Τι να κάνετε αν οι επάνω γείτονες σας πλημμύρισαν: πού να απευθυνθείτε και ποια έγγραφα χρειάζονται

Οι δυσάρεστες καταστάσεις συμβαίνουν πάντα ξαφνικά. Άλλωστε, συνήθως δεν περιμένουμε κακές ειδήσεις. Αλλά κανείς δεν έχει καταφέρει ακόμα να ζήσει χωρίς αποτυχίες, ενοχλητικά περιστατικά και μικρές κακίες, των οποίων η αρνητική επίδραση μπορεί να μειωθεί σημαντικά αν αντιμετωπίσετε την καταστροφή με πλήρη προετοιμασία.

Μία από αυτές τις έκτακτες καταστάσεις μπορεί να είναι μια πλημμύρα. Για να επιβιώσετε από το δυσάρεστο γεγονός χωρίς περιττό άγχος και με ελάχιστες οικονομικές απώλειες, πρέπει να γνωρίζετε τι να κάνετε αν οι γείτονες από πάνω σας πλημμυρίσουν, πώς να εξαλείψετε τις συνέπειες της “πλημμύρας” και να επιλύσετε αμφιλεγόμενα ζητήματα.

Οι απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα έχουν μελετηθεί από εμάς και αναφέρονται λεπτομερώς στο άρθρο. Οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να εντοπίσετε τον υπεύθυνο της πλημμύρας και να λάβετε αποζημίωση για τη ζημιά στην περιουσία σας. Θυμηθείτε, προειδοποιημένος σημαίνει – οπλισμένος.

Τι να κάνετε κατά τη διάρκεια της πλημμύρας

Εάν ακούσετε τον ήχο της ανοιξιάτικης στάλης την ανάρμοστη εποχή του χρόνου και σε ένα μέρος όπου δεν υπάρχουν παγοκρύσταλλα, για παράδειγμα, στο μπάνιο σας, πρέπει επειγόντως να μάθετε τι συνέβη. Δυστυχώς, υπάρχει διαρροή από τον πάνω όροφο. Είναι δυσάρεστο, αλλά όχι καταστροφή.

Πρέπει να συγκεντρωθείτε και να αρχίσετε αμέσως να ενεργείτε, γιατί πολλά εξαρτώνται τώρα από τις σωστές σας ενέργειες. Και εμείς θα σας συμβουλεύσουμε τι να κάνετε αν οι γείτονες πλημμυρίσουν το διαμέρισμά σας.

Είναι καλά αν κατά τον καιρό της πλημμύρας του διαμερίσματός σας είστε τυχερά στο σπίτι: σε αυτή την περίπτωση, συνήθως, μπορείτε να αποφύγετε μεγάλη ζημιά, αν λάβετε έγκαιρα μέτρα και κλείσετε το νερό.

Είναι απαραίτητο να αποσυνδέσετε τη δική σας κατοικία μόνο αν η διαρροή είναι πραγματικά μεγάλη. Μια μικρή κηλίδα στο ταβάνι δεν αντιπροσωπεύει σημαντικό κίνδυνο. Αλλά μια πλημμύρα μπορεί να οδηγήσει σε βραχυκύκλωμα κάπου μέσα στον τοίχο ή σε ηλεκτροπληξία των παρόντων στο διαμέρισμα.

Η αυτόματη ασφάλεια, που λέγεται λαϊκά «πρόβκα», πρέπει να την αναζητήσετε στον πίνακα που βρίσκεται στην είσοδο της πολυκατοικίας. Πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς ποια είναι δική σας, ώστε να μην αφήσετε κατά λάθος χωρίς ρεύμα τους γείτονες.

Για να διακόψετε την παροχή ρεύματος στο διαμέρισμά σας, πρέπει να πατήσετε το κόκκινο κουμπί στον αυτόματο διακόπτη. Μπορείτε να θέσετε τον διακόπτη του αυτόματου διακόπτη στη θέση απενεργοποίησης. Εάν η πλημμύρα δεν σταματήσει, θα πρέπει να κλείσετε την πηγή της.

Αυτό μπορεί να γίνει ως εξής:

• εάν οι γείτονες από πάνω είναι στο σπίτι, προειδοποιήστε τους ότι σας πλημμυρίζουν – ας κλείσουν τη βρύση;
• εάν απουσιάζουν, πρέπει να καλέσετε την εταιρεία διαχείρισης – ας στείλουν την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης για να κλείσει το νερό.

Παρεμπιπτόντως, αργότερα οι υπάλληλοι της υπηρεσίας έκτακτης ανάγκης θα συντάξουν έκθεση για την πλημμύρα του χώρου διαμονής σας.

Αυτή είναι μια σύγχρονη βαλβίδα και φαίνεται αρκετά αξιοπρεπής. Αν όμως προσπαθήσετε να αντιμετωπίσετε μόνοι σας τον παλιό εξοπλισμό, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να επιδεινώσετε την κατάσταση.

Τι δεν πρέπει να κάνετε:

• δεν επιτρέπεται να σπάσετε τις πόρτες του διαμερίσματος των γειτόνων, διαφορετικά μπορεί να υποπέσετε στο άρθρο 139 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο προβλέπει ποινική ευθύνη για παραβίαση της απαραβίαστης κατοικίας άλλου·
• εάν έχετε ανεμπόδιστη πρόσβαση στη βαλβίδα διακοπής που κλείνει την παροχή νερού σε ολόκληρη την είσοδο, μπορείτε να τη χρησιμοποιήσετε, αλλά αν στη συνέχεια διαπιστωθεί ζημιά στον εξοπλισμό ή στην περιουσία από τις ενέργειές σας, θα πρέπει να λογοδοτήσετε.

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να ενεργείτε συγκεντρωμένα, γρήγορα, αλλά χωρίς πανικό. Τότε θα καταφέρετε να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας, χωρίς να θίξετε τα ξένα.

Αναζήτηση του υπεύθυνου της πλημμύρας

Για να προσδιορίσετε το άτομο που ευθύνεται για την πλημμύρα του διαμερίσματός σας, πρέπει να μάθετε σε ποιο σημείο δημιουργήθηκε η διαρροή νερού. Βλέπετε, οι γείτονες που ξέχασαν να κλείσουν τη βρύση δεν είναι, όσο παράδοξο κι αν φαίνεται, η πιο συχνή αιτία διαρροών.

Πιο συχνά συμβαίνει ρήξη στον κατακόρυφο αγωγό ύδρευσης. Αυτή η κατάσταση είναι ιδιαίτερα σχετική για παλιά σπίτια με φθαρμένες εγκαταστάσεις, όπου οι σωληνώσεις χρειάζονται αντικατάσταση. Σε αυτή την περίπτωση, η διαδικασία καθορισμού του υπαίτιου είναί πιο περίπλοκη από ό,τι στην περίπτωση μιας βρύσης που ξέχασαν να κλείσουν.

Μη βιαστείτε να κατηγορήσετε τους γείτονες για την προκύπτουσα κατάσταση έκτακτης ανάγκης, ακόμα κι αν το νερό τρέχει από το διαμέρισμά τους

Λοιπόν, αν συμβεί ρήξη στο σύστημα ύδρευσης, υπαίτιοι μπορεί να είναι:

• η εταιρεία διαχείρισης (ΕΔ), εάν η διαρροή εντοπιστεί πριν από την πρώτη συσκευή διακοπής, για παράδειγμα, τη βαλβίδα διακοπής στο επάνω διαμέρισμα·
• οι γείτονες από πάνω, εάν η διαρροή βρίσκεται μετά την αναφερόμενη συσκευή διακοπής – της βαλβίδας.

Αυτός ο αλγόριθμος καθορισμού του υπαίτιου του ατυχήματος καθορίζεται από τους Κανόνες συντήρησης της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία (εφεξής – Κανόνες), που εγκρίθηκαν με το Διάταγμα N 491 της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006, καθώς και από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ΑΚ ΡΟ) και τον Κώδικα Κατοικίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ΚΚ ΡΟ).

Το άρθρο 210 του ΑΚ ΡΟ καθιερώνει την ευθύνη των ιδιοκτητών για τη συντήρηση της ιδιοκτησίας τους. Σύμφωνα με το άρθρο 36 του ΚΚ ΡΟ και το άρθρο 290 του ΑΚ ΡΟ, οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι συνιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων ολόκληρου του κτιρίου βάσει του δικαιώματος της κοινής ιδιοκτησίας.

Η σύμβαση που συνάπτουν οι ιδιοκτήτες με την εταιρεία διαχείρισης μεταβιβάζει την ευθύνη για τη διαφύλαξη των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων στους διαχειριστές.

Η πρώτη συσκευή διακοπής (η σφαιρική βαλβίδα) στο διαμέρισμα είναι ένα είδος σημείου διαχωρισμού που οριοθετεί τις ζώνες ευθύνης: πριν από τη βαλβίδα – η εταιρεία, και μετά – ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Αυτό ορίζεται στην παρ. 5 του μέρους 1 των Κανόνων.

Αντίθετα, σε περίπτωση ρήξης του συστήματος θέρμανσης δεν υπάρχουν διαχωρισμοί. Ανεξάρτητα από τη θέση του θερμαντικού σώματος πετσετών, των κατακόρυφων αγωγών και των καλοριφέρ θέρμανσης, η ρήξη τους συνεπάγεται ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης (παρ. 6 του μέρους 1 των Κανόνων). Μάλιστα, υπάρχει ήδη δικαστική πρακτική εφαρμογής αυτής της νομοθετικής πράξης.

Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις και από αυτόν τον κανόνα. Εάν στο διαμέρισμα έγινε ανεξάρτητος ανασχεδιασμός του συστήματος θέρμανσης και κανείς δεν ενημέρωσε την εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την κατάσταση και τη συντήρηση του κτιρίου, η ευθύνη για τη διαρροή θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ανασχεδιασμένου διαμερίσματος.

Πώς καταγράφεται το γεγονός της διαρροής;

Οι συνέπειες της πλημμύρας του διαμερίσματος πρέπει να καταγραφούν με πράξη, για τη σύνταξη της οποίας χρειάζεται εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης. Πρέπει να τον καλέσετε αμέσως.

Όσο δεν είναι εκεί, δεν πρέπει να χάνεται χρόνος, πρέπει να εκτελέσετε τις ακόλουθες ενέργειες:.

1. Πραγματοποιήστε φωτογράφιση και βιντεοσκόπηση της ζημιάς που προκλήθηκε. Οι φωτογραφίες σας και το βίντεο θα είναι αποδείξεις στο δικαστήριο, εάν οι δικαστικές διαδικασίες καταστούν αναπόφευκτες.
2. Καλέστε τους γείτονες. Δύο-τρία άτομα θα είναι αρκετά για να εμφανιστούν ως μάρτυρες κατά τη σύνταξη της πράξης.

Εάν μέχρι αυτή τη στιγμή ο εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης δεν έχει ακόμη φτάσει, μπορείτε να προχωρήσετε στη σύνταξη της έκθεσης χωρίς αυτόν.

Δεν έχουν πάντα οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης τη δυνατότητα να παρευρεθούν αμέσως για επιθεώρηση του διαμερίσματος και σύνταξη της έκθεσης: μπορείτε να συγκεντρώσετε μια επιτροπή από γείτονες και να συντάξετε μόνοι σας το απαραίτητο έγγραφο.

Διαδικασία σύνταξης της έκθεσης

Λοιπόν, πρέπει να συντάξετε μια έκθεση για τις συνέπειες της πλημμύρας του διαμερίσματος.

Σε αυτήν πρέπει οπωσδήποτε να περιλαμβάνονται τα εξής δεδομένα:

• τίτλος εγγράφου·
• πλήρης διεύθυνση του πληγέντος διαμερίσματος·
• ημερομηνία της έκθεσης: ημέρα, μήνας, έτος·
• η σύνθεση της επιτροπής αναφέρεται πλήρως· σε αυτήν περιλαμβάνονται: ο πληγείς (εσείς), οι γείτονες που έχουν προσκληθεί ως μάρτυρες, ο υπεύθυνος για την προκληθείσα ζημιά (εάν υπάρχει) και ο εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης (εάν υπάρχει)· μην ξεχάσετε να αναφέρετε τη θέση του εκπροσώπου της εταιρείας διαχείρισης.
• η ουσία του συμβάντος: να αναφέρετε συνοπτικά τα γεγονότα, να περιγράψετε το διαμέρισμα.

Για παράδειγμα, ο συντάκτης της έκθεσης μπορεί να αναφέρει ότι (Ονοματεπώνυμο) συνέταξε την παρούσα έκθεση κατά τη διαδικασία επιθεώρησης του διαμερίσματος N, που βρίσκεται στη διεύθυνση (πλήρης διεύθυνση), λόγω πλημμύρας από το διαμέρισμα N, που βρίσκεται στον παραπάνω όροφο.

Το πληγέν διαμέρισμα βρίσκεται στον τάδε όροφο, κτιρίου Ν ορόφων, και αποτελείται από Ν δωμάτια. Εάν η αιτία του ατυχήματος έχει εντοπιστεί, πρέπει να αναφερθεί. Διαφορετικά, μπορείτε να γράψετε την πιθανή αιτία.

Μετάβαση στο περιγραφικό μέρος

Στην αρχή αυτού του μέρους της έκθεσης πρέπει να γράψετε: «Η επιτροπή διαπίστωσε κατά την ημέρα της επιθεώρησης…». Δεν είναι όλες οι συνέπειες της πλημμύρας άμεσα εμφανείς. Μερικές φορές χρειάζονται 2-3 ημέρες. Εάν εντοπιστούν νέες συνέπειες (π.χ. το παρκέ έχει φουσκώσει), θα πρέπει να προστεθούν στην έκθεση ως συμπλήρωμα.

Αρχικά το παρκέ μπορεί να μη φαίνεται κατεστραμμένο, αλλά μετά από λίγες ημέρες, όταν η επικάλυψη αρχίσει να στεγνώνει, μπορεί να καταστεί εντελώς άχρηστο.

Είναι απαραίτητο να αναφέρετε επίσης ότι η έκθεση συντάχθηκε βάσει εξωτερικής επιθεώρησης. Με τον οργανολογικό έλεγχο, η έκταση των ζημιών μπορεί να αποδειχθεί μεγαλύτερη, επειδή «με το μάτι» δεν είναι ορατή κάθε βλάβη.

Πρέπει να καταγράψετε προσεκτικά όλες τις πληροφορίες σχετικά με τα ίχνη της πλημμύρας:

• σε ποιους χώρους βρίσκονται·
• πού ακριβώς βρίσκονται – οροφή, τοίχοι, δάπεδα·
• ένταση των υπαρχόντων ιχνών·
• απαριθμούμε όλη την πληγείσα περιουσία – έπιπλα, συσκευές, παρκέ, στοιχεία εσωτερικής διακόσμησης.

Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο οποίο σημειώθηκε η διαρροή το επιτρέψει, μπορείτε να συμπεριλάβετε στην έκθεση περιγραφή του σημείου της πλημμύρας. Οτιδήποτε δείτε σε αυτό το διαμέρισμα πρέπει να καταγραφεί στην έκθεση: βρεγμένο δάπεδο, σπασμένος σωλήνας νερού με ρωγμή κ.λπ.

Κατά τη λήψη φωτογραφιών και βίντεο, πρέπει να αναφέρετε αυτό το γεγονός στην έκθεση. Στη συνέχεια, συνιστάται να εκτυπώσετε τις φωτογραφίες και να τις επικυρώσετε από όλα τα μέλη της επιτροπής. Εάν το άτομο που προκάλεσε τη ζημιά αρνήθηκε να υπογράψει την έκθεση, δεν πειράζει: απλά πρέπει να καταγράψετε αυτό το γεγονός στο έγγραφο.

Παρόλο που οι ζημιές μπορεί να είναι πολλές και η περιγραφή τους θα πάρει αρκετό χρόνο, κάντε το: η αποφασιστικότητά σας δεν θα αφήσει στον υπαίτιο ψευδαισθήσεις ότι θα ξεφύγει ατιμώρητος

Μια περίπου ίδια σε περιεχόμενο έκθεση με υποχρεωτική αναφορά της αιτίας του ατυχήματος πρέπει να συντάξει και ο εκπρόσωπος της διαχειριστικής εταιρείας. Βεβαιωθείτε ότι αναφέρει όλα όσα θεωρείτε σημαντικά. Εάν υπάρχουν αμφιλεγόμενα ζητήματα, μην διστάσετε να κάνετε παρατηρήσεις. Το τελικό έγγραφο πρέπει να συμπληρώνεται από ένα δελτίο ελαττωμάτων.

Όταν οι διαχειριστές αποδεικνύονται υπαίτιοι του ατυχήματος, προσπαθούν να παραποιήσουν ή να «μην αναφέρουν» ουσιώδη γεγονότα που καθορίζουν την ενοχή τους, επειδή θέλουν να αποφύγουν την ευθύνη ή να μειώσουν την έκτασή της.

Να θυμάστε ότι οι στόχοι σας είναι διαφορετικοί, ο δικός σας είναι η αποζημίωση της ζημιάς. Η διαχειριστική εταιρεία πρέπει να σας παράσχει ένα αντίγραφο της δικής της έκθεσης.

Παρεμπιπτόντως, εάν το πληγέν διαμέρισμα δεν είναι ιδιωτικοποιημένο, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσής σας, δεδομένου ότι ιδιοκτήτης τέτοιας κατοικίας είναι το κράτος.

Προδικαστική επίλυση προβλημάτων

Να θυμάστε ότι ο στόχος σας δεν είναι η διαμάχη με τους γείτονες, αλλά η αποζημίωση της ζημιάς που σας προκλήθηκε. Πάντα η καλύτερη λύση – είναι να τα βρείτε, χωρίς να προσφύγετε στο δικαστήριο, και να ξεχάσετε αυτή την ενοχλητική κατάσταση.

Το να μιλήσετε με τους γείτονες για προδικαστική αποζημίωση της ζημιάς που προκλήθηκε δεν πρέπει να γίνει αμέσως, αλλά 2-3 ημέρες μετά την ημερομηνία της πλημμύρας. Κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου, κατά κανόνα, εμφανίζονται όλα τα κρυφά ελαττώματα που προκλήθηκαν από το ατύχημα.

Το ποσό της ζημιάς γίνεται προφανές, όπως και ο όγκος των επερχόμενων εργασιών. Συντάξτε μια γραπτή αξίωση με συνημμένη την εκτίμηση κόστους των επερχόμενων εργασιών για την αποκατάσταση της ζημιάς.

Προσπαθήστε να μην φέρετε την υπόθεση στο δικαστήριο: πρώτον, η ειρηνική επίλυση του θέματος σας εξοικονομεί χρόνο και ενέργεια, και δεύτερον, θα ζείτε ακόμα δίπλα τους

Συμβαίνει οι υπαίτιοι να καταβάλλουν αμέσως το συνολικό ποσό στους ζημιωθέντες, αλλά τέτοια περιστατικά είναι μάλλον εξαιρέσεις παρά κανόνας. Αλλά ακόμα και η απλή συμφωνία των γειτόνων ή της διαχειριστικής εταιρείας να αποζημιώσουν τη ζημιά που προκλήθηκε από υπαιτιότητά τους είναι ήδη καλό.

Είναι απαραίτητο να συντάξετε γραπτώς και να επικυρώσετε ενώπιον συμβολαιογράφου μια συμφωνία για μια τέτοια αποζημίωση, αναφέροντας την ημερομηνία τελικού διακανονισμού. Μην παραμελείτε τις υπηρεσίες συμβολαιογράφου, ακόμα κι αν νομίζετε ότι είστε σίγουροι για τις προθέσεις του άλλου μέρους. Στη συμφωνία επισυνάπτεται η υπογεγραμμένη από τα μέρη εκτίμηση κόστους των επερχόμενων εργασιών.

Το γεγονός της ολοκλήρωσης των διακανονισμών μεταξύ των μερών της σύγκρουσης μπορεί να πιστοποιηθεί με απόδειξη που εκδίδει ο θιγόμενος στον υπαίτιο της πλημμύρας. Σε αυτήν πρέπει να αναφέρεται ότι το ποσό της ζημίας που προκλήθηκε από το ατύχημα έχει εξοφληθεί πλήρως και το θιγόμενο μέρος δεν έχει πλέον υλικές απαιτήσεις.

Τι γίνεται αν τελικά πρέπει να απευθυνθείτε στο δικαστήριο;

Εάν η απόπειρα ειρηνικής επίλυσης της διαφοράς δεν βρήκε ανταπόκριση από τον υπαίτιο του ατυχήματος, θα πρέπει να απευθυνθείτε στο δικαστήριο. Δεν υπάρχει τίποτα φοβερό σε αυτό, εκτός από το ότι η διαδικασία μπορεί να καθυστερήσει και οι πραγματικές αποζημιώσεις που σας αναλογούν δεν θα φτάσουν τόσο γρήγορα όσο θα θέλατε.

Να γνωρίζετε ότι μετά την κατάθεση της αγωγής στα δικαστικά όργανα, δεν θα μπορέσετε να ξεκινήσετε τις εργασίες επισκευής, διότι μπορεί να οριστεί επανεξέταση της υπόθεσης. Ωστόσο, εάν οι άλλες επιλογές έχουν εξαντληθεί, πηγαίνουμε στο δικαστήριο.

Προπαρασκευαστικό στάδιο

Είναι απαραίτητο να προσκαλέσετε έναν αρμόδιο ειδικό που έχει το δικαίωμα να αξιολογήσει τη ζημιά που προκλήθηκε. Πού αλλού πρέπει να απευθυνθείτε και ποιον να εμπλέξετε, εάν οι γείτονες πλημμύρισαν και προκάλεσαν ζημιά; Μπορείτε να προσλάβετε έναν εμπειρογνώμονα από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό εκτιμητών.

Η εξέταση πρέπει να διεξάγεται επίσημα με τη σύνταξη:

• σύμβασης παροχής υπηρεσιών;
• πρωτοκόλλου εκτέλεσης εργασιών;
• απόδειξης πληρωμής κ.λπ.

Τα έξοδα για τη διενέργεια της εκτιμητικής αξιολόγησης μπορούν να συμπεριληφθούν στο συνολικό ποσό της ζημίας που πρέπει να αποζημιωθεί από την υπαίτια πλευρά.

Ένα τέτοιο τηλεγράφημα-ειδοποίηση πρέπει να αποσταλεί στη διεύθυνση του υπαιτίου του ατυχήματος εκ των προτέρων, ώστε να έχει τη δυνατότητα να παρευρεθεί στη διεξαγωγή της ανεξάρτητης εξέτασης (+)

Παρεμπιπτόντως, η υπαίτια πλευρά πρέπει να ενημερωθεί για την ημερομηνία και την ώρα διεξαγωγής της εξέτασης. Για το σκοπό αυτό, 4-5 ημέρες πριν από την συμφωνημένη ημερομηνία, αποστέλλεται τηλεγράφημα στη διεύθυνση των υπαιτίων. Σε περίπτωση απουσίας τους την καθορισμένη ώρα, θα πρέπει να γίνει σχετική σημείωση στο πρακτικό της εξέτασης.

Πώς διεξάγεται η πραγματογνωμοσύνη;

Οι ζημιές στο πλημμυρισμένο διαμέρισμα πρέπει να εξεταστούν την συμφωνημένη ώρα. Στον εμπειρογνώμονα πρέπει να παρουσιαστούν όλες οι ζημιές, καθώς και το έγγραφο της πλημμύρας και τα έγγραφα για τα κατεστραμμένα έπιπλα και τις οικιακές συσκευές.

Ο θιγόμενος ενδιαφέρεται να γίνει η επιθεώρηση όσο το δυνατόν πιο διεξοδικά και όλα τα γεγονότα που σχετίζονται με τη ζημιά από το ατύχημα να καταγραφούν στο πόρισμα του εμπειρογνώμονα. Το τελικό πόρισμα του εκτιμητή είναι ένα σημαντικό, αλλά όχι το μοναδικό έγγραφο που πρέπει να υποβληθεί στο δικαστήριο.

Συλλέγουμε έγγραφα για το δικαστήριο

Για την εξέταση της υπόθεσης στο δικαστήριο, πρέπει να υποβληθούν τα ακόλουθα έγγραφα:

• Αγωγή – το περιεχόμενο των πληροφοριών που πρέπει να περιλαμβάνονται στην αγωγή αναφέρεται στο άρθρο 131 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας;
• αντίγραφο του πρακτικού για τις συνέπειες της πλημμύρας του διαμερίσματος, που συντάχθηκε και υπογράφηκε την ημέρα της πλημμύρας;
• προϋπολογισμός για την εκτέλεση εργασιών αποκατάστασης των συνεπειών του ατυχήματος;
• ανεξάρτητη έκθεση εμπειρογνωμοσύνης – αναφορά της αιτίας πλημμύρας, εκτίμηση υλικής ζημίας·
• εκτιμητική τεκμηρίωση για δαπάνες εκτέλεσης εργασιών αποτίμησης·
• δικαιολογητικά τίτλου ιδιοκτησίας του διαμερίσματος – συμβόλαιο αγοραπωλησίας, δωρεάς, κληρονομιάς κ.λπ.

Προσέξτε το συνολικό ποσό ζημίας που αναφέρατε στην αγωγή σας. Εάν δεν υπερβαίνει τα 500 ευρώ, σύμφωνα με το άρθρο 23 του ΓΠΚ ΡΦ (παρ. 5, μέρος 1), η υπόθεση μπορεί να εκδικαστεί στο ειρηνοδικείο. Σε περίπτωση υπέρβασης αυτού του ποσού, η αγωγή κατατίθεται στο περιφερειακό δικαστήριο της τοποθεσίας του εναγόμενου σύμφωνα με το άρθρο 22 του ΓΠΚ ΡΦ.

Το ποσό της διαπιστωθείσας ζημίας επηρεάζει και το ύψος του δικαστικού παραβόλου που θα καταβάλετε για την εκδίκαση της υπόθεσης στο δικαστήριο.

Εάν δεν είχε διενεργηθεί ανεξάρτητη αποτίμηση πριν από την προσφυγή στα δικαστικά όργανα, το δικαστήριο θα ορίσει οπωσδήποτε τεχνική οικοδομική πραγματογνωμοσύνη.

Δυστυχώς, η πλημμύρα του διαμερίσματος δεν είναι τόσο σπάνια όσο θα θέλαμε, και αν επαναληφθεί κατά τη διάρκεια μιας ενεργής δικαστικής διαδικασίας, τα σχετικά υλικά μπορούν να προσαρτηθούν στην ήδη υπάρχουσα υπόθεση.

Μπορεί να συμβεί, κατά τη διάρκεια της εκδίκασης της υπόθεσης, να προκληθεί νέα πλημμύρα στο ζημιωθέν διαμέρισμα. Τότε πρέπει και πάλι να συνταχθεί ένα πρακτικό επιθεώρησης, να διορθωθεί η εκτίμηση και να υποβληθούν στο δικαστήριο για να προσαρτηθούν στην υπάρχουσα υπόθεση.

Είσπραξη του επιδικασθέντος ποσού

Όταν το δικαστήριο αποφασίσει υπέρ του ζημιωθέντος, θα λάβετε εκτελεστό τίτλο. Στη συνέχεια, πρέπει να απευθυνθείτε στους δικαστικούς επιμελητές για να αναγκάσετε τον υπαίτιο να εκτελέσει την απόφαση.

Στην υπηρεσία δικαστικών επιμελητών (τοπικό τμήμα) πρέπει να πάτε σε ημέρα υποδοχής. Πάρτε μαζί σας ταυτοποιητικά έγγραφα, τον εκτελεστό τίτλο που εκδόθηκε από το δικαστήριο και τα τραπεζικά σας στοιχεία για την κατάθεση ποσού για την αποκατάσταση της ζημίας.

Επί τόπου θα πρέπει να συντάξετε μια αίτηση βάσει της οποίας θα κινηθεί η εκτελεστική διαδικασία.

Ο δικαστικός επιμελητής που έχει αναλάβει την υπόθεσή σας χειρίζεται ταυτόχρονα αρκετές παρόμοιες υποθέσεις ποικίλης δυσκολίας, επομένως μην ξεχνάτε να του υπενθυμίζετε την ύπαρξή σας.

Αν και η εκτέλεση της δικαστικής απόφασης προβλέπεται νομοθετικά σε μόλις πέντε ημέρες, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει πολύ περισσότερο. Για να την επιταχύνετε, λίγες ημέρες μετά την ημερομηνία υποβολής της αίτησής σας, μάθετε σε ποιον ειδικό έχει ανατεθεί η υπόθεσή σας.

Χρειάζεστε το τηλέφωνο και το ονοματεπώνυμο του επιμελητή. Η υπόθεσή σας είναι μία από τις πολλές, οπότε μόνο υπενθυμίζοντας συστηματικά την ύπαρξή σας, θα επιτύχετε τελικά το επιθυμητό αποτέλεσμα.

Για να μην γίνετε εσείς οι ίδιοι υπεύθυνοι για πλημμύρα, είναι απαραίτητο να επιθεωρείτε έγκαιρα τους σωλήνες ύδρευσης στο διαμέρισμα, να ελέγχετε τη στεγανότητα των συνδέσεων και να παρακολουθείτε την κατάσταση των βρυσών. Εν μέρει, μπορείτε να μειώσετε τους κινδύνους εγκαθιστώντας στο μπάνιο αισθητήρα διαρροής – ένα σύστημα αντιπλημμύρας.

Εάν, ωστόσο, συνέβη το ατύχημα και πλημμυρίσατε τους γείτονες, τότε σας συμβουλεύουμε να διαβάσετε τις πληροφορίες που παρέχονται σε αυτό το άρθρο.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Αυτό το βίντεο θα σας βοηθήσει να οργανώσετε τις πληροφορίες που λάβατε σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε όταν οι γείτονες από πάνω πλημμύρισαν το διαμέρισμά σας.

Η συμβουλή του βοηθού εισαγγελέα της περιοχής Αβτοζαβόντσκι της πόλης Τολιάττι θα σας επιτρέψει όχι μόνο να προσανατολιστείτε σωστά στα έγγραφα που θα χρειαστούν στο δικαστήριο, αλλά και να σκεφτείτε αν αξίζει να ασφαλίσετε την περιουσία σας από πλημμύρα.

Τώρα γνωρίζετε ακριβώς τη σειρά των ενεργειών που πρέπει να ακολουθήσετε για αποζημίωση για ζημιά περιουσίας σε περίπτωση πλημμύρας του διαμερίσματος.

Φυλάξτε τον κατάλογο εγγράφων που μπορεί να χρειαστείτε όταν προσφύγετε στο δικαστήριο, για να είστε πάντα προετοιμασμένοι. Ενεργήστε ήρεμα, μην αφήνετε τα συναισθήματά σας να σας παρασύρουν και προσπαθήστε να καταλήξετε σε μια προδικαστική συμφωνία για να εξοικονομήσετε τα νεύρα, τον χρόνο και την ενέργειά σας.

Έχετε κάτι να προσθέσετε; Ή θέλετε να μοιραστείτε την εμπειρία σας από την επίλυση ζητημάτων μετά από πλημμύρα από τους επάνω γείτονες; Μπορείτε να αφήνετε σχόλια στη δημοσίευση και να συμμετέχετε στις συζητήσεις. Η φόρμα επικοινωνίας βρίσκεται στο κάτω μέρος.