Ρωγμές σε παλιό χυτοσίδηρο ανυψωτήρα αποχέτευσης – επισκευή ή μόνο αντικατάσταση;
Ιδού μια συμφορά: ανακάλυψα ρωγμές στο σωλήνα, χυτοσίδηρο (αποχέτευση στο διαμέρισμα). Δεν υπάρχουν διαρροές (προς το παρόν). Το κτίριο είναι παλιό του 1954, έχει γίνει ανακαίνιση στο μπάνιο. Δεν μπορώ να πω αν υπήρχαν αυτές οι ρωγμές παλιότερα ή όχι… Ο σωλήνας ήταν μαύρου χρώματος – μπορεί να μην το πρόσεχα.
Την κάτω την είδα αμέσως μετά το βάψιμο, ενώ αυτή ακριβώς κάτω από το ταβάνι πολύ πρόσφατα. Οι γνώμες των ειδικών διίστανται: αλλαγή ή στεγανωτικό (αν δεν υπάρχουν διαρροές). Από πάνω δεν υπάρχουν ένοικοι – έρχονται εξαιρετικά σπάνια, χρησιμοποιούν την αποχέτευση σπάνια. Το κτίριο είναι 3όροφο, εγώ είμαι στον δεύτερο. Εκείνοι είχαν κάνει αντικατάσταση με πλαστικό – το έμαθα αφού γύρισα από τη δουλειά, και είχα τρύπα στο ταβάνι του μπάνιου.
Οι γείτονες δεν μου άνοιξαν την πόρτα, οπότε δεν ξέρω τι είχε γίνει από αυτούς. Αλλά αυτό ήταν πριν από 3 χρόνια. Η τελευταία φωτογραϕία δεν είνα πολύ καλή, αλλά εκεῖ υπάρχει επίσης ρωγμή και έχει χυθεί τσιμέντο ή στόκος.
Βοηθήστε με με τη συμβουλή σας. Φυσικά, δεν ήθελα να αλλάξω τον σωλήνα λόγω της ανακαίνισης που είχε γίνει. Αλλά παρ' όλα αυτά θα περιμένω συμβουλές και προτάσεις από ειδικούς. Συνιστούν το Geogel 2300, αλλά δεν μπορώ να το αγοράσω πουθενά. Ευχαριστώ.
Πόσο κοστίζει η σύνδεση φυσικού αερίου σε ιδιωτική κατοικία: κόστος οργάνωσης παροχής αερίου 
Καλύτερα πλυντήρια με στεγνωτήριο: κατάταξη μοντέλων και συμβουλές για αγοραστές 
Τι είναι η θερμοκρασία χρώματος φωτός και οι λεπτομέρειες επιλογής θερμοκρασίας λαμπτήρων σύμφωνα με τις ανάγκες σας 
Αντικατάσταση θερμοσίφωνα αερίου σε διαμέρισμα: τεκμηρίωση αντικατάστασης + βασικοί κανόνες και απαιτήσεις
Γεια σας. Ο σωλήνας – κοινόχρηστη ιδιοκτησία. Το επιβεβαιώνουν αυτά τα έγγραφα:
1. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Μέρος Πρώτο), άρθρο 290.
2. Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 36.
3. Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.08.2006 N 491 “Περί έγκρισης των Κανόνων συντήρησης της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία”.
4. Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 “Περί παροχής δημόσιων υπηρεσιών σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κατοικίες”.
Όσον αφορά τους γείτονες, ε'τε έγινε ανακαίνιση ε'τε όχι – μπορε'τε να απευθυνθε'τε στην εταιρεία διαχε'ρισης, αν η αντικατάσταση ήταν ε'πισήμα καταχωρημένη κα αν είνα παράνομη, η αντικατάσταση θα πρέπε να γ'ινει ξανά με πρόστιμο (εάν βλάπτει την κοινόχρηστη ιδιοκτησία).
Εάν η ρωγμή προ'έκυψε εξατίας των γειτόνων (θα διεξαχθεί σχετική πραγματογνωμοσύνη), θα πρέπει επίσης να αποζημιώσουν για τη ζημιά, συμπεριλαμβανομένων, να σας κάνουν επισκευή ή να σας αποδώσουν το κόστος για το κατεστραμμένο φινίρισμα λόγω αυτών (οικειοθελώς ή υποχρεωτικά μέσω δικαστηρίου). Επίσης, πρέπει να σας αποζημιώσουν για τη ζημιά από την τρύπα στο ταβάνι.
Εάν η ρωγμή προ'έκυψε από υπαιτιότητα της εταιρείας διαχείρισης, δεδομένου ότι πρέπει να επιβλέπουν την κατάσταση του υδραυλικού εξοπλισμού, τότε πρέπει να αντικαταστήσουν τον σωλήνα και να πληρώσουν τις ζημιές.
—
Εάν ο σωλήνας σας αρχίσει να διαρρέει – τότε υπάρχουν τρεις πιθανές εξελίξεις:
1. Εσείς θα αποζημιώσετε τους κάτω γείτονες για την επισκευή (εάν προκλήθηκε ζημιά ή αντικαταστήσατε παράνομα/λανθασμένα τον σωλήνα).
2. Η εταιρεία διαχείρισης θα αντικαταστήσει τον σωλήνα και θα αποζημιώσει για τη ζημιά (εάν υπάρχει υπαιτιότητά τους λόγω φθοράς των σωλήνων).
3. Οι γείτονες θα αποζημιώσουν (σε περίπτωση ατυχήματος στους κάτω γείτονες) την επισκευή και την αντικατάσταση του σωλήνα.
Από την άλλη, το να βάζετε στόκο στον σωλήνα δεν είναι λύση – αν διαρρεύσει ή αν σκάσει για άλλους λόγους, θα βρεθεί ο στόκος και θα σας αποδοθεί η ευθύνη. Θα πρέπει επίσης να αποζημιώσετε για τις επισκευές στους γείτονες από κάτω. Γιατί να φτάσετε σε αυτό το σημείο; Καλύτερα να προχωρήσετε αμέσως σε αντικατάσταση.
Απευθυνθείτε στην εταιρεία διαχείρισης με γραπτή αίτηση σε δύο αντίγραφα σχετικά με μια ρωγμή στον κοινόχρηστο εξοπλισμό. Κρατήστε ένα αντίγραφο για τον εαυτό σας. Το ζήτημα με τους γείτονες και την πρόσβαση στο διαμέρισμά τους είναι πονοκέφαλος για την εταιρεία διαχείρισης. Η αποζημίωση για επισκευές πρέπει να σας καταβληθεί σύμφωνα με τα άρθρα 1064 του Αστικού Κώδικα και 15 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.