Είναι δυνατόν να χαράξετε αύλακες στο φρεάτιο εξαερισμού σε διαμέρισμα: νομικές λεπτομέρειες του θέματος και κανόνες χάραξης αύλακων

Τα συστήματα και οι υποδομές κοινόχρηστων χώρων αρχικά σχεδιάστηκαν για να εγκατασταθούν σε κάθε διαμέρισμα πολυκατοικίας. Αυτά είναι τα συστήματα παροχής αερίου και νερού, αποχέτευσης και εξαερισμού, καθώς και το ηλεκτρικό δίκτυο. Ωστόσο, σε πολλά σχέδια πολυκατοικιών, οι αρχιτέκτονες έχουν σχεδιάσει όχι και τόσο βολική διάταξη ορισμένων τύπων υποδομών, μεταξύ των οποίων και ο αγωγός εξαερισμού, συμφωνείτε;

Σε αυτές τις περιπτώσεις, κατά τη διάρκεια μιας ριζικής ανακαίνισης του διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης έχει την ανάγκη να κάνει αλλαγές στο αρχικό σχέδιο ή να προβεί σε αναδιάταξη. Ωστόσο, πολλές αλλαγές πρέπει να εγκριθούν από την εταιρεία διαχείρισης, τον επικεφαλής αρχιτέκτονα ή το εκτελεστικό όργανο της περιφέρειας.

Ακριβώς για τις αλλαγές που απαιτούν έγκριση θα μιλήσουμε σε αυτό το άρθρο – θα εξετάσουμε λεπτομερώς εάν μπορείτε να χαράζετε τον αγωγό εξαερισμού κατά την ανακαίνιση και πώς να το κάνετε σωστά. Επίσης, θα εστιάσουμε στις νομικές λεπτομέρειες αυτού του αρκετά επίκαιρου ζητήματος.

Πώς είναι τοποθετημένος ο αγωγός εξαερισμού στο διαμέρισμα;

Οι αγωγοί εξαερισμού σχεδιάστηκαν με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζουν ελεύθερη κυκλοφορία αέρα στο χώρο. Αυτός είναι ο λόγος που μερικές φορές διέρχονται από διάφορα σημεία των διαμερισμάτων, και μερικές φορές ακόμη και είναι περικλεισμένοι σε ειδικό κιβώτιο.

Τεχνικά, το διακλαδιζόμενο δίκτυο αεραγωγών συνδέεται στον αγωγό εξαερισμού, από τον οποίο υπάρχει μια διακλάδωση προς τη σοφίτα ή την οροφή. Ωστόσο, σε νέα σχέδια κτιρίων, η είσοδος αέρα γίνεται στο επίπεδο του 2ου-3ου ορόφου, στη συνέχεια καθαρίζεται, υγραίνεται και διοχετεύεται μέσω των αεραγωγών σε όλους τους ορόφους του κτιρίου. Το σύστημα εξαγωγής, που λειτουργεί παράλληλα, είναι εγκατεστημένο στην οροφή. Αυτό αφαιρεί τη θερμότητα από τον χρησιμοποιημένο αέρα και στη συνέχεια τον απομακρύνει.

Σε πολυκατοικίες από πάνελ, ο αγωγός εξαερισμού είναι μια κατασκευή από τσιμεντόλιθους τοποθετημένους τον έναν πάνω στον άλλο. Για την κανονική λειτουργία του εξαερισμού, είναι απαραίτητο ο αγωγός να είναι απόλυτα κατακόρυφος.

Το κιβώτιο του αγωγού εξαερισμού μπορεί να έχει εξαιρετικά άβολη θέση στο δωμάτιο, δημιουργώντας εμπόδια για τη διέλευση των γραμμών υποδομών. Ωστόσο, η ακεραιότητά του δεν πρέπει να παραβιάζεται.

Το φρεάτιο εξαερισμού ξεκινά από το υπόγειο και, περνώντας από όλους τους ορόφους, καταλήγει στην οροφή – εδώ θα εκκενώνονται στο μέλλον οι ροές αέρα από το φρεάτιο.

Όσον αφορά τις παραμέτρους, η διατομή και το σχήμα του φρεατίου εξαρτώνται από το σχέδιο σύμφωνα με το οποίο ανεγέρθηκε η πολυκατοικία. Το υλικό κατασκευής μπορεί να είναι σκυρόδεμα, μέταλλο ή πλαστικό. Η ίδια η κατασκευή πρέπει να πληροί τις υγειονομικές και πυροπροστατευτικές προδιαγραφές, καθώς και να χρησιμοποιεί άκαυστα υλικά.

Δεδομένου ότι ο κύριος σκοπός του φρεατίου εξαερισμού είναι η εξασφάλιση της κυκλοφορίας του αέρα στους χώρους του κτιρίου, πρέπει να πληροί ορισμένες απαιτήσεις:

• να είναι καθαρό από σκουπίδια·
• να είναι στεγανό·
• να διαθέτει τον ελεύθερο χώρο που ορίζεται από το σχέδιο.

Η εκπλήρωση του πρώτου σημείου της λίστας επιτυγχάνεται με έγκαιρες εργασίες καθαρισμού των αγωγών εξαερισμού, οι οποίες, σύμφωνα με τα καθοδηγητικά έγγραφα, πρέπει να διεξάγονται τουλάχιστον 1 φορά το χρόνο.

Η στεγανότητα του φρεατίου ελέγχεται επίσης κατά τη διάρκεια των εργασιών. Κάθε παραβίαση της ακεραιότητας του φρεατίου εξαερισμού οδηγεί σε διαταραχή της κυκλοφορίας του αέρα. Επίσης, η παρουσία ξένων αντικειμένων στο φρεάτιο μπορεί να συμβάλει στη διακοπή της ανταλλαγής αέρα.

Οι αρμοί μεταξύ των επιμέρους τμημάτων του φρεατίου εξαερισμού πρέπει να σφραγίζονται με τσιμεντοκονίαμα. Στα μεταλλικά φρεάτια, οι αρμοί πρέπει να γίνονται με φλάντζες.

Κατά την εκτέλεση επισκευών, συνιστάται να μελετάτε το διάγραμμα διάταξης του εξαερισμού, ώστε να μην τον καταστρέψετε κατά τις εργασίες. Επίσης, δεν θα πρέπει να χρησιμοποιείτε στη συνέχεια το τμήμα του τοίχου του αγωγού εξαερισμού (αποφύγετε την τοποθέτηση στηριγμάτων, γάντζων, ντουλαπιών κ.λπ.)

Η λειτουργία του φρεατίου ρυθμίζεται από το ΣΝιΠ 41-01-2003 και από μια σειρά κανονιστικών απαιτήσεων για τη λειτουργία του συστήματος εξαερισμού, για την ασφάλεια λειτουργίας, και για τα πρότυπα που εφαρμόζονται σε πολυκατοικίες.

Εκτέλεση εργασιών στον αγωγό εξαερισμού

Η διάνοιξη οπών σε τοίχους για διάφορες ανάγκες με χρήση ειδικών ηλεκτρικών εργαλείων ονομάζεται αυλάκωση. Η ανάγκη για αυτήν προκύπτει συχνότερα κατά την τοποθέτηση καλωδίων και σωληνώσεων. Έτσι, κατά την επισκευή ενός διαμερίσματος, οι ειδικοί καταρτίζουν αρχικά ένα σχέδιο διάταξης της ηλεκτρικής καλωδίωσης.

Ο τυπικός αριθμός λαμπτήρων, πριζών και διακοπτών δεν είναι πάντα βολικός στη χρήση και συχνά δεν ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Από τη θέση αυτών των σημείων του ηλεκτρικού δικτύου εξαρτάται η άνετη χρήση των ηλεκτρικών συσκευών. Επομένως, κατά τον σχεδιασμό νέων ηλεκτρικών σημείων για την άνεσή σας, προκύπτει η ανάγκη προετοιμασίας αγωγών για την τοποθέτηση ηλεκτρικών καλωδίων. Τότε ακριβώς θα χρειαστεί αυλάκωση τοίχων για καλωδιώσεις, συμπεριλαμβανομένων και των τοίχων των φρεατίων εξαερισμού.

Επίσης, η αυλάκωση πραγματοποιείται για την εσωτερική τοποθέτηση υδραυλικών σωληνώσεων. Αυτές οι εργασίες μπορούν επίσης να επηρεάσουν αρνητικά το κοινό σύστημα εξαερισμού της πολυκατοικίας.

Για να καταλάβετε αν μπορείτε να εκτελέσετε εργασίες αυλάκωσης στο φρεάτιο εξαερισμού στο διαμέρισμα, πρέπει να κοιτάξετε σε δύο βασικά έγγραφα:

• Οικιστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Κανονιστικά έγγραφα στις κατασκευές, ιδίως που αφορούν συστήματα εξαερισμού.

Αυτά περιγράφουν λεπτομερώς όλες τις λεπτομέρειες κατά τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη λειτουργία των φρεατίων εξαερισμού.

Η αρχική τοποθέτηση δικτύων κατά την κατασκευή πληροί τις απαιτήσεις του ΣΝΙΠ, χωρίς να παραβιάζει την ακεραιότητα του φρεατίου εξαερισμού και εκτελείται με αυστηρή τήρηση των κανόνων.

Συνοψίζοντας τις πληροφορίες από αυτά τα έγγραφα, μπορεί να σημειωθεί ότι:

• οποιαδήποτε αλλαγή από το αρχικό σχέδιο πρέπει να εγκριθεί από τις στεγαστικές αρχές (εταιρεία διαχείρισης, εκτελεστική αρχή της πόλης), διαφορετικά θα θεωρηθεί αυθαίρετη αναδιαμόρφωση (άρθρο 29 του Οικιστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)·
• η παραβίαση της λειτουργίας των δικτύων της πολυκατοικίας συνεπάγεται διοικητική ευθύνη·
• απαγορεύεται η χρήση των φρεατίων εξαερισμού για προσωπικούς σκοπούς (ακόμη και για ανάρτηση ντουλαπιών), – μπορούν να χρησιμοποιούνται μόνο για την εξασφάλιση της ανταλλαγής αέρα·
• απαγορεύεται η διέλευση άλλων δικτύων εντός των φρεατίων εξαερισμού.

Σε ορισμένα σπίτια, τα φρεάτια εξαερισμού βρίσκονται υπό μορφή κουτιού μέσα στο δωμάτιο. Δημιουργούν ακανόνιστο σχήμα στο δωμάτιο και μειώνουν τη συνολική του επιφάνεια. Κατά κανόνα, τέτοια φρεάτια βρίσκονται μεταξύ της κουζίνας και των τουαλετών. Σε αυτή τη θέση, η διέλευση των δικτύων απευθείας μέσω του φρεατίου εξαερισμού είναι επίσης αδύνατη.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ορισμένοι εργαζόμενοι εξακολουθούν να τοποθετούν γραμμές δικτύων (σωλήνες νερού και αερίου, ηλεκτρικό καλώδιο) μέσω του φρεατίου, εξοικονομώντας υλικά. Οι τρύπες σφραγίζονται με αφρό και σοβατίζονται. Ωστόσο, μια τέτοια σαφής παραβίαση της στεγανότητας του φρεατίου εξαερισμού μπορεί να οδηγήσει στο να εισχωρήσει όλη η μυρωδιά από τα κάτω διαμερίσματα στο χώρο. Η τοποθέτηση δικτύων σε αυτήν την περίπτωση είναι δυνατή μεταξύ του τοίχου και του κουτιού του φρεατίου εξαερισμού στο δάπεδο του δωματίου. Σε κάθε περίπτωση, τα δίκτυα πρέπει να διαχωρίζονται με συγκεκριμένη κατασκευή.

Συνέπειες της χάραξης του αγωγού

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω στο άρθρο, η χρήση και η λειτουργία των φρεατίων εξαερισμού ρυθμίζονται αυστηρά σύμφωνα με το ΣΝΙΠ 41-01-2003.

Και, από την άποψη αυτού του εγγράφου, η αυλάκωση των φρεατίων εξαερισμού απαγορεύεται αυστηρά. Δεδομένου ότι οποιαδήποτε παρέμβαση οδηγεί σε παραβίαση της στεγανότητας και, συνεπώς, σε βλάβη ολόκληρου του κοινού συστήματος εξαερισμού του κτιρίου.

Η διέλευση δικτύων μέσω του κουτιού του φρεατίου εξαερισμού, όπως φαίνεται στη φωτογραφία, είναι απαράδεκτη. Αυτή η εκτέλεση εργασιών παραβιάζει τη στεγανότητα και οδηγεί σε διαταραχή της λειτουργίας του συστήματος εξαερισμού του κτιρίου συνολικά.

Σύμφωνα με τον οικιστικό κώδικα, το άτομο που προκάλεσε τη βλάβη στο σύστημα εξαερισμού θα υποστεί διοικητική ποινή και υποχρεούται να αποκαταστήσει το κατεστραμμένο τμήμα του άξονα εξαερισμού το συντομότερο δυνατό. Το πρόστιμο για τη διάνοιξη αυλακώσεων στον άξονα εξαερισμού είναι 25 €.

Πώς να κάνετε σωστά και νόμιμα μια αυλάκωση;

Εάν προκύψει ανάγκη τοποθέτησης σωλήνων ή καλωδίων ηλεκτρικών δικτύων σε αυτό το σημείο, πρέπει να γίνει πάχυνση του τοίχου του άξονα εξαερισμού με τη χρήση αεριζόμενων μπλοκ ή άλλων δομικών υλικών.

Αφού δημιουργηθεί η τεχνητή πάχυνση, σε αυτήν τοποθετούνται τα απαραίτητα δίκτυα. Αυτή η ενέργεια δεν θεωρείται παρέμβαση και είναι απολύτως νόμιμη.

Βασική λεπτομέρεια στη νομοθεσία θεωρείται η έγκριση των ακόλουθων ενεργειών με τον άξονα εξαερισμού:

• διεύρυνση του ανοίγματος του άξονα εξαερισμού για εγκατάσταση σχάρας ή για ειδικό ανεμιστήρα·
• μικρή μετατόπιση του ανοίγματος του άξονα εξαερισμού προς την πλευρά.

Αυτές οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται από άτομο που γνωρίζει πώς είναι κατασκευασμένος ο άξονας εξαερισμού και είναι εξοικειωμένο με το δίκτυο εξαερισμού αυτού του κτιρίου.

Στη φωτογραφία φαίνεται μία από τις επιλογές διεξαγωγής δικτύων – κατά μήκος της περιμέτρου του κουτιού εξαερισμού. Αυτή η καλωδίωση επίσης απαγορεύεται, αλλά με προσεκτική διάνοιξη αυλακώσεων, τοποθέτηση δικτύων και στη συνέχεια σοβάτισμα αυτού του καναλιού χωρίς να αφήνονται ορατά ίχνη και χωρίς πρόκληση βλάβης στο σύστημα εξαερισμού, μπορεί να γίνει αποδεκτή.

Για να πραγματοποιηθεί η μετατόπιση του ανοίγματος, πρέπει να διανοιχθεί και να κατασκευαστεί ένα ειδικό βοηθητικό κανάλι, το οποίο θα αποτελεί συνέχεια του άξονα εξαερισμού κατά μήκος του τοίχου στο δωμάτιο.

Σε περίπτωση λανθασμένης εγκατάστασης του βοηθητικού καναλιού και ζημιάς στον άξονα εξαερισμού, θα εισέρχονται δυσάρεστες οσμές από γειτονικά διαμερίσματα στο χώρο.

Συνιστούμε επίσης να διαβάσετε τους κανόνες μεταφοράς της οπής εξαερισμού στην κουζίνα.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Σχετικά με την τροποποίηση των κουτιών εξαερισμού και υδραυλικών κουτιών στο σπίτι αναφέρεται στο επόμενο βίντεο:

Σε αυτό το βίντεο φαίνεται πώς μπορεί να σφραγιστεί μια υπάρχουσα οπή στον άξονα εξαερισμού με τοποθέτηση πριζών. Οι δημιουργοί του βίντεο επίσης ισχυρίζονται ότι αυτό απαγορεύεται αυστηρά:

Σχετικά με την αποκατάσταση του κουτιού εξαερισμού μετά την αποσυναρμολόγησή του στο επόμενο βίντεο:

Έτσι, η διάνοιξη αυλακώσεων στον άξονα εξαερισμού θεωρείται παράνομη ενέργεια. Παρά το αρκετά μεγάλο πάχος του κουτιού σε ορισμένα σπίτια, οποιαδήποτε επέμβαση μπορεί να προκαλέσει μηχανική βλάβη, η οποία στη συνέχεια θα οδηγήσει σε ακατάλληλη λειτουργία του συστήματος εξαερισμού. Ως ποινή για την καταστροφή των κοινόχρηστων δικτύων προβλέπεται πρόστιμο και αποκατάσταση του άξονα εξαερισμού.

Εάν μετά την ανάγνωση του παρόντος υλικού έχετε απορίες ή θέλετε να συμπληρώσετε τη δημοσίευση με ενδιαφέρουσες πληροφορίες που βασίζονται στην προσωπική σας εμπειρία, – αφήστε τα σχόλιά σας, κάντε ερωτήσεις και συμμετέχετε στη συζήτηση στο ειδικό τμήμα που βρίσκεται παρακάτω.