Νομικές ιδιαιτερότητες εγκατάστασης ατομικών συσκευών μέτρησης θερμότητας σε πολυκατοικία

Καλημέρα. Ας ξεκαθαρίσουμε πρώτα, μήπως μπερδεύετε τους ορισμούς.

Ο κοινοχρήστικος μετρητής κατανάλωσης πόρων καθορίζει τη συνολική ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται από την πολυκατοικία, συμπεριλαμβανομένων των χώρων που ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία.
Οι ατομικές συσκευές μέτρησης παρακολουθούν την κατανάλωση πόρων σε ένα συγκεκριμένο χώρο, ο οποίος ανήκει σε κάτοικο της πολυκατοικίας ή είναι ιδιωτικός.

Ως εκ τούτου, θα ήθελα να λάβω περισσότερες πληροφορίες, με ποιον τρόπο οι ατομικές συσκευές μέτρησης στο κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας σας σχετίζονται με τον λογαριασμό που λάβατε εσείς; Η πληρωμή υπολογίζεται ατομικά με βάση τις ατομικές συσκευές μέτρησης + χρέωση για την κοινόχρηστη κατανάλωση.

Είναι παράξενο που ρωτάτε για τη δυνατότητα εγκατάστασης των ατομικών συσκευών μέτρησης και λέτε ότι δεν είναι εγκατεστημένες σε όλη την πολυκατοικία κι αμέσως γράφετε ότι εσείς στο κλιμακοστάσιο έχετε τέτοιες συσκευές. Ή η ερώτησή σας είναι αν μπορείτε να εγκαταστήσετε ακριβώς στο διαμέρισμα, ή μπερδεύετε τις ατομικές συσκευές με τις κοινόχρηστες;

Μπορείτε γενικά να εγκαταστήσετε ατομικές συσκευές μέτρησης;

1. Παρ. 7 του άρθρου 13 του Νόμου για την Εξοικονόμηση Ενέργειας αναφέρει: «Οι πολυκατοικίες που τίθενται σε λειτουργία μετά τις 27.11.2009, κατ' την ημερομηνία θέσης τους σε λειτουργία πρέπει να είναι εφοδιασμένες με ατομικές συσκευές μέτρησης φυσικού αερίου (με παραπομπή στην παρ. 5.1 του ίδιου άρθρου)»
2. Στις 23.10.2009, ο Ομοσπονδιακός Νόμθς της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αρ. 261 υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικίες να εγκαθιστούν συσκευές μέτρησης για τους πόρους που κατανάλωνουν. Μεταξύ αυτών αναφέρονται η ύδρευση και η ηλεκτρική ενέργεια και συμπληρώνεται — «εάν το επιτρέπει το σύστημα, για θέρμανση». Και «Οι πολυκατοικίες που τίθενται σε λειτουργία από 01.01.2012 μετά από ριζική ανακαίνιση πρέπει να είναι εφοδιασμένες με ατομικές συσκευές μέτρησης θερμικής ενέργειας, εφόσον υπάρχει τεχνική δυνατότητα εγκατάστασής τους».

Το σύστημα μπορεί να μην το επιτρέψει λόγω της κάθετης διανομής των σωλήνων του συστήματός θέρμανσης (στην πραγματικότητα, σε ατή την περίπτωση μπορείτε να εγκαταστήσετε μία συστευή κατανόμής κα να ελένγετε την κατανάλωση ακριβώς για το διαμέρισμά σας σε κάθε τμήμα καλοριφέρ), καθώς και λόγω άλλων ιδιαιτεροτήτων της διάταξης των μηχανικών δικτύων που περιλαμβάνονται στο σχέδιο του τεχνικού διαβατηρίου της πολυκατοικίας.

Όσον αφορά τη συσκευή κατανομής, το σύστημα δεν είναι φτηνό, οι υπολογισμοί είναι περίπλοκοι, και εγκαθίστανται αρκετά σπάνια σε κάθετη διανομή. Η αλήθεια είναι ότι τέτοια διάταξη υπάρχει περισσότερο σε παλιά σπίτια, τα σύγχρονα είναι κυρίως εξοπλισμένα με οριζόντια διανομή.

Επίσης, η εγκατάσταση μετρητών μπορεί να μην επιτρέπεται εκεί:

1. Όπου δεν υπάρχει πρόσβαση σε κανονιστικό έλεγχο της καταγραφής των καταναλωθέντων πόρων, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τη διασφάλιση της ενότητας των μετρήσεων και την τεχνική ρύθμιση.
2. Όπου δεν υπάρχουν συνθήκες για τη σωστή λειτουργία του ηλεκτρικού μετρητή λόγω συγκεκριμένων τρόπων λειτουργίας του ΒΙΣ, κλιματικών συνθηκών και ούτω καθεξής.

Έτσι, ανακαλύψαμε ότι, ναι, μπορείτε να εγκαταστήσετε ατομικό μετρητή εφόσον υπάρχουν οι τεχνικές δυνατότητες και η ΔΕ δεν μπορεί να σας αρνηθεί.

Όσον αφορά τις υποχρεώσεις εγκατάστασης μετρητών ειδικά στο κλιμακοστάσιο, η συσκευή μέτρησης πρέπει να βρίσκεται στο σημείο που ορίζεται στην τεκμηρίωση του έργου. Πώς γίνεται αυτό, ας το δούμε βήμα προς βήμα:

1. Λοιπόν, έχετε μονώσει το διαμέρισμα (γιατί σε μη μονωμένα διαμερίσματα μερικές φορές είναι ακόμη πιο συμφέρον να πληρώνετε με βάση τους κοινούς μετρητές).
2. Αγοράζετε έναν μετρητή που πληροί όλους τους κανόνες και τις προδιαγραφές του Κρατικού Προτύπου. Μην ξεχάσετε να πάρετε τις αποδείξεις και το πλήρες πακέτο εγγράφων.
3. Γράφετε μια αίτηση στην τοπική ΔΕ. Σε αυτήν ζητάτε να σας παράσχουν τις τεχνικές προϋποθέσεις για τη σύνδεση μετρητών θέρμανσης. Πιθανότατα, θα γίνει επιθεώρηση, συμπεριλαμβανομένου του διαμερίσματος, με σύνταξη πρακτικού, ένα αντίγραφο του οποίου κρατάτε εσείς. Εάν η ΔΕ σας παρέχει έγγραφα που αναφέρουν ότι δεν υπάρχει τεχνική δυνατότητα, αλλά εσείς είστε βέβαιοι για το αντίθετο, μπορείτε να απευθυνθείτε για ανεξάρτητη πραγματογνωμοσύνη και στη συνέχεια να υποβάλετε στην ΔΕ μια καταγγελία για αδικαιολόγητη ή παράνομη άρνηση.
4. Με αυτά τα έγγραφα πηγαίνετε είτε πάλι στην ΔΕ είτε σε άλλο γραφείο που διαθέτει την κατάλληλη άδεια ή τα δικαιώματα για τέτοιου είδους εργασίες, και συντάσσετε ένα σχέδιο για την εγκατάσταση της συσκευής μέτρησης των πόρων θέρμανσης. Το σχέδιο μπορεί επίσης να το συντάξει ένας οργανισμός, ο οποίος ενεργεί ως μεσάζων, όπως η ΔΕ σας, δηλαδή αυτή που σας παρέχει τους πόρους. Εκεί ακριβώς θα είναι το βασικό σημείο «x», όπου θα διαπιστώσετε αν μπορείτε να εγκαταστήσετε μετρητή στο διαμέρισμα, σύμφωνα με όλες τις τεχνικές δυνατότητες.
5. Και πάλι, ο οργανισμός με άδεια ή η ΔΕ πραγματοποιούν την εγκατάσταση του μετρητή. Καλύτερα η ΔΕ, αλλά μπορεί να μην έχει υπάλληλο με την κατάλληλη άδεια. Μην ξεχάσετε οπωσδήποτε να συντάξετε πρακτικό παραλαβής/παράδοσης των εργασιών και σύμβαση σε 2 αντίγραφα, το ένα μένει σε εσάς.
6. Στη συνέχεια, καλείτε ή συντάσσετε επιτόπου το πρακτικό σφράγισης. Μερικές φορές, σφραγίζουν αμέσως κατά την εγκατάσταση, ανάλογα με το επίπεδο των ειδικών, και μερικές φορές πρέπει να περιμένετε έως και 30 ημέρες μετά την αίτηση σφράγισης. Και αμέσως γράφετε αίτηση για έγκριση λειτουργίας. Μην ξεχάσετε ότι κατά την έγκριση λειτουργίας της συσκευής, πρέπει να προσκομίσετε στον επιθεωρητή όλα τα έγγραφα για τον ατομικό μετρητή, την εγκατάσταση κ.λπ. και να υπογράψετε τη σύμβαση.

Διαβάστε τη σύμβαση για την παροχή πόρων θέρμανσης πολύ προσεκτικά. Εκεί μπορεί να αναφέρονται πολύ σημαντικά σημεία, τα οποία μπορεί να μην είναι συμφέρον για εσάς να υπογράψετε. Γενικά, όπως και σε οποιοδήποτε άλλο έγγραφο.

Δεν είναι απολύτως κατανοητό γιατί δεν θελήσατε να απευθυνθείτε πρώτα στη ΔΕ. Συνήθως οι άνθρωποι αρχίζουν να παραπονούνται ότι η ΔΕ δεν επιτρέπει και τέτοια, ενώ εσείς ήδη αμφιβάλλετε.

Υπήρχε ακόμα μια ερώτηση – «θα λαμβάνονται μετρήσεις;». Ναι, φυσικά θα λαμβάνονται, εάν συναφθεί συμφωνία μεταξύ σας. Η διαχειριστική εταιρεία λειτουργεί ως μεσάζων των οργανισμών παροχής πόρων.