Κοινοί μετρητές θέρμανσης: διαδικασία και επιλογές υπολογισμού θέρμανσης

Οι κάτοικοι πολυκατοικιών συχνά αναρωτιούνται πόσο επωφελείς είναι οι κοινοί μετρητές θέρμανσης, η εγκατάσταση των οποίων είναι πρόσφατα υποχρεωτική σε όλες τις περιοχές της Ρωσίας.

Είναι δύσκολο να απαντηθεί κατηγορηματικά αυτή η ερώτηση, καθώς για αυτήν την υπηρεσία υπάρχουν αρκετές επιλογές υπολογισμού της μηνιαίας πληρωμής. Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα τις υπάρχουσες διαδικασίες χρέωσης, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις πιθανές αποχρώσεις.

Αναγκαιότητα εγκατάστασης κοινών μετρητών ροής θερμότητας

Στον Ομοσπονδιακό Νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 23.11.09 αριθ. 261-ΦΖ «Περί εξοικονόμησης ενέργειας και ενεργειακών πόρων και χρήσης συσκευών μέτρησης των χρησιμοποιούμενων ενεργειακών πόρων κατά τον υπολογισμό τους» επισημαίνεται η σημασία εγκατάστασης κοινών μετρητών που προορίζονται για τον έλεγχο της κατανάλωσης θερμότητας.

Σύμφωνα με τον νόμο αριθ. 261, οι διαχειριστικές εταιρείες μπορούν να εγκαθιστούν συσκευές μέτρησης θερμότητας χωρίς συνεννόηση με τους κατοίκους πολυκατοικιών, χρεώνοντας βάσει των ληφθέντων δεδομένων.

Ο κανονισμός υποχρεώνει την εγκατάσταση τέτοιων συσκευών σε όλες τις πολυκατοικίες, εκτός από κτίρια έκτακτης ανάγκης. Επιπλέον, κρίνεται ασύμφορο να εξοπλίζονται κτίρια με αυτές τις συσκευές εάν το κόστος αγοράς και εγκατάστασης του μετρητή ροής υπερβαίνει το ποσό των πληρωμών θέρμανσης που εισπράχθηκαν εντός έξι μηνών.

Οι νομοθέτες πιστεύουν ότι αυτή η Διάταξη θα συμβάλει στην επίτευξη των ακόλουθων στόχων:

• Δίκαιη κατανομή της πληρωμής για τη θερμική ενέργεια που παρέχεται στα σπίτια. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που φροντίζουν για τη μείωση των απωλειών θερμότητας (π.χ. με θερμομόνωση του διαμερίσματος ή της πρόσοψης) θα πρέπει να πληρώνουν λιγότερα από εκείνους που έχουν συνεχή διαρροή θερμότητας μέσω ρωγμών ή ανοιχτού παραθύρου.
• Κίνητρα για τους κατοίκους για φροντίδα τόσο των κατοικιών όσο και των κοινόχρηστων χώρων. Πρέπει να γνωρίζουν ότι η χρέωση θέρμανσης θα αυξάνεται αυτόματα σε περίπτωση ανοιχτής πόρτας ή σπασμένων τζαμιών, όχι μόνο στο διαμέρισμα αλλά και στην είσοδο.

Εκτός αυτού, ο νόμος 261 μεταβιβάζει επίσημα στους ενοίκους την ευθύνη για την κοινόχρηστη ιδιοκτησία. Σύμφωνα με αυτή τη νομική πράξη, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν ευθύνονται πλέον για την κατάσταση των εισόδων, των υπογείων και των σοφιτών. Όλες οι εργασίες στους κοινόχρηστους χώρους πρέπει να πραγματοποιούνται με έξοδα των ιδιοκτητών διαμερισμάτων που βρίσκονται στο ίδιο κτίριο.

Ποικιλίες κοινών μετρητών θερμότητας

Ως συσκευές ελέγχου θερμότητας χρησιμοποιείται διάφορος εξοπλισμός, ο οποίος μπορεί να διαφέρει ως προς τον τρόπο λειτουργίας, τα χαρακτηρισικά κατασκευής, τς ιδιαιτερότητες συντήρησης και εγκατάστασης.

Όπως κάθε όργανο μέτρησης, ο κοινόχρηστος μετρητής ροής υπόκειται σε υποχρεωτική βαθμονόμηση, η οποία συνήθως πραγματοποιείται μία φορά κάθε 3-4 χρόνια. Από αυτή τη διαδικασία εξαρτάται όχι μόνο η διάρκεια ζωής, αλλά και η ακρίβεια των ενδείξεων της συσκευής.

Για να αποφασίσετε ποιο μοντέλο θα εγκαταστήσετε, θα σας βοηθήσουν οι ειδικοί του οργανισμού που ασχολείται με την εγκατάσταση και τη συντήρηση τέτοιων συσκευών στην πόλη (περιοχή). Θα σας ενημερώσουν για τα χαρακτηρισικά των συσκευών και θα προτείνουν επιλόγες που λειτουργούν καλύτερα στισ τοπικές συνθήκες.

Θα σας συμβουλεύσουν επίσης για τον εξοπλισμό (βαλβίδεσ διακοπήσ, φίλτρα κ.λπ.) που θα πρέπει να αγοράσετε επιπλέον, καθώς και συμβουλές σχετικά με τισ εγγυήσεις τησ προμηθεύτριασ εταιρείασ.

Συχνότερα στις υπηρεσίες κοινήσ ωφέλειασ χρησιμοποιούνται τέσσερισ τύποι ροόμετρων:

• ταχομετρικά (μηχανικά);
• δινητικά ροόμετρα;
• ηλεκτρομαγνητικά;
• υπερηχητικά.

Ας εξετάσουμε λεπτομερώσ τισ παραπάνω συσκευέσ.

Επιλογή #1: Ταχυμετρικοί

Τέτοιεσ συσκευέσ, οι οποίεσ περιλαμβάνουν μηχανικέσ περιστροφικέσ ή πτερυγιώδεισ διατάξεισ και θερμικούσ μετρητέσ, θεωρούνται η πιο οικονομική επιλογή, καθώσ το κόστοσ τουσ είναι σημαντικά χαμηλότερο από ανάλογεσ συσκευέσ άλλων τύπων.

Ωστόσο, για την εγκατάστασή τουσ, εκτόσ από τον τυπικό εξοπλισμό, απαιτείται ένα επιπλέον μαγνητομηχανικό φίλτρο που προστατεύει από ρύπουσ τόσο την ίδια τη συσκευή όσο και ολόκληρο το σύστημα.

Η τροφοδοσία των ταχομετρικών μετρητών γίνεται από μπαταρία, της οποίας οι πόροι επαρκούν για 5-6 χρόνια. Χάρη στην απουσία ευαίσθητων ηλεκτρονικών, η συσκευή μπορεί να λειτουργήσει αξιόπιστα για μεγάλο χρονικό διάστημα σε δυσμενείς συνθήκες (π.χ., σε υψηλή υγρασία).

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της κατηγορίας μοντέλων είναι η αδυναμία χρήσης τους σε χαμηλή ποιότητα θερμοφορέα (αυξημένη σκληρότητα, υψηλό ποσοστό ακαθαρσιών). Σε αυτή την περίπτωση, το φίλτρο φράσσεται γρήγορα, προκαλώντας μείωση της πίεσης του θερμοφορέα. Λόγω αυτού του χαρακτηριστικού λειτουργίας, οι ταχομετρικοί μετρητές χρησιμοποιούνται συνήθως μόνο στον ιδιωτικό τομέα.

Επιλογή #2: Ηλεκτρομαγνητικοί

Η βάση τέτοιων συσκευών είναι η γνωστή ιδιότητα των υγρών – η παραγωγή ηλεκτρικού ρεύματος κατά τη διέλευση μαγνητικών πεδίων. Μετρώντας τον όγκο του νερού και τις θερμοκρασίες εισόδου/εξόδου, μπορείτε να ανιχνεύσετε ακόμα και πολύ μικρά ρεύματα.

Οι ηλεκτρομαγνητικοί μετρητές συνιστάται να τοποθετούντάι σε σπίτια που βρίσκονται σε περιοχές με καλή ποιότητα νερού. Τέτοιές συσκευές πρέπει επίσης να διέχουν υψηλής ποιότητας τεχνική συντήρηση.

Οι ηλεκτρομαγνητικές συσκευές διακρίνονται για την υψηλή ακρίβειά τους, ωστόσο απαιτούν ποιοτική εγκατάσταση και τακτική συντήρηση από εξειδικευμένο προσωπικό.

Εάν δεν καθαρίζονται εγκαίρως, οι συσκευές αρχίζουν να εμφανίζουν αυξημένες ενδείξεις. Η παραμόρφωση των δεδομένων προς τα πάνω συμβάλλεται επίσης από την υψηλή περιεκτικότητα σε σιδηρούχες ενώσεις στο υγρό και από κακής ποιότητας καλωδίωση.

Επιλογή #3: Δινικοί

Όταν η ροή του υγρού συναντά ένα εμπόδιο, σχηματίζονται δίνες στο νερό. Αυτή η αρχή βασίζεται η λειτουργία των μηχανισμών αυτού του τύπου. Τέτοιες συσκευές μέτρησης μπορούν να εγκατασταθούν τόσο σε οριζόντια όσο και σε κατακόρυφα τμήματα συστημάτων επικοινωνίας, αρκεί η συσκευή να βρίσκεται σε ευθύγραμμο τμήμα του αγωγού.

Μεγάλο πλεονέκτημα των δινωδών συσκευών είναι η ύπαρξη ραδιοδιεπαφής, χάρη στην οποία οι οργανισμοί συντήρησης έχουν τη δυνατότητα να λαμβάνουν εξ αποστάσεως μετρήσεις και να ενημερώνονται για βλάβες.

Στα πλεονεκτήματα τέτοιων μετρητών συμπεριλαμβάνεται η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας (μια μπαταρία ιόντων λιθίου διαρκεί περίπου 5 χρόνια). Οι δινώδεις μετρητές είναι ευαίσθητοι στις διακυμάνσεις πίεσης καθώς και στην παρουσία μεγάλων ακαθαρσιών, γι' αυτό απαιτούν την πρόσθετη εγκατάσταση φίλτρων.

Ταυτόχρονα, οι προσμίξεις αλάτων μετάλλων στο νερό, καθώς και οι σχηματιζόμενες αποθέσεις στους σωλήνες, δεν επηρεάζουν τις ενδείξεις των συσκευών.

Επιλογή #4: Υπερηχητικοί

Οι ενδείαξεις των συσκευών αυτού του τύπου βασίζονται στη διέλευση ενός υπερηχητικού σήματος μέσω της ροής νερού. Όσο μεγαλύτερη είναι η ταχύτητα της ροής, τόσο μεγαλύτερη είναί η αναμονή για την απόκριση.

Οι υπερηχητικοί μετρητές είναι πολύ ευαίσθητοι στα ρεύματα συγκόλλησης. Επίσης, δεν είναι πολύ ανθεκτικοί υπό συνθήκες ακατάλληλης ποιότητας νερού που χρησιμοποιείται στο σύστημα.

Οι συσκευές αυτού του τύπου αποδίδουν καλά σε νέα σπίτια, όπου οι σωλήνες δεν έχουν αποθέσεις. Ωστόσο, ξένες προσμίξεις, διακυμάνσεις πίεσης στο σύστημα θέρμανσης, φυσαλίδες αέρα στο νερό μπορεί να αυξήσουν σημαντικά τις ενδείαξεις των ροομέτρων αυτής της κατηγορίας.

Πριν από την εγκατάσταση του μετρητή ροής είναι απαραίτητο να γνωρίζετε

Όλα τα έξοδα αγοράς, εγκατάστασης και συντήρησης της συσκευής βαρύνουν τους ενοίκους. Στους ιδιοκτήτες μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων, το κόστος εγκατάστασης καλύπτεται από τον τοπικό δήμο.

Κατά την επιλογή εταιρείας για την εγκατάσταση μετρητή θέρμανσης, είναι απαραίτητο να διαπιστωθεί εάν διαθέτει άδειες, εγκρίσεις και πιστοποιητικά, καθώς και πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής.

Η επιλογή οργανισμού που θα αναλάβει την εγκατάσταση της συσκευής απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Είναι επιθυμητό η ίδια εταιρεία να ασχολείται και με την τεχνική συντήρηση του μετρητή, συμπεριλαμβανομένου του έγκαιρου καθαρισμού των φίλτρων, της διεξαγωγής επισκευών ρουτίνας και του τακτικού ελέγχου της λειτουργίας της συσκευής.

Εξωτερικοί αρνητικοί παράγοντες

Είναι επίσης σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι η σωστή λειτουργία των ροομέτρων επηρεάζεται από πολλούς εξωτερικούς παράγοντες.

Μεταξύ αυτών μπορούν να αναφερθούν αιτίες όπως:

• Σχηματισμός μεταλλικών αποθέσεων στους σωλήνες, με αποτέλεσμα τη μείωση της εσωτερικής τους διαμέτρου. Αυτό προκαλεί αύξηση της ροής. Δεδομένου ότι τα όργανα μέτρησης είναι σχεδιασμένα για συγκεκριμένο μέγεθος στοιχείων, η μείωση αυτού του δείκτη θα οδηγήσει σε λανθασμένους υπολογισμούς, και το αποτέλεσμα που θα προκύψει θα υπερβαίνει την πραγματική τιμή.
• Παρουσία προσμίξεων στο νερό. Οι μηχανικές προσμίξεις και οι φυσαλίδες αέρα προκαλούν σημαντικό σφάλμα ενδείξεων, που φτάνει το 10%. Για τον καθαρισμό του υγρού, συνιστάται να εξοπλίζονται επιπλέον οι συσκευές με φίλτρα που συγκρατούν ξένα σωματίδια.
• Καθίζηση επικαθίσεων στα εξαρτήματα του ροομέτρου. Κατά τη χρήση μηχανικών κατασκευών, μια τέτοια διαδικασία μειώνει τις ενδείξεις, ενώ σε άλλους τύπους συσκευών προκαλεί σημαντική (μερικές φορές πολλαπλάσια) υπέρβαση των πραγματικών τιμών.
• Δυσμενές μικροκλίμα του χώρου όπου πραγματοποιήθηκε η εγκατάσταση της συσκευής μέτρησης. Η υγρασία και οι διακυμάνσεις θερμοκρασίας επηρεάζουν ιδιαίτερα τις συσκευές με ηλεκτρονικούς μηχανισμούς.
• Απουσία γείωσης και κακά ηλεκτρικά κυκλώματα, με αποτέλεσμα να μπορεί να προκύψει ηλεκτρικό δυναμικό στο σωληναγωγό.
• Η ανομοιόμορφη πίεση στο σύστημα επηρεάζει αρνητικά την ορθότητα των μετρήσεων. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί και για την απρόσεκτη εγκατάσταση του μετρητή, η οποία μπορεί επίσης να παραμορφώσει τα δεδομένα.
• Θερμοκρασία του θερμαντικού μέσου. Το ζεστό υγρό, του οποίου η θερμοκρασία υπερβαίνει τα επιτρεπτά όρια, μπορεί να βλάψει τα στοιχεία του μετρητή.

Για να αποφευχθούν λανθασμένες ενδείξεις και να παραταθεί η διάρκεια ζωής της συσκευής, είναι σημαντικό να διεξάγονται τακτικά εξειδικευμένες εργασίες συντήρησης και έλεγχος της συσκευής.

Τρόποι κοινής εξοικονόμησης χρημάτων

Υπάρχουν αρκετοί δοκιμασμένοι τρόποι που επιτρέπουν τη μείωση των πληρωμών για θέρμανση, οι οποίες διαμορφώνονται με τη βοήθεια κοινόχρηστων μετρητών.

Η μόνωση της πρόσοψης του κτιρίου με ορυκτοβάμβακα, διογκωμένη πολυστερίνη ή άλλα υλικά θα μειώσει την απώλεια θερμότητας προς το περιβάλλον, και συνεπώς θα μειώσει την κατανάλωση θερμότητας.

Τα ακόλουθα συνδυαστικά μέτρα θα βοηθήσουν στη μείωση των δεικτών:

• ποιοτική μόνωση του κτιρίου·
• πλήρης υάλωση της εισόδου με αντικατάσταση των συνηθισμένων κουφωμάτων με πιο ανθεκτικά και θερμομονωτικά μεταλλοπλαστικά προϊόντα.

Αν και τέτοιες δραστηριότητες θα απαιτήσουν μια εφάπαξ επένδυση κεφαλαίων από τους κατοίκους, είναι επωφελείς μακροπρόθεσμα.

Υπολογιστικές λειτουργίες για την κοινή συσκευή

Πριν από λίγο καιρό, στη Ρωσική Ομοσπονδία εγκρίθηκε το Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσίας υπ' αριθμ. 603 της 29.06.2016, όπου περιγράφονται λεπτομερώς οι ενημερωμένοι κανόνες υπολογισμού της θέρμανσης βάσει του κοινού μετρητή του κτιρίου.

Σύμφωνα με αυτή τη νομοθετική πράξη, η τιμή της θερμικής ενέργειας εξαρτάται από τους ακόλουθους παράγοντες:

• η παροχή θερμότητας από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης ή από ένα μικρό λεβητοστάσιο που εξυπηρετεί το σπίτι (μία ομάδα κτιρίων);
• παρουσίας/απουσίας κοινού μετρητή θερμότητας;
• του εξοπλισμού των διαμερισμάτων με ατομικούς μετρητές ή της απουσίας τους.

Σύμφωνα με το άρθρο 42.1 του «Κανονισμού Υπολογισμού» αριθ. 354, ανάλογα με την απόφαση του τοπικού δήμου, η χρέωση για την παρεχόμενη θέρμανση μπορεί να χρεώνεται μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης ή να κατανέμεται ομοιόμορφα σε μηνιαία βάση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στην εγκριθείσα νομοθετική πράξη εξετάζονται διάφορες επιλογές.

Παροχή θέρμανσης στο σπίτι με ΚΜ (χωρίς ατομικές συσκευές)

Αν η θερμότητα παρέχεται σε ένα κτίριο που είναι εξοπλισμένο με κοινούς μετρητές κατανάλωσης για όλο το κτίριο και δεν υπάρχουν ατομικοί μετρητές θερμότητας στα διαμερίσματα, τότε στην περίπτωση πληρωμής για θέρμανση κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με τον τύπο:

P = V x (S/S_ob) x T, όπου

V – η συνολική ποσότητα θερμότητας που έχει παρασχεθεί στο κτίριο βάσει των ενδείξεων του κοινού μετρητή κατανάλωσης (σε γιγαθερμίδες);

• S – συνολική επιφάνεια μεμονωμένου διαμερίσματος (σε τετραγωνικά μέτρα);
• S_οβ – συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια των διαμερισμάτων που βρίσκονται στο κτίριο, μ²;
• Τ – τιμολόγιο ανά μία παρεχόμενη γιγαθερμίδα (καθορίζεται από την τοπική διοίκηση σε συνεννόηση με τους παρόχους αυτής της υπηρεσίας), €/Gcal.

Εάν η χρέωση για τη θέρμανση υπολογίζεται ομοιόμορφα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, στον τύπο προστίθεται ένας συντελεστής αναπροσαρμογής Κ. Υπολογίζεται διαιρώντας τον αριθμό των μηνών της περιόδου θέρμανσης (7-8) με το 12 (τον αριθμό των μηνών σε ένα έτος). Εάν η περίοδος θέρμανσης των σπιτιών διαρκεί επτά μήνες, τότε K=0,58.

Ανεξάρτητα από το σχήμα υπολογισμού, το συνολικό ποσό που έχετε καταβάλει κατά τη διάρκεια του έτους θα είναι περίπου το ίδιο.

Εάν η εγκατάσταση ΚΜ είναι αδύνατη

Σε αυτή την περίπτωση εξετάζεται η διαδικασία υπολογισμού της πληρωμής για θέρμανση στους κατοίκους παλαιών κτιρίων, όπου λόγω τεχνολογικών χαρακτηριστικών των δικτύων είναι αδύνατη η εγκατάσταση κοινόχρηστων μετρητικών συσκευών. Σε αυτή την περίπτωση, οι πληρωμές υπολογίζονται σύμφωνα με το πρότυπο κατανάλωσης θερμικής ενέργειας.

Ο κοινόχρηστος μετρητής από μόνος του δεν μειώνει την κατανάλωση θερμικής ενέργειας, ωστόσο η χρήση του παρακινεί τους κατοίκους να αντιμετωπίζουν συνειδητά αυτόν τον πόρο.

Κατά τον υπολογισμό των πληρωμών μόνο τους μήνες της περιόδου θέρμανσης, χρησιμοποιείται ο τύπος:

Ρ = S × N × T, όπου

• S – συνολική επιφάνεια κατοικίας, μ²;
• N – η κανονιστική νόρμα κατανάλωσης θερμότητας, μετρούμενη σε γιγαθερμίδες ανά τετραγωνικό μέτρο;
• Τ – η ταρίφα που καθορίζεται από την τοπική διοίκηση για 1 Gcal, συμφωνημένη με τον πάροχο υπηρεσίας, €/Gcal.

Εάν η πληρωμή για θερμική ενέργεια κατανέμεται σε όλους τους μήνες του έτους, τότε στον τύπο θα πρέπει να προστεθεί ένας συντελεστής επανυπολογισμού K = 0,58 (όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, υπολογίζεται διαιρώντας τους 7 μήνες της περιόδου θέρμανσης με τους 12 μήνες). Έτσι, ο τύπος θα έχει την εξής μορφή:

P = S x (N x K) x T

Όπως και στην προηγουμένως αναφερθείσα περίπτωση, τα συνολικά ποσά των ετήσιων πληρωμών θα συμπίπτουν.

Έλλειψη ΚΜ παρά τη δυνατότητα εγκατάστασής του

Εάν στο κτίριο δεν υπάρχει κοινός μετρητής, αλλά υπάρχει τεχνική δυνατότητα εγκατάστασής του, τότε για τον υπολογισμό της πληρωμής κατά την περίοδο θέρμανσης χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος:

P = S× N × K_ποβ × T, όπου

• S – εμβαδόν του ζητούμενου χώρου (σε τ.μ.)·
• N – πρότυπο κατανάλωσης θερμότητας (Gcal/τ.μ.)·
• K_ποβ – αυξητικός συντελεστής, του οποίου η τιμή ποικίλλει. Το 2016 αυτός ο δείκτης ήταν 1,4, και από την 1η Ιανουαρίου 2017 αυξήθηκε σε 1,5·
• T – τιμολόγιο θερμικής ενέργειας που έχει οριστεί στην περιοχή αυτή (€/Gcal).

Σε περίπτωση μηνιαίας πληρωμής θέρμανσης κατά τη διάρκεια του έτους, ο αριθμός που προκύπτει πολλαπλασιάζεται με τον ήδη γνωστό συντελεστή K=0,58 (για επτάμηνη περίοδο θέρμανσης).

Υπολογισμός θερμότητας με ΚΜ και ατομικούς μετρητές

Μια τέτοια περίπτωση συναντάται συχνά σε πρόσφατα παραδοθέντα κτίρια. Σε αυτήν την περίπτωση, ο υπολογισμός γίνεται με τον τύπο:

P = (V_i + V_o x S/S_ob) x T, όπου

V_i – ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώθηκε κατά την περίοδο υπολογισμού σύμφωνα με τις ενδείξεις των ατομικών μετρητών (Gcal)·

V_o – όγκος θερμότητας σε γιγαθερμίδες που παραδόθηκε στους ενοίκους του κτιρίου σύμφωνα με τον κοινό μετρητή, εξαιρουμένης της ποσότητας που καταναλώθηκε, η οποία καθορίζεται από τον τύπο:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, όπου

• Vⁿ – ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώθηκε κατά το διάστημα υπολογισμού, που καθορίστηκε από τις ενδείξεις των κοινόχρηστων συσκευών κατά την περίοδο θέρμανσης (Gcal)·
• S_i – εμβαδόν της κατοικίας που είναι εξοπλισμένη με ατομικό μετρητή (τ.μ.)·
• V^odk – όγκος ηλεκτρικής ενέργειας σύμφωνα με τις ενδείξεις των ατομικών μετρητών που είναι εγκατεστημένοι στα διαμερίσματα·
• S_ob – συνολική επιφάνεια των οικιστικών και υπηρεσιακών χώρων στο κτίριο (τετραγωνικά μέτρα)·
• T^t – το εγκεκριμένο τιμολόγιο θερμικής ενέργειας στην περιοχή αυτή.

Σε αυτήν την περίπτωση, η πληρωμή πραγματοποιείται αποκλειστικά κατά την περίοδο παροχής θέρμανσης.

Πλεονεκτήματα χρήσης μετρητών

Οι κοινοί μετρητές κατανάλωσης επιτρέπουν σημαντική εξοικονόμηση στη θέρμανση. Η τιμή για τη θερμότητα, που υπολογίζεται βάσει των πραγματικών ενδείξεων, είναι κατά μέσο όρο 30% χαμηλότερη σε σχέση με τα πρότυπα.

Το υψηλό κόστος της κοινής συσκευής μέτρησης θερμικής ενέργειας αποσβένεται εντός τριών ετών από την ημερομηνία εγκατάστασης, καθώς μια τέτοια συσκευή επιτρέπει τη μείωση των πληρωμών για θέρμανση σχεδόν κατά το ένα τρίτο.

Επιπλέον, κατά την πληρωμή βάσει των καθορισμένων τιμολογίων, δεν λαμβάνεται υπόψη η έναρξη/λήξη της περιόδου θέρμανσης: ανεξάρτητα από τη συγκεκριμένη ημερομηνία, η χρέωση γίνεται για ολόκληρο τον μήνα.

Ωστόσο, ο κοινός μετρητής κτιρίου δεν λύνει όλα τα προβλήματα με την πληρωμή θέρμανσης, καθώς σε αυτή την περίπτωση όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων καλούνται να πληρώσουν βάσει μέσων δεδομένων, ανεξάρτητα από την ποσότητα θερμότητας που καταναλώνουν.

Αν και το κόστος μιας ατομικής συσκευής ελέγχου θερμότητας είναι αρκετά σημαντικό, αποσβένεται αρκετά γρήγορα, ειδικά εάν ληφθούν μέτρα για εξοικονόμηση θερμικής ενέργειας.

Σε αυτή την περίπτωση, τους ενοίκους θα βοηθήσει ένας ατομικός μετρητής θερμικής ενέργειας, ο οποίος επιτρέπει επίσης τη ρύθμιση της απόδοσης θερμότητας των καλοριφέρ.

Υπολογισμός προτύπων θέρμανσης

Κατά τον καθορισμό των προτύπων κατανάλωσης θερμότητας, λαμβάνονται υπόψη:

• Η συνολική κατανάλωση θερμικής ενέργειας που απαιτείται για τη θέρμανση όλων των χώρων κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης.
• Η συνολική επιφάνεια των θερμαινόμενων χώρων στο κτίριο, καθώς και των κτιρίων που είναι συνδεδεμένα με το σύστημα θέρμανσης.
• Η διάρκεια της περιόδου θέρμανσης (λαμβάνονται υπόψη και οι μη πλήρεις ημερολογιακοί μήνες κατά τους οποίους πραγματοποιήθηκαν οι μετρήσεις).
• Επιπλέον, κατά τη διενέργεια των υπολογισμών λαμβάνονται υποχρεωτικά υπόψη οι μέσες ημερήσιες θερμοκρασίες του θερμαινόμενου αέρα εσωτερικά και του κρύου αέρα εξωτερικά (οι μετρήσεις πραγματοποιούνται κατά την περίοδο θέρμανσης).

Στην πρώτη περίπτωση, ως βάση λαμβάνονται οι δείκτες που αναφέρονται στα κανονιστικά έγγραφα για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στον πληθυσμό. Στη δεύτερη – λαμβάνεται υπόψη η μέση στατιστική τιμή για τις πέντε προηγούμενες περιόδους θέρμανσης (τα δεδομένα παρέχονται από την τοπική υδρομετεωρολογική υπηρεσία).

Σημαντική παράμετρος είναι επίσης η μέση μέγιστη θερμοκρασία, η οποία υπολογίζεται βάσει μετρήσεων των πέντε πιο ψυχρών συνεχόμενων χειμερινών ημερών.

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει να φροντίζουν τον εγκατεστημένο εξοπλισμό, καθώς πληρώνουν όχι μόνο για την εγκατάστασή του, αλλά και για τη συντήρηση και την επισκευή της συσκευής.

Σε περιοχές με εύκρατο κλίμα, οι υπηρεσίες κεντρικής θέρμανσης παρέχονται συνήθως για 7-8 μήνες – από Σεπτέμβριο-Οκτώβριο έως Απρίλιο-Μάιο· κατά τον πρώτο και τον τελευταίο μήνα, η χρέωση μπορεί να γίνεται με μειωμένο συντελεστή κατανάλωσης.

Διαδικασία υπολογισμού προτύπων και τιμολογίων

Όλοι οι υπολογιστικοί δείκτες καταρτίζονται από ειδικούς και υπαλλήλους των οργανισμών παροχής θερμότητας. Στη συνέχεια, εγκρίνονται υποχρεωτικά από ενεργειακές επιτροπές που λειτουργούν εντός μιας συγκεκριμένης πόλης, περιοχής ή επαρχίας.

Στη συνεδρίαση όπου εξετάζονται τα προβλεπόμενα τιμολόγια για τη θερμική ενέργεια, προσκαλούνται επίσης εκπρόσωποι των τοπικών αρχών και δημόσιων οργανώσεων, καθώς και βουλευτές διαφόρων επιπέδων.

Ο υπολογισμός των τιμολογίων γίνεται σύμφωνα με τις νομοθετικές πράξεις της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οποίες καθορίζουν τα πρότυπα κατανάλωσης για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένης της ποσότητας θερμικής ενέργειας. Οι οργανισμοί παροχής θέρμανσης πρέπει να τεκμηριώσουν και να αιτιολογήσουν τις προσφερόμενες τιμές για τις υπηρεσίες θέρμανσης.

Δεδομένου ότι η πραγματική εξωτερική θερμοκρασία κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης μπορεί να μην συμπίπτει με τα υπολογιζόμενα πρότυπα, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας πραγματοποιούν αναπροσαρμογή μία φορά το χρόνο.

Σε περίπτωση έντονου ψύχους, οι καταναλωτές θα πρέπει να πληρώσουν ένα επιπλέον ποσό, ενώ σε έναν ήπιο χειμώνα είναι πιθανή μια υπερπληρωμή, η οποία πιστώνεται σε μελλοντικές πληρωμές. Η ίδια διαδικασία πραγματοποιείται μία φορά το χρόνο και σε σπίτια όπου δεν υπάρχουν μετρητές ροής.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Στο βίντεο που παρουσιάζεται, εκφράζεται η γνώμη ενός ειδικού σχετικά με τα πλεονεκτήματα που παρέχουν οι κοινοί μετρητές θέρμανσης κτιρίων.

Ο κοινός μετρητής κτιρίου είναι μια χρήσιμη συσκευή που επιτρέπει τη σημαντική μείωση των πολύ μεγάλων εξόδων θέρμανσης. Παρά το υψηλό κόστος, τα χρήματα για την εγκατάστασή του αποσβένονται αρκετά γρήγορα, ειδικά με τη συνειδητή συνεργασία των ενοίκων που λαμβάνουν κοινά μέτρα για τη μείωση της κατανάλωσης θερμότητας.

Παρακαλούμε γράψτε σχόλια στο παρακάτω πλαίσιο. Μοιραστείτε τη δική σας εμπειρία από τη χρήση κοινών μετρητών κτιρίου και την εκτέλεση υπολογισμών βάσει των ενδείξεων που λαμβάνονται από αυτούς. Μοιραστείτε πληροφορίες που θα είναι χρήσιμες για τους επισκέπτες του ιστότοπου, δημοσιεύστε φωτογραφίες, κάντε ερωτήσεις.