυτήν τη στιγμή υπάρχει διαρροή στην πλάκα μεταξύ του 13ου και του 12ου ορόφου. Θέλουν να αλλάξουν τον ανυψωτήρα σε αυτά τα δύο διαμερίσματα και επίσης στο δικό μου.
Πότε θα αλλάξουν τον ανυψωτήρα στους κάτω ορόφους είναι άγνωστο, ίσως σε ένα χρόνο, ίσως σε δύο χρόνια. Η διαχειριστική εταιρεία ισχυρίζεται ότι χωρίς το διαμέρισμά μου δεν μπορεί να αντικατασταθεί ο ανυψωτήρας στον 13ο και 12ο όροφο, ότι ο ανυψωτήρας μου θα πέσει κάπου. Νομίζω ότι απλώς θέλουν να κάνουν τη δουλειά τους πιο εύκολη. Συμφωνώ στην αντικατάσταση μόνο εάν γίνει από τον 1ο έως τον 14ο όροφο.
Πείτε μου, σας παρακαλώ, μπορώ να αρνηθώ την αντικατάσταση του ανυψωτήρα αυτήν τη στιγμή; Υπάρχει τεχνική δυνατότητα να αλλάξω μόνο τον 12ο και 13ο όροφο; Και έχει γενικά νόημα να αλλάξουμε μόνο σε μερικά διαμερίσματα;
Πόσο κοστίζει η σύνδεση φυσικού αερίου σε ιδιωτική κατοικία: κόστος οργάνωσης παροχής αερίου 
Καλύτερα πλυντήρια με στεγνωτήριο: κατάταξη μοντέλων και συμβουλές για αγοραστές 
Τι είναι η θερμοκρασία χρώματος φωτός και οι λεπτομέρειες επιλογής θερμοκρασίας λαμπτήρων σύμφωνα με τις ανάγκες σας 
Αντικατάσταση θερμοσίφωνα αερίου σε διαμέρισμα: τεκμηρίωση αντικατάστασης + βασικοί κανόνες και απαιτήσεις
Γεια σας! Απ' όσο γνωρίζω, υπάρχει τεχνική δυνατότητα να αλλάξει ο ανυψωτήρας σε δύο ή τρεις ορόφους σε μια πολυκατοικία, καθώς στην πλάκα κάθε ορόφου κατά τη φάση κατασκευής έχει τοποθετηθεί ένας σωλήνας-οδηγός (ένα τμήμα χαλύβδινου σωλήνα, η διάμετρος του οποίου υπερβαίνει τη διάμετρο του ανυψωτήρα). Δηλαδή, ο νέος πλαστικός σωλήνας που θα εγκατασταθεί μπορεί να φτάσει μέχρι τον σωλήνα-οδηγό και μέσω ενός συνδέσμου να συνδεθεί με τον παραπάνω ανυψωτήρα (χάλυβα ή πλαστικό).
Έχετε πλήρες δικαίωμα να αρνηθείτε την αντικατάσταση, διότι πρόκειται για εκτέλεση εργασιών για την αντιμετώπιση μιας βλάβης και όχι για μεγάλη επισκευή, οπότε είστε υποχρεωμένοι να παρέχετε πρόσβαση στο διαμέρισμα ή να γράψετε άρνηση, την οποία η διαχειριστική εταιρεία μπορεί να αμφισβητήσει στο δικαστήριο.
Το να αποδειχθεί ότι προγραμματίζονται εργασίες που δεν αποτελούν μέρος της μεγάλης επισκευής είναι εύκολο, διότι πριν από την έναρξη της μεγάλης επισκευής, η διαχειριστική εταιρεία πρέπει να λάβει γραπτή συγκατάθεση για τη διεξαγωγή της από τα 2/3 των κατοίκων της πολυκατοικίας. Όσον αφορά τη σημασία της αντικατάστασης ενός μικρού τμήματος του ανυψωτήρα, αυτή δικαιολογείται σίγουρα από τη διαρροή μεταξύ του 12ου και του 13ου ορόφου.
Υπάρχει ακόμα μία επιλογή δράσης που εφαρμόζεται μερικές φορές: να προτείνετε στη διαχειριστική εταιρεία να αλλάξει τον ανυψωτήρα και στο διαμέρισμά σας, αλλά μόνο μετά την υπογραφή σύμβασης μεταξύ της διαχειριστικής εταιρείας και εσάς ότι τυχόν αρνητικές συνέπειες της αντικατάστασης των σωλήνων θα αποκατασταθούν από τη διαχειριστική εταιρεία ή από τον ανάδοχο που έχει προσλάβει, με έξοδα της διαχειριστικής εταιρείας.
Γεια σας. Κακή συμβουλή. Αν η διαχειριστική εταιρεία υποχρεώσει την παροχή πρόσβασης μέσω δικαστηρίου, τότε θα πρέπει να πληρώσετε και τα δικαστικά έξοδα, τη διενέργεια πραγματογνωμοσύνης και άλλα έξοδα. Μπορείτε εύκολα να χάσετε περίπου 10 χιλιάδες. Και αν η διαχειριστική εταιρεία έχει βάσιμες αμφιβολίες ότι χωρίς το διαμέρισμά σας δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί η κατάσταση έκτακτης ανάγκης, θα πρέπει επίσης να αναλάβετε την ευθύνη για την κοινόχρηστη ιδιοκτησία και την επιδείνωση της διαρροής.
Άρθρο 1064. Γενικές βάσεις ευθύνης για πρόκληση ζημίας: “Η ζημία που προκλήθηκε σε πρόσωπο ή περιουσία πολίτη, καθώς και η ζημία που προκλήθηκε σε περιουσία νομικού προσώπου, υπόκειται σε πλήρη αποζημίωση από το πρόσωπο που προκάλεσε τη ζημία“.
ΠΠ αρ. 354, “Ο καταναλωτής υποχρεούται να επιτρέπει την είσοδο σε εκπροσώπους του παρόχου (συμπεριλαμβανομένων των εργαζομένων υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης), εκπροσώπους κρατικών οργάνων ελέγχου και εποπτείας στην κατοικία του, για επιθεώρηση της τεχνικής και υγειονομικής κατάστασης του εσωτερικού εξοπλισμού, σε προκαθορισμένο με τον πάροχο χρόνο, σύμφωνα με τη διαδικασία που αναφέρεται στην παράγραφο 85 των παρόντων Κανόνων, αλλά όχι συχνότερα από μία φορά κάθε 3 μήνες, για τον έλεγχο της αποκατάστασης ελλείψεων στην παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και την εκτέλεση απαραίτητων επισκευαστικών εργασιών – ανάλογα με την ανάγκη, και για την αντιμετώπιση βλαβών – ανά πάσα στιγμή“.
Ταυτόχρονα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το ίδιο άρθρο 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και, όπως συμβουλεύτηκαν παραπάνω, να συνάψετε συμφωνία αποζημίωσης για ζημίες.
Εάν επιμένετε και είστε απόλυτα βέβαιοι ότι το πρόβλημα μπορεί να λυθεί χωρίς το διαμέρισμά σας, σας συμβουλεύουμε να λάβετε γραπτή αιτιολόγηση από εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης σχετικά με τον λόγο για τον οποίο επιθυμούν να εισβάλουν στην ιδιοκτησία σας, με λεπτομερή μηχανική περιγραφή.