Πώς να βελτιώσετε την παροχή νερού σε ένα διαμέρισμα στον 4ο όροφο;

Γεια σας! Δεν διευκρινίσατε αν το πρόβλημα είναι μόνο στο διαμέρισμά σας ή σε ολόκληρη την πολυκατοικία. Αλλά επειδή σκοπεύετε να επιτεθείτε στο νερό με συσκευές, υποθέτω ότι είναι σε όλη την πολυκατοικία.

1. Ελέγξτε με μανόμετρο τις ενδείξεις της πίεσής σας. Εάν δεν αντιστοιχούν στις νόρμες που καθορίζονται από το SNiP 2.04.02-84 «Υδροδότηση. Εξωτερικά δίκτυα και εγκαταστάσεις», δοκιμάστε να ρωτήσετε τους γείτονες στους πάνω ορόφους (αν ο όροφός σας δεν είναι ο τελευταίος, δεν το διευκρινίσατε), αν έχουν το ίδιο πρόβλημα με την πίεση όπως εσείς. Θεωρητικά, αν αυτή είναι μια συλλογική «μόλυνση», η πίεση τους θα πρέπει να είναι ακόμη χαμηλότερη από τη δική σας.

Συμφωνήστε με την ΟΥΚ (εταιρεία διαχείρισης) να σας μετρήσουν και να σας δείξουν την πίεση στους συλλέκτες στο ίδιο φρεάτιο. Εάν όλα είναι εντός των κανονιστικών τιμών, τότε ο κάτω γείτονάς σας κλέβει την πίεσή σας, είτε εκούσια είτε όχι. Αξίζει να ελέγξετε αν έχει στενότερους σωλήνες. Αν έχει – συμφωνείστε ή λύστε το θέμα μέσω των διαχειριστικών αρχών.

Αν ο γείτονας είναι εντάξει και οι σωλήνες σας είναι καθαροί επίσης, αλλά η ΟΥΚ είτε έχει παλιούς σωλήνες με φράξιμο, ρήξεις ή κάποιο άλλο πρόβλημα που τους εμποδίζει να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους, με χαμηλές ενδείξεις μανόμετρου, χρησιμοποιήστε το σημείο 2.

2. Κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία πρέπει να γνωρίζει τα δικαιώματά του. Τα δικαιώματά σας σε αυτήν την περίπτωση προστατεύονται από το SNiP 2.04.02-84 «Υδροδότηση. Εξωτερικά δίκτυα και εγκαταστάσεις», το οποίο αναφέρει: «Η ελάχιστη ελεύθερη πίεση στο δίκτυο ύδρευσης μιας κατοικημένης περιοχής κατά τη μέγιστη οικιακή-πόσιμη κατανάλωση νερού στην είσοδο του κτιρίου πάνω από την επιφάνεια του εδάφους πρέπει να λαμβάνεται για μονώροφα κτίρια τουλάχιστον 10 m, για περισσότερους ορόφους πρέπει να προστίθενται 4 m ανά όροφο. Σημειώσεις: 1. Κατά τις ώρες ελάχιστης κατανάλωσης νερού, η πίεση σε κάθε όροφο, εκτός από τον πρώτο, μπορεί να θεωρείται ίση με 3 m, ενώ πρέπει να εξασφαλίζεται η παροχή νερού σε δεξαμενές αποθήκευσης.»

Αν οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας παραβιάζουν τις υποχρεώσεις τους, αξίζει πράγματι να τους τιμωρήσετε, έστω και μόνο επειδή σε μια πιο σοβαρή υπόθεση η ανικανότητά τους απειλεί την υγεία σας ακόμα και τη ζωή σας.

Τι πρέπει να κάνετε. Υποβάλετε μια αίτηση, κατά προτίμηση γραπτώς, στην ΟΥΚ (εταιρεία διαχείρισης). Υποχρεωτικά σε 2 αντίτυπα, επικυρώστε και τα δύο, κρατήστε το ένα για τον εαυτό σας. Πρέπει να μετρήσουν με μανόμετρο τις ενδείξεις πίεσης του νερού σας, πιθανώς το πρωί και το βράδυ. Το πιστοποιητικό ελέγχου πρέπει οπωσδήποτε να το φωτοτυπήσετε και να κρατήσετε ένα αντίγραφο. Στη συνέχεια, πρέπει να υπάρξουν κάποιες κινήσεις από την πλευρά τους, έλεγχος της αιτίας της έλλειψης πίεσης και επίλυση του προβλήματος.

Εάν δεν ληφθούν μέτρα, απευθυνθείτε ξανά με 2 αντίγραφα, με παράπονο στο όνομα του προϊσταμένου της εταιρείας διαχείρισής σας. Μετά από 10 ημέρες, εάν δεν υπάρχει αντίδραση ή αποτέλεσμα, παραπονεθείτε στην Επιθεώρηση Κατοικίας, στην Εισαγγελία ή στην Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτών με όλα τα αντίγραφα των αιτήσεων και των παραπόνων σας. Θα κερδίσετε τη δίκη, εάν η εταιρεία διαχείρισης παραβιάζει τα δικαιώματά σας.

3. Θα μπορούσα να σας συμβουλεύσω να εγκαταστήσετε μια αντλία νερού με έγκριση, αλλά όπως βλέπω, στην περίπτωσή σας – αυτή είναι μια άχρηστη πρακτική, καθώς «νερό ουσιαστικά δεν υπάρχει». Η αντλία θα είναι αποτελεσματική μόνο εάν το νερό ρέει με έστω χαμηλή αλλά σταθερή πίεση.

Εάν στους επάνω ορόφους ή σε εσάς η κατάσταση περιοδικά χειροτερεύει και το νερό μπορεί να εξαφανίζεται εντελώς περιοδικά, η αντλία δεν θα μπορεί να λειτουργεί σταθερά και αδιάλειπτα, διότι δεν θα έχει τι να αναρροφήσει εκτός από αέρα και πιθανότατα θα καεί, εάν δεν είναι εξοπλισμένη με αυτόματη απενεργοποίηση. Επιπλέον, ας υποθέσουμε ότι η αντλία σας ταιριάζει, αλλά αυτή η θλιβερή κατάσταση παρατηρείται σε ολόκληρη την πολυκατοικία. Τότε λόγω της δικής σας αντλίας μπορείτε να επιδεινώσετε την παροχή νερού στους γείτονες.

Μπορείτε να εγκαταστήσετε έναν σταθμό αντλίας με συλλεκτικό αχλάδι (υδροσυσσωρευτικό μεμβρανικό δοχείο), αλλά πάλι, σε πολυκατοικίες όπου όλοι πάσχουν από αυτή την «ασθένεια», αυτό το τρικ μπορεί να μην λειτουργήσει. Γι' αυτό αφήνουμε αυτή την επιλογή προς το παρόν ως εφεδρική.

4. Υπάρχουν ειδικές δεξαμενές για συλλογή νερού. Σε αυτή τη δεξαμενή θα συλλέγεται συνεχώς νερό υπό οποιαδήποτε πίεση, και η βαλβίδα πλωτήρα δεν θα επιτρέψει υπερχείλιση. Αλλά! Η εγκατάσταση μιας τέτοιας δεξαμενής σε ένα διαμέρισμα, ακόμη και της μικρότερης των 200 λίτρων, είναι πολύ προβληματική, και μάλιστα στον 4ο όροφο.

Η μόνη λογική δυνατότητα χρήσης αυτής της επιλογής σε ένα διαμέρισμα – είναι η συλλογική εγκατάσταση μιας μεγάλης δεξαμενής σε κοινόχρηστο χώρο στη σοφίτα, κάνοντας εξόδους σε όλα τα διαμερίσματα και εγκαθιστώντας αντλίες στις συσκευές.

Είτε μπορείτε να εγκαταστήσετε συλλογικά στο υπόγειο έναν ισχυρό σταθμό υδροσυσσωρευτικής αντλίας με ένα εντυπωσιακό δοχείο, έχοντας πρώτα υπολογίσει τον απαιτούμενο όγκο του για ολόκληρη την πολυκατοικία. Φυσικά, και οι δύο αυτές εγκαταστάσεις απαιτούν έγκριση από τα όργανα διαχείρισης, κατ' αρχήν, όπως και μια προσωπική αντλία, ανάλογα με την ισχύ της.