Λεβητοστάσιο αερίου για πολυκατοικία: κανόνες και προδιαγραφές εγκατάστασης
Τα έξοδα κοινής ωφέλειας αυξάνονται κάθε χρόνο, και η ποιότητα της θέρμανσης αφήνει πολλά να επιθυμούν. Ως εκ τούτου, πολλοί κάτοικοι πολυκατοικιών αναζητούν έναν άλλο τρόπο θέρμανσης των σπιτιών τους, προσπαθώντας να εγκαταλείψουν την κεντρική θέρμανση.
Μία από τις λύσεις – ένα αυτόνομο λεβητοστάσιο αερίου για πολυκατοικία. Και αν και πρόκειται για μια πολύ σοβαρή και επίπονη λύση, είναι απολύτως εφικτό να εγκατασταθεί τέτοιος εξοπλισμός, ώστε να παρέχει θέρμανση σε ολόκληρο το κτίριο και να λειτουργεί πολύ φθηνότερα από την κεντρική εναλλακτική.
Στη συνέχεια θα μιλήσουμε για τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των αυτόνομων λεβητοστασίων, τις λεπτομέρειες εγκατάστασής τους, και θα εξετάσουμε πού είναι καλύτερο να τοποθετηθεί ο εξοπλισμός.
Περιεχόμενα άρθρου:
- Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του αυτόνομου εξοπλισμού
- Πού μπορεί να τοποθετηθεί ένα αυτόνομο λεβητοστάσιο;
- Χαρακτηριστικά λεβητοστασίου υπογείου
- Λόγοι δημοτικότητας λεβητοστασίων στην οροφή
- Ποικιλίες συσκευών οροφής
- Ιδιαιτερότητες εγκατάστασης εξοπλισμού
- Κανόνες και απαιτήσεις λειτουργίας
- Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του αυτόνομου εξοπλισμού
Ένα αυτόνομο λεβητοστάσιο αερίου σε πολυκατοικία έχει αρκετά μειονεκτήματα. Ο εξοπλισμός είναι αρκετά ακριβός, και η εγκατάστασή του πρέπει να γίνει από επαγγελματίες. Στη συνέχεια, πρέπει να γίνει διανομή σε κάθε διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι ήδη από την αρχή πρέπει να δαπανηθούν πολλά χρήματα, γεγονός που αναγκάζει τους περισσότερους κατοίκους να εγκαταλείψουν αυτή την ιδέα.
Πολλούς φοβίζει και η ανάγκη συνεχούς παρακολούθησης του συστήματος. Τώρα, οι ειδικοί που είναι υπεύθυνοι για την κεντρική θέρμανση δεν θα είναι υπεύθυνοι για την ποιότητα των κατασκευών που μεταφέρουν το θερμαντικό υγρό σε κάθε διαμέρισμα. Οι κάτοικοι θα πρέπει να προσλαμβάνουν μόνοι τους ειδικούς για προληπτικό έλεγχο ολόκληρου του συστήματος και προγραμματισμένες επισκευές, γεγονός που συνεπάγεται πρόσθετα έξοδα.

Τα πλεονεκτήματα είναι πιο σημαντικά:
- Μεγαλύτερη ελευθερία από τα μονοπώλια στον τομέα της κεντρικής θέρμανσης.
- Ελάχιστες απώλειες θερμότητας. Το θερμαντικό υγρό χάνει περίπου 30% της θερμότητας καθώς διέρχεται από τον κεντρικό αγωγό. Εάν το λεβητοστάσιο είναι εγκατεστημένο ακριβώς δίπλα στο κτίριο, οι απώλειες είναι ελάχιστες.
- Είναι πολύ πιο εύκολο να ρυθμιστεί η λειτουργία ενός λεβητοστασίο υ για ένα κτίριο παρά για χιλιάδες. Οι κάτοικοι θα μπορούν να επλέξο υν τη βέλτιστη ίσχύ για τον εαυτό το υς.
- Ένα συμπαγές λεβητοστάσιο μπορεί να εξυπηρετείται από έναν μόνο διαχειριστή, καθώς και από έναν ή δύο ρυθμιστές. Αυτό είναι πολύ φθηνότερο από το να πληρώνεις το κόστος θέρμανσης, το οποίο περιλαμβάνει την εργασία εκατοντάδων εγκαταστατών, καθώς και διευθυντών, γραμματέων, λογιστών, οδηγών και άλλων υπαλλήλων της υπηρεσίας κοινής ωφέλειας.
- Οι κάτοικοι του κτιρίου μπορούν να ενεργοποιούν το αυτόνομο λεβητοστάσιο όποτε τους βολεύει, χωρίς να χρειάζεται να προσαρμόζονται στα χρονικά όρια της περιόδου θέρμανσης.
Έτσι, αν και το αυτόνομο λεβητοστάσιο απαιτεί μεγαλύτερη προσπάθεια από τους κατοίκους σε σύγκριση με την κεντρική θέρμανση, τα οφέλη από την ύπαρξή του είναι πολύ περισσότερα. Οι ένοικοι μπορούν να εξοικονομήσουν πολλά χρήματα και η ποιότητα της θέρμανσης θα είναι πολύ υψηλότερη.
Πολύ γρήγορα το αρχικό κόστος θα αποσβεστεί και σχεδόν όλα τα μειονεκτήματα θα εξαφανιστούν, ενώ τα πλεονεκτήματα θα παραμείνουν.
Πού μπορεί να τοποθετηθεί ένα αυτόνομο λεβητοστάσιο;
Είναι πολύ σημαντικό να επιλεγεί σωστά η θέση εγκατάστασης των μονάδων θέρμανσης. Έτσι, το λεβητοστάσιο φυσικού αερίου στην οροφή μιας πολυκατοικίας θεωρείται η προτιμότερη επιλογή. Συχνά εγκαθίστανται επίσης σε υπόγεια ή σε ισόγεια.

Αναμφίβολα, η καλύτερη επιλογή όσον αφορά την ασφάλεια και την ευκολία συντήρησης είναι η ανέγερση ενός ξεχωριστού κτιρίου κοντά στην πολυκατοικία. Οι κάτοικοι δεν θα κινδυνεύουν από πιθανές διαρροές καυσίμου ή συσσώρευση αερίου στο υπόγειο.
Αλλά θα πρέπει να χτιστεί ένα επιπλέον κτίριο, να τεθούν θεμέλια, να γίνουν πολλές χωματουργικές εργασίες και να εκδοθούν διάφορα έγγραφα. Αυτό αποτρέπει αμέσως τους πιθανούς επενδυτές. Επομένως, το υπόγειο ή το λεβητοστάσιο αερίου στην οροφή μπορεί να θεωρηθούν ως βέλτιστες επιλογές.
Χαρακτηριστικά λεβητοστασίου υπογείου
Η κατασκευή ενός λεβητοστασίου στο υπόγειο είναι συνήθως αρκετά απλή. Δεν χρειάζεται να μεταφερθεί διάφορος εξοπλισμός στην οροφή, ούτε να γίνουν υπολογισμοί για το αν η πλάκα οροφής αντέχει το βάρος του λέβητα και των εξαρτημάτων του. Ωστόσο, υπάρχουν και μειονεκτήματα.
Πρώτον, στα υπόγεια δεν επιτρέπεται η χρήση εκρηκτικών καυσίμων, ιδίως αερίου. Αν αυτό αναφλεγεί ή ακόμη και εκραγεί, μπορεί να καταστρέψει ολόκληρο το κτίριο και να προκαλέσει πολλαπλούς θανάτους κατοίκων. Γι' αυτό στα υπόγεια επιτρέπεται η κατασκευή λεβητοστασίων με ηλεκτρισμό ή με στερεά καύσιμα (πυρολυτικοί λέβητες και άλλα).

Ο ηλεκτρικός λέβητας θέρμανσης δεν είναι κατάλληλος για πολυκατοικία. Το κόστος λειτουργίας του, ιδίως για ηλεκτρικό ρεύμα, θα είναι υψηλότερο από την πληρωμή της κεντρικής θέρμανσης. Όσον αφορά τους λέβητες στερεών καυσίμων, για τη λειτουργία τους χρειάζεται ένας θερμαστής που θα φορτώνει χειροκίνητα το καύσιμο αρκετές φορές την ημέρα.
Ένα ακόμη πρόβλημα του λεβητοστασίου στο υπόγειο – η κατασκευή καπνοδόχου. Σύμφωνα με τους κανόνες SNiP και άλλη κανονιστική τεκμηρίωση, το ύψος της καπνοδόχου πρέπει να είναι μεγαλύτερο από το ύψος του κτιρίου. Θα είναι πολύ δύσκολο να κατασκευαστεί μια τέτοια κατασκευή που θα ανταποκρίνεται σε αυτόν τον κανονισμό.
Λόγοι δημοτικότητας λεβητοστασίων στην οροφή
Λόγω του μεγάλου αριθμού μειονεκτημάτων της τοποθέτησης λεβήτων στο υπόγειο ή σε ξεχωριστό κτίριο, η μεγαλύτερη δημοτικότητα απέκτησαν τα λεβητοστάσια στην ταράτσα. Εδώ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε είδος καυσίμου, συγκεκριμένα φυσικό αέριο, το οποίο είναι το πιο οικονομικό, εύκολο στη χρήση και ενεργειακά αποδοτικό φορέα.

Αν το λεβητοστάσιο είναι εγκατεστημένο στην ταράτσα, δεν απαιτείται περίπλοκο σύστημα εξαερισμού, κατασκευή τεράστιας καμινάδας και άλλες ογκώδεις κατασκευές.
Χάρη στη χρήση φυσικού αερίου ως πηγή ενέργειας, η διαδικασία οργάνωσης ενός αυτόνομου λεβητοστασίου απλοποιείται σημαντικά. Και η εγκατάσταση ενός απλού συστήματος αυτοματισμού επιτρέπει να ορίσετε ένα εύρος εντός του οποίου πρέπει να βρίσκεται η θερμοκρασία του μέσου μεταφοράς θερμότητας (νερό στους σωλήνες).
Αυτό εξοικονομεί σημαντικά τόσο καύσιμα όσο και χρήματα των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Έτσι, δεν χρειάζεται ένας θερμαστής που θα παρακολουθεί συνεχώς το λεβητοστάσιο και θα το ενεργοποιεί όταν πέφτει η θερμοκρασία. Αντί γι' αυτόν, όλα θα γίνονται από τον αυτοματισμό.

Οι λέβητες αερίου για λεβητοστάσια θεωρούνται η πιο εύκολη στη χρήση λύση. Ακόμα και ένας απλός χρήστης καταλαβαίνει πώς να χειριστεί τον εξοπλισμό ώστε να δώσει το επιθυμητό αποτέλεσμα. Η ρύθμιση της θερμοκρασίας, η ενεργοποίηση και απενεργοποίηση του λέβητα μπορεί να μάθει κάθε κάτοικος του σπιτιού.
Ποικιλίες συσκευών οροφής
Ανάλογα με τον τύπο της οροφής και τα διάφορα χαρακτηριστικά της, μπορεί να είναι κατάλληλοι διαφορετικοί τύποι λεβητοστασίων από τον γενικό κατάλογο, συγκεκριμένα, ενσωματωμένα και αρθρωτά (block-modular).
Τα ενσωματωμένα λεβητοστάσια είναι κατάλληλα μόνο για κτίρια υπό κατασκευή. Πρέπει να συμπεριληφθούν στο σχέδιο και να κατασκευαστούν ως ξεχωριστός όροφος μιας πολυκατοικίας.
Όταν το κτίριο είναι ήδη κατασκευασμένο, για αυτό είναι κατάλληλος μόνο ο αρθρωτός τύπος (block-modular) λεβητοστασίου στην ταράτσα. Κατά κανόνα, ένα τέτοιο σύστημα εγκαθίσταται εκεί όπου οι υπάρχουσες υποδομές έχουν ήδη φθαρεί και χρειάζονται επισκευή με πλήρη αντικατάσταση.

Πριν από τη δημιουργία ενός σχεδίου για έναν αρθρωτό λεβητοστάσιο, πρέπει να ληφθούν υπόψη τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου. Οι ειδικοί καθορίζουν πού θα βρίσκεται το κτίριο, από τι θα κατασκευαστεί και ποιες επιτρεπόμενες διαστάσεις μπορεί να έχει.
Στη συνέχεια, αρχίζουν την κατασκευή του ίδιου του αρθρωτού λεβητοστασίου και το εγκαθιστούν. Οι εργάτες ελέγχουν την κατάσταση των οροφών, των τοίχων και άλλων κύριων δομικών στοιχείων του κτιρίου. Έπειτα, τοποθετούν ένα ενισχυμένο σύστημα ηχομόνωσης, ώστε η λειτουργία του λεβητοστασίου να μην ενοχλεί τους κατοίκους των άνω ορόφων, και επίσης ενισχύουν τα μέτρα ασφαλείας.
Στο επόμενο στάδιο, γίνεται η σύνδεση του λεβητοστασίου με τους φορείς ενέργειας και ο έλεγχος της λειτουργίας του επί τόπου. Αν όλα λειτουργούν κανονικά, δοκιμάζεται η λειτουργία όλων των συστημάτων και οι κάτοικοι συνδέονται με το νέο λεβητοστάσιο.
Ιδιαιτερότητες εγκατάστασης εξοπλισμού
Το λεβητοστάσιο στην ταράτσα δημιουργεί αυξημένο φορτίο σε ολόκληρο το κτίριο. Αυτό σημαίνει ότι ορισμένες κατασκευές πρέπει να είναι ενισχυμένες.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να τηρούνται οι ακόλουθοι κανόνες:
- απαγορεύεται η τοποθέτηση λεβητοστασίου πάνω από οροφές κατοικιών·
- η κατασκευή δεν πρέπει να εφάπτεται με τους τοίχους κατοικιών·
- το λεβητοστάσιο πρέπει υποχρεωτικά να είναι εξοπλισμένο με τεχνικά μέσα αυτόματης διακοπής λειτουργίας σε περίπτωση ατυχήματος·
- το λεβητοστάσιο δεν πρέπει να υπερβαίνει σε καμία διάσταση το ίδιο το κτίριο.
Το λεβητοστάσιο είναι κοινόχρηστο ακίνητο, το δικαίωμα ιδιοκτησίας του οποίου κατανέμεται εξίσου μεταξύ όλων των κατοίκων. Επομένως, όλες οι δαπάνες για την εγκατάσταση και συντήρησή του πρέπει να επιβαρύνουν τα ίδια άτομα.

Μερικές φορές, ένα νέο λεβητοστάσιο τοποθετείται κατά τη διάρκεια προγραμματισμένης γενικής επισκευής μιας πολυκατοικίας. Τότε τα χρήματα λαμβάνονται από το ταμείο στο οποίο οι κάτοικοι καταβάλλουν μηνιαίες εισφορές για τη μελλοντική γενική επισκευή. Μερικές φορές, αυτά τα κεφάλαια δεν είναι αρκετά. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οργανώνεται μια πρόσθετη συλλογή χρημάτων.
Για να κατασκευαστεί ένα λεβητοστάσιο, πρέπει να δαπανηθούν χρήματα για το ίδιο το έργο, την κατασκευή του αρθρωτού συστήματος, τη μεταφορά του στο σημείο, την εγκατάσταση και την αρχική ρύθμιση. Κατά κανόνα, το συνολικό κόστος για το κτίριο ανέρχεται σε 50.000-100.000 €.
Πλεονεκτήματα λεβητοστασίου στην οροφή
Χάρη στην τοποθέτηση του λεβητοστασίου απευθείας σε μια πολυκατοικία, μειώνεται η ποσότητα απωλειών θερμότητας. Αυτό επιτρέπει εξοικονόμηση έως και 30% στα τέλη για θέρμανση και ζεστό νερό. Η συντήρηση ενός αυτόνομου λεβητοστασίου είναι πολύ πιο εύκολη και φθηνότερη σε σύγκριση με ένα τεράστιο διακλαδισμένο αστικό σύστημα.
Όταν η πόλη δεν έχει ακόμα ξεκινήσει την κεντρική θέρμανση, οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας μπορούν με συλλογική απόφαση να ενεργοποιήσουν τη θέρμανση και να μην περιμένουν την έναρξη της σεζόν. Αντίστοιχα, μπορούν να απενεργοποιήσουν το λέβητα αν στο κτίριο κάνει υπερβολική ζέστη.
Κατά τη διάρκεια της σύνδεσης, το σύστημα πραγματοποιεί πολλούς ελέγχους, γεγονός που εγγυάται στους κατοίκους την ασφάλειά του.
Μειονεκτήματα λεβητοστασίων οροφής
Σήμερα, ένα λεβητοστάσιο στην ταράτσα μπορεί να κατασκευαστεί μόνο σε κτίρια με ύψος έως 9 ορόφους. Κατά τη λειτουργία του συστήματος, οι αντλίες δονού νται αρκετά έντονα, γεγονός που μπορεί να γίνει αντίληπτό από τους κατοίκους των τελευταίων ορόφων.
Επίσης, θα πρέπει να δαπανηθεί ένα μεγάλο ποσό για την εγκατάσταση του ίδιου του λεβητοστασίου και την απόκτηση των αδειών του. Ωστόσο, αυτά τα έξοδα γίνονται μόνο μία φορά.
Κανόνες και απαιτήσεις λειτουργίας
Υπάρχουν απαιτήσεις σχετικά με τον σχεδιασμό και την εγκατάσταση λεβητοστασίων στην ταράτσα, αλλά είναι ελάχιστες. Όλες βασίζονται στη διασφάλιση της ασφάλειας κατά τη λειτουργία της κατασκευής.
Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να εκτελούνται τακτικά οι ακόλουθες ενέργειες:
- Πρέπει να ελέγχονται συνεχώς οι βαλβίδες τροφοδοσίας και εξαγωγής αέρα, μέσω των οποίων πραγματοποιείται ο αερισμός του λεβητοστασίου.
- Είναι απαραίτητο ήδη στο στάδιο του σχεδιασμού να προβλεφθεί η εγκατάσταση αισθητήρων που ανιχνεύουν τυχόν πυρκαγιές, διαρροές αερίου και άλλες έκτακτες καταστάσεις. Επιπλέον, χρειάζεται η τοποθέτηση μιας μονωτικής αερίου φλάντζας, ικανής να απενεργοποιήσει ολόκληρο το σύστημα σε περίπτωση πυρκαγιάς.
- Η ταράτσα μιας πολυκατοικίας πρέπει να είναι εξοπλισμένη με συναγερμό, ο οποίος θα αρχίσει αμέσως να ειδοποιεί τους γύρω με ηχητικά και οπτικά σήματα για πυρκαγιά στο λεβητοστάσιο.
- Το λεβητοστάσιο πρέπει να είναι εξοπλισμένο με παράθυρα και πόρτες που οδηγούν απευθείας στην ταράτσα. Επίσης, απαιτείται ειδικός πυροσβεστικός ανελκυστήρας και έξοδος υπηρεσίας. Ο φωτισμός του λεβητοστασίου πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα.
- Για κάθε λέβητα αερίου πρέπει να σχεδιάζεται ξεχωριστός αγωγός καπνοδόχου και όλοι πρέπε ι να έχου ν το ίδ ύψος. Η απόσταση μετξύ τω αγωγώ μπορεί είνα οποιαδήποτε.
Για την εξασφάλιση πιο σταθερής και ασφαλούς λειτουργίας των λεβήτων στην ταράτσα, θα πρέπει να εγκατασταθεί ένα ξεχωριστό ηλεκτρικό κύκλωμα. Αυτό θα επιτρέψει την εξομάλυνση των πιθανών διακυμάνσεων τάσης στο κτίριο, οι οποίες θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε βλάβη ολόκληρου του συστήματος θέρμανσης.
Επίσης, είναι επιθυμητό να προβλεφθεί μια εναλλακτική επιλογή τροφοδοσίας ρεύματος, συγκεκριμένα η αγορά μιας γεννήτριας ντίζελ.

Απαγορέυεται η εγκατάσταση λεβητοστασίου αερίου απευθείας πάνω από κατοικητικές μονάδες. Μεταξύ αυτών και της ταράτσας πρέπει να υπάρχει ένας τεχ νικός όροφος, για να τηρηθεί η υποχρεωτική λίστα προυποθέσεων σχετικά με τα λεβητοστάσια. Οι μονάδες αερίου μπορούν να τοποθετηθού μόνο σε δάπεδο κατασκευασμένο από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος.
Θυμάστε ότι το λεβητοστάσιο λειτουργεί αρκετά θορυβώδη, οπότε είναι σημαντικό να γίνει ηχομόνωση σε αυτό.
Μόλις το λεβητοστάσιο σχεδιαστεί και εγκατασταθεί, είναι απαραίτητο να οργανωθεί η περιοδική συντήρησή του. Για αυτό αρκεί να προσλάβετε ένα-δύο άτομα. Περιοδικά θα έρχονται επίσης για ελέγχους υπάλληλοι της υπηρεσίας αερίου, οι οποίοι θα παρακολουθούν την κατάσταση του εξοπλισμού που λειτουργεί.
Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα
Όποιος έχει προσπαθήσει έστω μία φορά να αγοράσει εξοπλισμό για σύστημα θέρμανσης, γνωρίζει ότι η αγορά προσφέρει πολλές επιλογές, οι οποίες διαφέρουν μεταξύ τους τόσο σε λεπτομέρειες όσο και αρκετά σημαντικά. Ο λέβητας θέρμανσης για λεβητοστάσιο οροφής και τα βοηθητικά του συστήματα – είναι μια πολύ περίπλοκη μηχανική λύση, η επιλογή της οποίας αξίζει να ανατεθεί σε αξιόπιστους ειδικούς.
Το πώς μοιάζει το λεβητοστάσιο οροφής από μέσα μπορείτε να το δείτε στο παρακάτω βίντεο:
Οι μηχανικοί θα κάνουν τους απαραίτητους υπολογισμούς, συγκεκριμένα τη μέση θερμοκρασία του χειμώνα, τις ελάχιστες τιμές, τον βαθμό μόνωσης των διαμερισμάτων, τα χαρακτηριστικά των τοίχων και των παραθύρων, τη συχνότητα και την ισχύ του ανέμου και άλλα χαρακτηριστικά. Αυτό θα επιτρέψει την επιλογή του βέλτιστου λέβητα και του υπόλοιπου εξοπλισμού, ώστε να είναι ζεστά σε κάθε διαμέρισμα. Αναμφίβολα, αυτή είναι μια πολύ καλύτερη λύση από το να πληρώνετε πολλά χρήματα και να χρησιμοποιείτε μια ξεπερασμένη κεντρική θέρμανση.
Έχετε απορίες σχετικά με το θέμα του άρθρου; Ή μπορείτε να μοιραστείτε χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με την εγκατάσταση λεβητοστασίων οροφής με τους αναγνώστες μας; Αφήστε τα σχόλιά σας, μοιραστείτε την εμπειρία σας, κάντε ερωτήσεις – το πλαίσιο επικοινωνίας βρίσκεται κάτω από το άρθρο.
