Για πόσους καταναλωτές έχει σχεδιαστεί η ύδρευση σε μια πολυκατοικία;

Καλημέρα. Δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι σκοπεύετε να υπογράψετε και γιατί. Όσον αφορά την απαίτηση γενικής ψηφοφορίας για τη διάθερη της κοινόχρηστης ιδιοκτησίας — ναι, αυτό ισχύει. Καθώς πρόκειται για νομοθετικό κανόνα και ελέγχεται από το «Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπ' αριθ. 83 της 13.02.2006» και επίσης από τον Κώδικα Κατοικίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Άρθρο 44. Για κάθε περίπτωση, σας δίνω και ένα άρθρο σχετικό με τους κανόνες ψηφορίας των κατοίκων — Άρθρο 46 του Κώδικα Κατοικίας.

Δεν χρειάζεται να υπολογίζετε τίποτα. Αυτό είναι καθήκον των μηχανικών της Διαχειριστικής Εταιρείας και της Υδατοπρομήθειας, καθώς και ευθύνη τους, διότι αν η πίεση του νερού στη βρύση πέσει εξαιτίας αυτού, μπορείτε να τους καλέσετε σε ευθύνη. Επίσης, δεν μπορείτε εσείς να αποφασίσετε αν θα συνδεθεί εκείνος ή όχι σε τεχικό επίπεδο. Εδώ θα λάβουν υπόψη την τεχική τεμηρίωση, τις δυνατότητες του υδραγωγείου κ.λπ.

Το να συμφωνήσετε ή όχι είναι δικό σας θέμα. Αλλά! Φανταστείτε ότι ο μετρητής του, ας πούμε, για τον εξοπλισμό τον πλήρωσε. Αλλά η συντήρηση του δικτύου και η επισκευή βλαβών στο μέλλον — είναί κοινόχρηστη ιδιοκτησία. Εδώ πρέπει να διευκρινιστεί αν θα πληρώνετε εσείς για τις γραμμές του. Επιπλέον, εσείς έχετε συμφωνητικό για την ευθύνη λειτουργίας των υδραυλικών δικτύων. Ποιο θα είναί το δικό του συμφωνητικό με τη Διαχειριστική σας Εταιρεία; Πιθανότατα, κανένα. Και το θέλετε εσείς αυτό;

Στη συνέχεια. Κατά τη διαμόρβωση των δικτύων, το έργο περιλαμβάνει λεπτομερή υπολογισμό της κατά προσέγγιση ποσότητας νερού που καταναλώνει κάθε κάτοικος (θυμάστε, στους λογαριασμούς αναγράφεται ο αριθμός των ενοίκων), κάτοβη διαμερισμάτων κ.λπ. Η πίεση κατά τη σύνδεση τρίτου, κατά τη χρήση νερού από αυτόν, θα πέσει φιυσικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για μίνι αγορά, όχι για μικρό περίπτερο. Ειδικά που έχετε κοινόχρηστο λέβητα και μπορεί να υπάρξουν προβλήματα με το ζεστό νερό.

Δεν καταλαβαίνω την «ουσία» της σύνδεσής του ακριβώς στον δικό σας σωλήνα. Τα φρεάτια με υδραγωγεία συνήθως τοποθετούνται κάθε 100 μέτρα με διακλαδώσεις που επιτρέπουν τη σύνδεση πρόσθετων γραμμών. Γιατί δεν θέλει να συνδεθεί στο κεντρικό δίκτυο; Κάνει οικονομία;

Σε κάθε περίπτωση, μην συμφωνείτε σε τίποτα χωρίς σαφή παροχή σχεδίου δυνατότητας παροχής νερού χωρίς βλάβη στις κοινόχρηστες ανάγκες, καθώς και γραπτών συμβάσεων, ένα αντίγραφο των οποίων θα βρίσκεται στον πρόεδρο της συνέλευσης των κατοίκων.

Α τώρα για τα δικαιώματά σας – εάν η Διαχειριστική Εταιρεία (ΥΚ) του επιτρέψει τη σύνδεση χωρίς τη ψήφο σας. Αυτή η παράβαση μπορεί να οριστεί ως αυθαίρετη σύνδεση και ρυθμίζεται σύμφωνα με το άρθρο 7.20 του Κώδικα Διοικητικών Παραβάσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ΚοΑΠ ΡΦ). Η αυθαίρετη σύνδεση σε κεντρικά συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης επισύρει διοικητικό πρόστιμο για φυσικά πρόσωπα από 10 € έως 15 €, για δημόσιους λειτουργούς από 20 € έως 30 €, και για νομικά πρόσωπα από 200 € έως 300 €. Επίσης προβλέπεται ευθύνη σύμφωνα με το άρθρο 165 του Ποινικού Κώδικα (πρόκληση περιουσιακής ζημίας σε ιδιοκτήτη ή άλλον κάτοχο περιουσίας με εξαπάτηση ή κατάχρηση εμπιστοσύνης ελλείψει ενδείξεων κλοπής). Η μέγιστη ποινή για αυτό το άρθρο είναι στέρηση της ελευθερίας για διάστημα έως πέντε έτη με πρόστιμο έως 800 €.

Άλλο θέμα, αν η περιοχή σας δεν είναι επαρκώς αναπτυγμένη και θέλετε πολύ αυτή τη μίνι-αγορά. Μπορείτε να ρωτήσετε στην εταιρεία ύδρευσης και στη διαχειριστική εταιρεία (ΥΚ) για τη δυνατότητα σύναψης σύμβασης προσωρινής γραμμής νερού, απαραίτητης για την κατασκευή. Θα υπομείνετε ενοχλήσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής, καθώς αυτή υπολογίζεται πάντα στη μέγιστη πίεση παροχής νερού, αλλά θα αποκτήσετε τη μίνι-αγορά και έναν συμβιβασμό με τον επιχειρηματία. Αλλά και πάλι, αν αργότερα είναι εύκολο να την αποσυνδέσετε.

Στη συνέχεια – σχετικά με την πίεση, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι επιχειρηματίες. Υπάρχουν κανονισμοί πίεσης σε νομοθετικό επίπεδο και έχετε το δικαίωμα να τους απαιτήσετε. Ρυθμίζονται από το «Πρότυπο πίεσης νερού στο διαμέρισμα» ΣΝιΠ 2.04.2-84. Σύμφωνα με αυτόν τον κανονισμό σχεδιάζονται τα κεντρικά συστήματα ύδρευσης σε πολυκατοικίες. Ο ελάχιστος συντελεστής για τους πρώτους ορόφους στα 10 μέτρα είναι 1 bar, και στη συνέχεια η πίεση εισόδου αυξάνεται κατά 0,4 bar. Υπάρχουν κανονισμοί και για το ζεστό νερό. Όλα αυτά έχετε το δικαίωμα να τα λάβετε και γι' αυτό γράψτε μια συλλογική αίτηση ή καταγγελία στη διαχειριστική εταιρεία (ΥΚ), εάν η πίεση του νερού σας δεν ανταποκρίνεται στα πρότυπα.