Σύνδεση φυσικού αερίου σε διαμέρισμα: διαδικασία και κανόνες σύνδεσης αερίου σε πολυκατοικίες

Αν είστε ο τυχερός ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος σε νεόδμητη πολυκατοικία, σύντομα θα χρειαστεί να αντιμετωπίσετε τη διαδικασία σύνδεσης φυσικού αερίου στη νέα σας κατοικία. Συμφωνήστε ότι είναι καλύτερο να κατανοήσετε το θέμα εκ των προτέρων για να είστε πλήρως προετοιμασμένοι για όλες τις πιθανές δυσκολίες.

Σε αυτήν την περίπτωση, η σύνδεση φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα διαφέρει κάπως από την αεριοποίηση μιας μονοκατοικίας, καθώς οι πολυκατοικίες διοικούνται από μια ομάδα ανθρώπων – τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, η συγκατάθεση των οποίων είναι υποχρεωτική για τη σύνδεση του κτιρίου με το κεντρικό δίκτυο φυσικού αερίου.

Για να αποκτήσει τη δυνατότητα χρήσης φυσικού αερίου, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα χρειαστεί να προετοιμάσει πλήρως τον χώρο για την ασφαλή λειτουργία του εξοπλισμού. Στη συνέχεια, στο άρθρο θα αποκαλύψουμε τα κύρια στάδια σύνδεσης φυσικού αερίου στο διαμέρισμα και θα εξηγήσουμε πώς να προετοιμάσετε σωστά την κατοικία σας για την επερχόμενη αεριοποίηση.

Διαδικασία σύνδεσης με τον αγωγό φυσικού αερίου

Εάν σε μια μονοκατοικία ο ιδιοκτήτης λαμβάνει μόνος του την απόφαση για την ανάγκη αεριοποίησης του ακινήτου, σε μια πολυκατοικία για την εκτέλεση της διαδικασίας απαιτείται η συγκατάθεση κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος. Μόνο μετά από αυτό μπορείτε να προχωρήσετε στην εκτέλεση των επόμενων σταδίων υλοποίησης του έργου.

Ανάλογα με τον αριθμό των συσκευών φυσικού αερίου που χρησιμοποιούνται μέσα στο διαμέρισμα, οι τεχνικοί όροι υπολογίζονται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά

Πρώτα απ' όλα, ο μελλοντικός καταναλωτής φυσικού αερίου θα χρειαστεί να συντάξει ένα πακέτο νομικών εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του διαμερίσματος, καθώς και ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συγκατάθεση των κατοίκων για τη σύνδεση ολόκληρου του κτιρίου με το κεντρικό δίκτυο φυσικού αερίου.

Αυτή είναι μια υποχρεωτική προϋπόθεση, καθώς χωρίς τα προαναφερθέντα έγγραφα ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δεν θα μπορέσει να λάβει τους τεχνικούς όρους.

Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να συνάψει σύμβαση με την εταιρεία διανομής φυσικού αερίου και να υποβάλει αίτηση για λήψη τεχνικών όρων για τη σύνδεση φυσικού αερίου. Το έγγραφο αυτό αποτελεί επιβεβαίωση της δυνατότητας ένταξης ενός νέου χρήστη στο σύστημα φυσικού αερίου.

Το επόμενο στάδιο είναι η προετοιμασία του χώρου για τη μετέπειτα σύνδεση αερίου, που περιλαμβάνει την εκτέλεση εργασιών ανακαίνισης στο διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί να πληρούνται τουλάχιστον οι ελάχιστες απαιτήσεις που θέτει η υπηρεσία αερίου.

Μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών ανακαίνισης και εγκατάστασης, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα χρειαστεί να καλέσει έναν πυροσβέστη για έλεγχο των αγωγών εξαερισμού και σύνταξη πιστοποιητικού. Εάν πληρούνται όλες οι απαιτήσεις και τηρούνται πλήρως οι κανόνες ασφαλείας, ο ειδικός εκδίδει το σχετικό πιστοποιητικό.

Εάν όλα τα έγγραφα είναι εντάξει, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί με σιγουριά να συνάψει σύμβαση με την εταιρεία αερίου για την προμήθεια αερίου και τη συντήρηση του συστήματος παροχής αερίου.

Στο επόμενο στάδιο, πραγματοποιείται η σύνδεση αερίου στο διαμέρισμα μιας νεόδμητης πολυκατοικίας, ωστόσο αυτό είναι δυνατό μόνο αφού το 50% των κατοίκων της νεόδμητης πολυκατοικίας έχει ολοκληρώσει με επιτυχία όλα τα προαναφερθέντα στάδια. Επιπλέον, κατά τη στιγμή της σύνδεσης του ακινήτου με το κεντρικό δίκτυο αερίου, όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να βρίσκονται στα διαμερίσματά τους.

Τεχνικοί όροι για τη σύνδεση φυσικού αερίου

Αυτές οι απαιτήσεις υπολογίζονται για τη μέγιστη ασφαλή χρήση του εξοπλισμού αερίου, επομένως η τήρηση των τεχνικών προϋποθέσεων είναι υποχρεωτικό στάδιο για όλους τους καταναλωτές.

Το έγγραφο περιέχει όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις και απαιτήσεις για την κατασκευή του αγωγού αερίου, συμπεριλαμβανομένων των εξαρτημάτων εγκατάστασής του, καθώς και για τη χημική σύσταση και τις τεχνικές παραμέτρους του καυσίμου.

Η εκπόνηση της μελέτης του υπό σύνδεση συστήματος, που είναι απαραίτητη για την κατασκευή του αγωγού αερίου, είναι αδύνατη χωρίς τη λήψη και την επακόλουθη εκπλήρωση των τεχνικών προϋποθέσεων.

Διαφορετικοί καταναλωτές μπορεί να χρησιμοποιούν το αέριο για εντελώς διαφορετικούς σκοπούς, για παράδειγμα, σε κάποιους αρκεί μια εστία αερίου για τη μέγιστη άνεση, ενώ ένας άλλος κάτοικος πολυκατοικίας σχεδιάζει να εγκαταστήσει θερμοσίφωνα αερίου και επιπλέον ενδοδαπέδια θέρμανση. Σε αυτή την περίπτωση, οι τεχνικές προϋποθέσεις για κάθε καταναλωτή θα καταρτίζονται ξεχωριστά.

Αυτό το στάδιο της παροχής αερίου σε πολυκατοικίες περιλαμβάνει επίσης την εγκατάσταση μετρητή αερίου, χωρίς την ύπαρξη του οποίου ο επιθεωρητής δεν μπορεί να συντάξει πιστοποιητικό. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης έστω και μίας από τις καθορισμένες προϋποθέσεις, η διενέργεια του ελέγχου μετατίθεται σε άλλη ημερομηνία, μέχρι την οποία ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποχρεούται να εκπληρώσει όλες τις απαιτήσεις.

Εάν οι απαιτήσεις δεν εκπληρώνονται δεόντως, η εταιρεία αερίου διατηρεί το δικαίωμα να αρνηθεί την αεριοποίηση του συγκεκριμένου διαμερίσματος.

Ναι, ο εξοπλισμός φυσικού αερίου εξοπλίζετάι μe eιδικές τάπες, eνώ το ακίνητο μποράί να συνδεθεί μe το φυσικό αεριο μόνο eάν ο ιδιοκτήτής κατοικίας πληρί όλες τις απατήσεις σύμφωνα μe τους κανόνες του eγγράφου ΣΠ 42-101-2003 «Γενικές διατάξεις για τον σχεδιασμό και την κατασκευή συστημάτεν διανομής φυσικού αερίου από μεταλλικούς και πολυαίθυλενικούς σωλήνες».

Η ισχύς του πιστοποιητικού πυρασφάλειας eίναι μόνο 1 μήνάς, eντός του οποίου οι υπάλληλοι τής τεχνικής eποπτείας πρεπει να πραγματοποιήσουν τη σύνδεση φυσικού αερίου.

Η σύνταξη των τεχνικών όρων γίνεται από την eταιρεία διανομής φυσικού αερίου, η οποία υποχρεούται να παρέχει στον ιδιοκτήτη κατοικίας το σχετικό έγγραφο eντός 14 ημερών από την υποβολή της αίτησης. Μετά τον έλεγχο των eκλεπληρωμένων απαιτήσεων, eίναι προτιμότερο να παραγγείλετe το έργο ακριβώς στην eταιρεία που θα προτείνει η eταιρεία φυσικού αερίου, καθώς μόνο eτσí μπορεί να eπιταχυνθεί η διαδικασία σύνδεσης φυσικού αερίου.

Πότε πραγματοποιείται η σύνδεση;

Η έναρξη παροχής αερίου πραγματοποιείται μόνο eάν ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος σe πολυκατοικία έχει ολοκληρώσει όλα τα καθορισμένα στάδια, συμπεριλαμβανομένων των eπισκευών του χώρου και σύναψης σύμβασης μe την eταιρεία συντήρησης του οργανισμού παροχής φυσικού αερίου.

Σημαντική προϋπόθεση – η παρακολούθεση προγραματισμένης eνημέρωσης, η οποία καλύπτει όλα τα σημαντικότερα σημεία ασφαλούς χρήσης του eξοπλισμού φυσικού αερίου.

Η σύνδεση φυσικού αερίου πραγματοποιείται μόνο eάν τούλάχιστον το 50% τών κατοίκων της πολυκατοικίας έχουν eκπληρώσει όλες τις καθορισμένες απατήσεις.

Εάν οι ιδιοκτήτες κατοικιών συμφωνήσe σe συγκεκριμένη ημερομηνία, τότe οι eιδικοί τής eταιρείας φυσικού αερίου θα μπορέσe να πραγματοποιήσe δοκιμή πίεσης τών δικτύων φυσικού αερίου στα διαμερίσματα που ανήκουν στον ίδιο ανυψωτήρα. Για αυτό, οι eργαζόμενοι θα χρειαστούν πρόσβαση σe κάθe διαμερισμα, διαφορετικά η διεξαγωγή τής δοκιμής πίεσης θα πρεπει να μεταφερθεί σe άλλη ημερομηνία.

Αυτή eίναι η σημαντικότερη προϋπόθεση πριν από την απευθείας σύνδεση του ακινήτου μe τον κεντρικό αγωγό φυσικού αερίου, καθώς συχνά σe αυτό το στάδιο ανιχνεύεται διαρρέες αερίου.

Σe περίπτση eντοπισμού βλάβης στη λειτουργία του eξοπλισμού φυσικού αερίου, οι υπάλληλοι τής υπηρεσίας φυσικού αερίου θα eκτελέσe όλες τις απαραίτητες eργασίες γα την αποκατάσταισή τούς. Μετά την eπιτυχή δοκιμή πίεσης, θα ανοκινωθεί στούς κατοίκούς τής πολυκατοικίας η ημερομηνία έναρξης παροχής αερίου. Εκείνη την ημέρα, όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρεπεί να βρίσκονται στo σπίτι τούς, ώστe να eξασφαλισθεί πρόσβαση σe eσωτερικό eξοπλισμό φυσικού αερίου τού διαμερίσματος.

Βασικοί κανόνες αεριοποίησης σε διαμέρισμα

Κατά τη διαδικασία σύνταξης ατομικών τεχνικών όρων, λαμβάνεται υπ' όψη oι σκοποί χρήσης φυσικού αερίου από τον ιδιοκτήτη τού διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένου τού αριθμού τών eγκαθιστώμενων συσκευών αερίου. Μe βάση αύτή την πληροφορία σύντασσεται ένας κατάλογος απαιτήσεων.

Οι εργαζόμενοι της Γκοργκάζ δεν περιλαμβάνουν πάντα στους τεχνικούς όρους τους υποχρεωτικούς κανόνες εγκατάστασης εξοπλισμού φυσικού αερίου, επομένως, λόγω της μη τήρησής τους, ο υπάλληλος του ΕΜΕΣ θα αναγκαστεί να αναβάλει την ημερομηνία σύνδεσης φυσικού αερίου.

Μπορείτε να ενημερωθείτε για τους καθιερωμένους κανόνες εγκατάστασης εξοπλισμού φυσικού αερίου στο εσωτερικό του διαμερίσματος στο έγγραφο ΣΠ 42-101-2003 “Γενικές διατάξεις για τον σχεδιασμό και την κατασκευή συστημάτων διανομής φυσικού αερίου από μεταλλικούς και πολυαιθυλενικούς σωλήνες”.

Σύμφωνα με το έγγραφο, υπάρχει μια σειρά ελάχιστων απαιτήσεων που ορίζονται για όλους τους καταναλωτές φυσικού αερίου:

• βάψιμο του σωλήνα φυσικού αερίου σε λευκό χρώμα;
• εξασφάλιση στεγανοποίησης του σημείου εγκατάστασης της καμινάδας με τσιμεντοκονίαμα;
• εγκατάσταση σχάρας στον αγωγό εξαερισμού;
• τοποθέτηση πόρτας κουζίνας με 3 cm διάκενο από το δάπεδο και εγκατάσταση διακοσμητικής σχάρας σε απόσταση 10 cm από το δάπεδο;
• εγκατάσταση ηλεκτρικών πριζών κοντά στον λέβητα και του ανιχνευτή που βρίσκεται στην περιοχή του μετρητή φυσικού αερίου;
• αγορά σταθεροποιητή τάσης για τον λέβητα;
• υποχρεωτική αγορά κουζίνας φυσικού αερίου πριν από τη διενέργεια επιθεώρησης από τον επιθεωρητή;
• σύνδεση εξοπλισμού χρήσης φυσικού αερίου με ανοξείδωτους εύκαμπτους σωλήνες μήκους όχι μεγαλύτερου των 1,5 m;
• αγορά κουζίνας φυσικού αερίου εξοπλισμένης με σύστημα “έλεγχος αερίου”;
• ύπαρξη όλης της απαραίτητης τεχνικής τεκμηρίωσης για τον χρησιμοποιούμενο εξοπλισμό φυσικού αερίου.

Η μη συμμόρφωση του εξοπλισμού χρήσης φυσικού αερίου με τις στοιχειώδεις τεχνικές απαιτήσεις αποτελεί ήδη λόγο άρνησης σύναψης σύμβασης από την υπηρεσία παροχής φυσικού αερίου.

Για να μην καθυστερήσει η διαδικασία σύνδεσης φυσικού αερίου στο διαμέρισμα, είναι σημαντικό να εκπληρωθούν εγκαίρως όλες οι καθορισμένες απαιτήσεις και μόνο μετά να κληθεί ένας ειδικός για τη διεξαγωγή επιθεώρησης.

Για όλους τους κατοίκους πολυκατοικίας, η εγκατάσταση αισθητήρων ελέγχου ρύπανσης αερίου σε εσωτερικούς χώρους είναι υποχρεωτική από τις 6 Ιουνίου 2019

Μια ακόμη υποχρεωτική προϋπόθεση είναι η εγκατάσταση στην κουζίνα της κατοικίας “εύκολα αποσπώμενων” τζαμιών, ενώ στην πολυκατοικία θα χρειαστεί να εγκατασταθούν επιπλέον και αισθητήρες φυσικού αερίου.

Φυσικά, τέτοιες συσκευές θα απαιτήσουν επιπλέον κόστος, ωστόσο αυτό θα εξασφαλίσει ασφάλεια όχι μόνο στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, αλλά και στους ενοίκους ολόκληρης της πολυκατοικίας.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Για τις απρόσμενες δυσκολίες σύνδεσης φυσικού αερίου στο διαμέρισμα μπορείτε να μάθετε από το ακόλουθο βίντεο:

Η διαδικασία σύνδεσης φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα αποτελείται από διάφορα σημαντικά στάδια, η μη εκπλήρωση των οποίων θα οδηγήσει σε άρνηση διεξαγωγής της αεριοποίησης από τους εργαζομένους της εταιρείας φυσικού αερίου. Ακόμη κι αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου εκπλήρωσε όλους τους τεχνικούς όρους που έχει θέσει η εταιρεία και σύναψε σύμβαση με την εταιρεία παροχής φυσικού αερίου, η διαδικασία σύνδεσης φυσικού αερίου μπορεί να ανασταλεί.

Για την επιτυχή επιθεώρηση του εξοπλισμού φυσικού αερίου και την επακόλουθη σύνδεση του φυσικού αερίου, όλοι οι κάτοικοι της πολυκατοικίας πρέπει να βρίσκονται στο σπίτι, ώστε να εξασφαλιστεί η πρόσβαση σε κάθε διαμέρισμα. Στο τελικό στάδιο, είναι σημαντικό όλοι οι κάτοικοι της πολυκατοικίας να συνεργαστούν, ώστε οι τεχνικοί φυσικού αερίου να μπορέσουν να συνδέσουν με επιτυχία το φυσικό αέριο στο κτίριο.

Εάν έχετε ήδη περάσει από όλα τα στάδια σύνδεσης φυσικού αερίου στο διαμέρισμά σας, μπορείτε να μοιραστείτε την εμπειρία σας στα σχόλια κάτω από το άρθρο. Πείτε στους αναγνώστες μας με ποιες δυσκολίες αντιμετώπισάτε κατά τη συνεργασία με την εταιρεία φυσικού αερίου και ποιά λάθη χρεϊάστηκε να διορθώσετε κατά την εκπλήρωση των τεχνικών προϋποθέσεων.