Μέχρι ποιον όροφο αεριοποιούνται τα σπίτια: νομοθετικοί κανόνες και πρότυπα αεριοποίησης πολυκατοικιών

Ο αριθμός των πολυώροφων κτιρίων αυξάνεται κάθε χρόνο μαζί με τον πιθανό αριθμό ορόφων τους. Και όσο πιο ψηλά «ανεβαίνει» ο άνθρωπος, τόσο πιο ακριβό είναι το διαμέρισμα. Αλλά ταυτόχρονα, δεν είναι όλες οι σύγχρονες ανέσεις διαθέσιμες στους τυχερούς ιδιοκτήτες πανοραμικής θέας στην πόλη. Στα νομοθετικά έγγραφα, παλαιότερα, καθοριζόταν αυστηρά μέχρι ποιον όροφο αεριοποιούνται τα σπίτια, ωστόσο τα πρότυπα και οι νόμοι αλλάζουν συνεχώς, τα δεδομένα των συμβουλευτικών και υποχρεωτικών εγγράφων διαφέρουν.

Συμφωνήστε ότι, όταν υπολογίζετε, για παράδειγμα, σε πολυαναμενόμενο διαμέρισμα σε νεόδμητο κτίριο, θέλετε να γνωρίζετε από πριν με ακρίβεια όλες τις λεπτομέρειες και τεχνικές δυνατότητες.

Πότε θα εμφανιστεί το «γαλάζιο καύσιμο» σε κάθε διαμέρισμα, μπορεί να αεριοποιηθεί ολόκληρος ο ουρανοξύστης με αυτόνομο αεριοφυλάκιο, μέχρι ποιον όροφο θα φτάσει το φυσικό αέριο του δικτύου και ποια έγγραφα καθορίζουν τους κανόνες παροχής πόρων σε πολυκατοικία; Σε αυτά και σε πολλά άλλα ερωτήματα θα προσπαθήσουμε να σας απαντήσουμε λεπτομερώς.

Έγγραφα που ρυθμίζουν την αεριοποίηση

Ο νόμος ορίζει ότι σε οικόπεδο που έχει επίσημα καταχωρηθεί ως ατομική κατοικία, δεν επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων των οποίων ο αριθμός των ορόφων πάνω από το επίπεδο του υπογείου υπερβαίνει τους 3 ορόφους ή 12 μέτρα από το έδαφος μέχρι το επίπεδο της κορυφής της στέγης.

Ακόμα και με τα παλιά πρότυπα και νόμους, οι περιορισμοί στη αεριοποίηση ξεκινούσαν μόνο από τον 5ο όροφο. Επομένως, απ' αρχή, όταν συζητούσαμε πάνω από ποιον όροφο ή μέτρο πάνω από το έδαφος δεν επιτρέπεται η διοχέτευση αερίου, παραλείψαμε σκόπιμα τις ατομικές κατοικίες και αρχίσαμε να μιλάμε για τις δυνατότητες εξοπλισμού πολυκατοικιών, ξεκινώντας από τον 5ο όροφο.

Αρχικά, ας δούμε την αυτόνομη παροχή αερίου.

«Τεχνικός Κανονισμός για την ασφάλεια του οικιακού αερίου εξοπλισμού» στα άρθρα 1.2 και 1.3 ανακηρύσσει ότι η παροχή καυσίμου από δεξαμενές μπορεί να πραγματοποιηθεί σε κτίρια έως 10 ορόφους, ενώ σε περίπτωση χρήσης ομαδικών εγκαταστάσεων φιαλών - όχι περισσότερους από 5 ορόφους.

Δηλαδή, η αυτόνομη παροχή είναι δυνατή από 5 έως 10 ορόφους, ανάλογα με τον τύπο των συσκευών που χρησιμοποιούνται στη διανομή, πάνω απ' αυτό δύσκολα θα καταφέρετε να οργανώσετε τη διανομή.

Ένα από τα πρώτα έγγραφα που ρύθμιζαν την παροχή φυσικού αερίου δικτύου σε πολυκατοικίες ήταν το SNiP 2.08.01-89 «Κατοικίες». Σε αυτό υπάρχει βέτο για την εγκατάσταση λεβήτων αερίου και σωληνώσεων πάνω από τον 5ο όροφο, ωστόσο οι εστίες αερίου επιτρέπονται για εγκατάσταση μέχρι τον 11ο.

Το έγγραφο έχασε την ισχύ του το 2003, και αντικαταστάθηκε από το SNiP 31.01.2003 «Πολυκατοικίες», που, παρεμπιπτόντως, έχει καταχωρηθεί ως υποχρεωτικό προς εφαρμογή σε κρατικό επίπεδο.

Αλλά και εκεί αναφερόταν ότι σε κτίρια ύψους από 11 ορόφους επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλεκτρικών συσκευών για μαγείρεμα. Ταυτόχρονα, επιτρέπονται λέβητες με κλειστό θάλαμο καύσης. Παρεμπιπτόντως, για κάποιο λόγο πολλοί άνθρωποι ισχυρίζονται ότι και αυτό το έγγραφο, όπως και εκείνο του 1989, απαγόρευε πλήρως την παροχή φυσικού αερίου σε πολυώροφα κτίρια αυξημένου ύψους.

Είναι ακόμα πιο εκπληκτικό ότι αυτά τα 2 έγγραφα εξακολουθούν να προτείνονται και να παρουσιάζονται ως επίκαιρα, αν και αμφότερα έχουν λήξει την ισχύ τους.

Λάβετε υπόψη ότι, εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις και είναι αδύνατη η εγκατάσταση άλλης πηγής, ακόμη και με βάση τον παλιό SNiP, επιτρέπονταν λέβητες με κλειστό θάλαμο καύσης.

Αντ' αυτών, εμφανίστηκαν τα SP του 2011 και στη συνέχεια του 2016. Στην επικαιροποιημένη έκδοση, η παράγραφος σχετικά με το ύψος για την αεριοποίηση καταργήθηκε εντελώς. Δεν υπάρχει καμία αναφορά σχετικά με το σε ποιον όροφο περιορίζεται η παροχή του «γαλάζιου καυσίμου».

Στις 6 Ιουνίου 2019, με εντολή του Υπουργείου Κατασκευών τέθηκε σε ισχύ το SP 402.1325800.2018 «Κτίρια κατοικιών. Κανόνες σχεδιασμού συστημάτων κατανάλωσης αερίου», το οποίο προορίζεται για δίκτυα όπου χρησιμοποιείται ως πόρος αέριο σύμφωνα με το GOST 5542 με πίεση έως 0,005 MPa συμπεριλαμβανομένου. Αυτή είναι ακριβώς μία από εκείνες τις περιπτώσεις που το SP έχει καταχωριστεί ως υποχρεωτικό προς εκτέλεση.

Και αμέσως μπορείτε να δείτε τις παραγράφους 5.16-5.18, όπου αναφέρονται οι οδηγίες για την τοποθέτηση συσκευών κατανάλωσης αερίου σε κτίρια ύψους όχι μεγαλύτερου των 28 μέτρων. Δεν υπάρχει καμία απαγόρευση εγκατάστασης πέρα από αυτό το ύψος. Γιατί ακριβώς 28 μέτρα;

Διότι βάσει των κανονισμών ασφαλείας, σε κτίρια ύψους άνω των 28 μέτρων απαιτείται συντονισμός με το MChS και άλλους φορείς.

Ας δούμε δύο ακόμα έγγραφα. SP 60.13330.2012 «Θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός» και SP 41-108-2004 «Παροχή θέρμανσης ανά διαμέρισμα σε κτίρια κατοικιών με θερμογεννήτριες αερίου» — σχεδόν ξεκάθαρα αναφέρεται ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί στην αεριοποίηση πολυώροφων κτιρίων κατοικιών, ούτε για 5, 10, 11 ορόφους και άνω.

Δηλαδή, θεωρητικά, είναι επίσημα επιτρεπτό και εφικτό σε νομοθετικό επίπεδο, εφόσον ο κατασκευαστής λάβει τις κατάλληλες εγκρίσεις και πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις.

Η αεριοποίηση είναι επίσημα επιτρεπτή σε κάθε κτίριο σε νομοθετικό επίπεδο. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε κτίριο μπορεί εύκολα να αεριοποιηθεί ανά πάσα στιγμή.

Στην πράξη, ωστόσο, η υλοποίηση αυτού του σχεδίου είναι δύσκολη, αν και είναι απολύτως εφικτή, ειδικά δεδομένου ότι οι σύγχρονες τεχνικές δυνατότητες το επιτρέπουν.

Ένας τεράστιος αριθμός λεπτομερειών συχνά εξακολουθεί να εμποδίζει την ανέγερση πολυώροφων κτιρίων με παροχή φυσικού αερίου.

Φυσικό αέριο δικτύου σε πολυκατοικία

Κατά κανόνα, τέτοιες εργασίες πραγματοποιούνται ήδη από το στάδιο του σχεδιασμού του κτιρίου. Ωστόσο, οι κατασκευαστές είναι εξαιρετικά απρόθυμοι να προχωρήσουν σε αυτή τη διαδικασία. Και γιατί; Ας αναλύσουμε πρώτα πώς γίνεται γενικά η εισαγωγή φυσικού αερίου στα διαμερίσματα.

Από το δίκτυο διανομής, το καύσιμο εισέρχεται στο σύστημα αγωγού φυσικού αερίου. Από εκεί κατευθύνεται προς τους καταναλωτές μέσω διακλαδώσεων. Δεν είναι πάντα δυνατή η παροχή αερίου σε μια συνηθισμένη κατοικία λόγω υπερφόρτωσης της γραμμής.

Είναι αναγκαίο να παρακαμφθεί η πλησιέστερη είσοδος προς τους αγωγούς φυσικού αερίου, συχνά ακόμη και σε ένα γειτονικό δίκτυο συνδρομητών, επειδή οι δυνατότητες του αγωγού δεν είναι απεριόριστες και η παροχή αερίου σε πυκνοκατοικημένες περιοχές με την απαιτούμενη από τον νόμο πίεση είναι σχεδόν μη ρεαλιστική από μια μονογραμμική θέση.

Σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές, για την παράκαμψη εμποδίων στην παροχή καυσίμου, μερικές φορές πρέπει να πληρωθούν κυριολεκτικά εκατομμύρια. Και εδώ έχουμε μια πολυκατοικία, και μάλιστα ψηλό κτίριο. Φανταστείτε τον αριθμό των συνδρομητών. Δηλαδή, για την παροχή αερίου σε ένα τέτοιο σπίτι μπορεί να απαιτηθεί μια ξεχωριστή γραμμή κορμού.

Το κύριο σύστημα παροχής φυσικού αερίου κατά την κατασκευή συνήθως δεν υπολογίζεται για κάθε ιδιοκτήτη πολυκατοικίας, αλλά μόνο περίπου με βάση τον αριθμό των πιθανών συνδρομητών. Επομένως, για πολυκατοικίες σε πυκνοκατοικημένες πόλεις, είναι απαραίτητο να προβλέπεται μια πρόσθετη γραμμή, η οποία είναι δαπανηρή.

Αλλά αυτές δεν είναι όλες οι «παγίδες». Στα κανονιστικά έγγραφα, συμπεριλαμβανομένου και του προαναφερθέντος Κώδικα Πρακτικής που εισήχθη στις 6 Ιουνίου, υπάρχει μια σειρά πολύπλοκων τεχνικών απαιτήσεων.

Για την είσοδο αερίου σε ένα κτίριο, πρέπει να τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Ύπαρξη 2 απομονωμένων χώρων για την ανάπτυξη της δομής των διακλαδώσεων.
2. Ειδικό σύστημα εξαερισμού και απαγωγής, ικανό να απομακρύνει τα προϊόντα καύσης από όλα τα διαμερίσματα.
3. Οροφές διαδρόμων, ύψους τουλάχιστον 1,6 μ., με αυξημένο βαθμό πυραντίστασης.
4. Σχέδιο κτιρίου που επιτρέπει την εγκατάσταση κατακόρυφων αγωγών στις κουζίνες και στα κλιμακοστάσια.
5. Μεγάλος αριθμός αποφρακτικών διατάξεων σε κάθε τμήμα του δικτύου.
6. Εξοπλισμός υψηλής πίεσης και η ρύθμισή του για ποιοτική παροχή αερίου ανά διαμέρισμα.
7. Εξοπλισμός παραθύρων, όπου βρίσκεται ο εξοπλισμός αερίου, με ελαφρώς ανατρεπόμενη γυάλινη κατασκευή.
8. Σύστημα «έλεγχος αερίου» σε εστίες και λέβητες.
9. Σύστημα ειδοποίησης έκτακτης ανάγκης και διαχείρισης.
10. Ισχύς λεβήτων άνω των 50 kW αποκλειστικά σε απομονωμένους χώρους του διαμερίσματος.
11. Ύπαρξη αισθητήρων διαρροής αερίου με αυτόματο σύστημα διακοπής παροχής αερίου.

Επιπλέον, ο ίδιος «Τεχνικός Κανονισμός για την ασφάλεια του οικιακού εξοπλισμού αερίου», αλλά αυτή τη φορά χωρίς αναφορά σε δεξαμενές αερίου και εγκαταστάσεις φιαλών, απαιτεί την παροχή μόνο σε εκείνα τα κτίρια των οποίων ο αριθμός ορόφων θα επιτρέψει την πρακτική δυνατότητα κατάσβεσης πυρκαγιών.

Ταυτόχρονα, υπάρχει μια σιωπηρή επιφύλαξη ότι αυτό επιτρέπει επίσης τον εξοπλισμό ενός τοπικού συστήματος πυρόσβεσης.

Το σύστημα «έλεγχος αερίου» διακόπτει την παροχή αερίου στην εστία όταν σβήνει η φλόγα του καυστήρα. Λειτουργεί με βάση την αρχή μιας βαλβίδας διακοπής, παρόμοιας με εκείνη που είναι εγκατεστημένη σε λέβητες αερίου.

Έτσι, η μερική παροχή αερίου σε ουρανοξύστη είναι πρακτικά αδύνατη, και το τελικό κόστος των εργασιών για την πλήρη αεριοδότηση, ήδη από το στάδιο του σχεδιασμού, θα φανεί υπερβολικό.

Οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι η εκτέλεση τέτοιων εργασιών στο πλαίσιο μιας συνηθισμένης πολυκατοικίας-ουρανοξύστη είναι απλώς ασύμφορη και τεχνικά δύσκολη.

Ποιος είναι ο κίνδυνος της αεριοποίησης;

Τι είναι το υγραέριο οικιακής χρήσης; Είναι ένα μείγμα προπανίου καί βουτανίου, που δεν έχει χρώμα ούτε διακριτή οσμή. Όταν λέμε — «μυρίζει αέριο», τεχνικά κάνουμε λάθος, καθώς το ίδιο το καύσιμο δεν έχει καμία μυρωδιά.

Σε αυτό προστίθεται ένας οσμοθέτης – η αιθυλική μερκαπτάνη, η οποία έχει μια χαρακτηριστική δυσάρεστη οσμή που συγκρίνεται με σάπια αυγά ή ακόμα και με μπαγιάτικο κρέας. Αυτό είναι απαραίτητο για να μπορεί ο άνθρωπος να εντοπίσει έγκαιρα μια διαρροή μέσω της όσφρησης.

Το υγραέριο, όπως θυμόμαστε από τα μαθήματα χημείας, είναι βαρύτερο από τον αέρα. Κατά τη διαρροή, «ρέει» κατά κύριο λόγο προς τα υπόγεια δωμάτια, γεμίζοντάς τα. Επιπλέον, στην πραγματικότητα, το 5% έως 15% του αερίου σε σχέση με τον όγκο του αέρα στο δωμάτιο μπορεί εύκολα να προκαλέσει δηλητηρίαση του ανθρώπου, ακόμα και ανάφλεξη/έκρηξη.

Κάθε χρόνο αυξάνεται ο αριθμός των σπιτιών που αεριοδοτούνται. Και μαζί τους, ο αριθμός των θυμάτων από εκρήξεις οικιακού αερίου. Το 2018, σημειώθηκαν 12 περιστατικά στη χώρα, με σοβαρές συνέπειες, και αυτό μόνο σε 3 μήνες.

Ένας τεράστιος αριθμός μεγάλων τραγωδιών συνέβη σε πολυκατοικίες και κατά το 2019 λόγω λανθασμένου χειρισμού του αερίου ή κακής τεχνικής κατάστασης των γραμμών καυσίμων.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2018, από έκρηξη οικιακού αερίου στο Μαγκνιτογκόρσκ, καταστράφηκαν 35 διαμερίσματα. Σκοτώθηκαν 39 άτομα, μεταξύ αυτών 6 παιδιά.

Ακόμη και μια έκρηξη σε μονοώροφη μονοκατοικία αφαιρεί ζωές ανθρώπων και προκαλεί σοβαρές καταστροφές. Εδώ όμως έχουμε μια πολυκατοικία με χιλιάδες κατοίκους και επισκέπτες. Και μάλιστα ένα ψηλό κτίριο με κοινό σύστημα ορόφων, η πλήρης κατάρρευση του οποίου μπορεί να προκληθεί ακόμα και από ένα μικρό κύμα έκρηξης.

Ένας ακόμα λόγος για τον οποίο οι αρχές ανέπτυξαν μια σειρά περιορισμών που δυσχεραίνουν την αεριοδότηση — είναι το πρόβλημα της τεχνικής δυνατότητας διάσωσης πολιτών που κατοικούν πάνω από τον 11ο όροφο. Αυτά τα άτομα είναι ουσιαστικά καταδικασμένα σε περίπτωση έκρηξης μέσης ισχύος. Ακόμα κι αν επιζήσουν από θαύμα, η εύρεσή τους ζωντανών κάτω από τα ερείπια ενός μεγάλου κτιρίου, ιδίως κατά την κρύα εποχή, έχει λίγες πιθανότητες.

Σχέδια απαγόρευσης της αεριοποίησης πολυώροφων κτιρίων

Μετά την κατάργηση του SNiP του 2003, το οποίο προέβλεπε απαγορεύσεις και περιορισμούς στο ύψος εγκατάστασης συσκευών αερίου, πολλές δομές και υπηρεσίες προσπάθησαν να τα επαναφέρουν, ιδιαίτερα μετά από μια σειρά εκρήξεων.

Έτσι, στο τέλος του 2017, η Ροστεχνάντζορ υπέβαλε μια τέτοια πρόταση, καλώντας για προβληματισμό σχετικά με την ηλεκτροδότηση. Οι βουλευτές της «Δίκαιηρ Ρωσίαρ» έκαναν επίσης παρόμοιες προσπάθειες. Οι εμπνειστές προτείνουν να επιβληθεί βέτο τουλάχιστα στα νέα κτίρια, ακόμα κι αν αφήσουν την αεριοδότηση στα ήδη χτισμένα σπίτια, με αντικατάσταση των εστιών με συσκευές μέγιστης προστασίας «έλεγχος αερίου».

Ωστόσο, κάτι τέτοιο είναι μάλλον απίθανο να συμβεί. Σχεδόν όλες οι τραγωδίες σχετίζονται με τον ανθρώπινο παράγοντα, ενώ τεχνικά είναι απολύτως εφικτή η ασφαλής χρήση του εξοπλισμού φυσικού αερίου σε πολυόροφα κτίρια.

Οι ηλεκτρικές κουζίνες θεωρούνται ασφαλέστερες από τον εξοπλισμό φυσικού αερίου για τους κατοίκους πολυκατοικιών. Ωστόσο, πολλοί δεν βιάζονται να εγκαταλείψουν τις γκαζοκουζίνες. Έχουν εμφανιστεί ακόμα και χιουμοριστικά μιμίδια, όπως ότι με την ηλεκτρική κουζίνα δεν μπορείς να ψήσεις σωστά μια μπριζόλα.

Αν και πολλοί άνθρωποι κατανοούν ότι δεν είναι πάντα σκόπιμο να βασίζονται στην επάρκεια των γειτόνων τους και στο σύστημα ασφαλείας των εγκαταστάσεων φυσικού αερίου. Είναι γνωστές περιπτώσεις όπου ορισμένοι κάτοικοι πολυκατοικιών προσπαθούν να απαλλαγούν από το φυσικό αέριο, αλλά τα αιτήματά τους δεν ικανοποιούνται πάντα για διάφορους λόγους, όπως, για παράδειγμα, η αδύναμη ηλεκτρική καλωδίωση, που δεν είναι κατάλληλη για ηλεκτρικές κουζίνες.

Αποδεικνύεται δίκοπο μαχαίρι. Από τη μία πλευρά, είναι δύσκολο να εγκατασταθεί φυσικό αέριο σε ένα κτίριο, από την άλλη, ένα ήδη εξοπλισμένο με τέτοιο εξοπλισμό κτίριο είναι δύσκολο να ηλεκτροδοτηθεί.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Μετά από μια σειρά εκρήξεων οικιακού φυσικού αερίου στη χώρα, σε πολλές περιοχές άρχισαν να διενεργούνται έλεγχοι των δικτύων διανομής:

Η τεχνολογία δεν μένει στάσιμη, οι οργανισμοί παροχής πόρων αποκτούν όλο και περισσότερες δυνατότητες για την υλοποίηση των πιο τολμηρών έργων. Ακόμα και πριν από το 2011, ήταν δύσκολο να φανταστεί κανείς ότι στα διαμερίσματα πάνω από τον 11ο όροφο θα εμφανιζόταν ποτέ το «μπλε καύσιμο». Και σήμερα πλέον δεν υπάρχουν καθόλου περιορισμοί.

Και, παρόλο που το έργο εξακολουθεί να φαίνεται πρόχειρο και τεχνικά ελάχιστα μελετημένο, μπορούμε να πούμε με σιγουριά ότι θα περάσουν μερικά ακόμα χρόνια και οι κάτοικοι πολυόροφων κτιρίων θα μπορούν να χρησιμοποιούν φυσικό αέριο παντού, και όχι μόνο σε σπάνια, δαπανηρά έργα.

Κι εσείς, μέχρι ποιον όροφο πιστεύετε ότι θα έπρεπε να γίνεται η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε κτίρια — όπως στα παλιά πρότυπα μέχρι τον 5ο-11ο ή χωρίς περιορισμούς; Μήπως υπάρχουν εδώ επισκέπτες από ήδη εξοπλισμένες με φυσικό αέριο πολυόροφες κατοικίες που μοιράζονται την εμπειρία τους; Γράψτε τις ερωτήσεις και τις απόψεις σας στα σχόλια και συμμετέχετε στη συζήτηση αυτού του υλικού.