Μπορείτε να κρεμάσετε ντουλάπια σε κουτί εξαερισμού: νομικές λεπτομέρειες και συνέπειες για τον παραβάτη

Σχεδιάζετε μόνοι σας τον εσωτερικό σας χώρο, αλλά δεν γνωρίζετε αν επιτρέπεται η κρέμαση ντουλαπιών στο κουτί εξαερισμού; Από τη μία πλευρά, θα μπορέσετε να αξιοποιήσετε πιο ορθολογικά τον χώρο της κατοικίας σας, αλλά από την άλλη – δεν θέλετε να γίνετε παραβάτης εξαιτίας ελάχιστων τετραγωνικών εκατοστών, έτσι δεν είναι; Είναι λοιπόν νόμιμη αυτή η διαδικασία και τι πρέπει να κάνετε για να μην υποπέσετε σε πρόστιμα και κυρώσεις;

Θα σας βοηθήσουμε να βρείτε απαντήσεις στα ερωτήματα που τέθηκαν – στο άρθρο που παρατίθεται παρακάτω θα εξηγήσουμε λεπτομερώς αν επιτρέπεται να τρυπήσετε το κουτί και να κρεμάσετε πάνω του ντουλάπια και ράφια, καθώς και να αλλάξετε τη δομή του με οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Επίσης, θα αναλύσουμε ποιες ενέργειες μπορεί να θεωρηθούν παράνομες και ποιους κινδύνους συνεπάγεται αυτό για τον παραβάτη.

Κανόνες τοποθέτησης ντουλαπιού στο κουτί

Η διαδικασία αλλαγής της δομής οποιουδήποτε κουτιού εξαερισμού και η χρήση του για ίδιους σκοπούς ρυθμίζεται από την ομοσπονδιακή και περιφερειακή νομοθεσία.

Για την επίλυση και των δύο αναφερόμενων ζητημάτων, θα πρέπει να λάβετε άδεια:

• από τους γείτονες;
• από την επιθεώρηση κατοικίας.

Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε λεπτομερώς πώς αυτές οι ενέργειες θα βοηθήσουν στην αποφυγή σοβαρών λαθών που θα οδηγήσουν σε σημαντικές οικονομικές απώλειες.

Το αν είναι επιτρεπτό ή όχι να αλλάξετε τη δομή των κουτιών εξαερισμού περιγράφεται λεπτομερώς σε νόμους και κανονισμούς. Μεταξύ αυτών είναι ο Κώδικας Κατοικίας της ΡΦ. Επομένως, όλες οι εργασίες θα πρέπει να ξεκινούν με τη μελέτη των απαιτήσεων και των προτύπων, ώστε να αποφευχθεί οποιοδήποτε λάθος που θα οδηγήσει σε οικονομικές και άλλες απώλειες.

Λήψη άδειας από τους γείτονες

Ο εγχώριος Κώδικας Κατοικίας, και συγκεκριμένα το άρθ. 36, ορίζει ότι τα μηχανολογικά δίκτυα αποτελούν κοινόχρηστη ιδιοκτησία της πολυκατοικίας. Εξάλλου, τα συστήματα εξαερισμού δεν αποτελούν εξαίρεση, ούτε και τα δομικά τους στοιχεία.

Από τα προαναφερθέντα προκύπτει ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν είναι κάτοχος του κουτιού εξαερισμού που βρίσκεται σε αυτό.

Επομένως, για να χρησιμοποιήσετε την εν λόγω κατασκευή για δικούς σας σκοπούς, δηλαδή για την τοποθέτηση ντουλαπιών ή άλλων αντικειμένων, πρέπει να λάβετε άδεια από όλους τους άλλους συνιδιοκτήτες (αυτό αναφέρεται στο άρθ. 40 του Οικιστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Και το 73% αυτών πρέπει να δώσει συγκατάθεση, και μάλιστα γραπτώς. Για αυτό είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί συνέλευση των ενοίκων.

Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, η χρήση των αεραγωγών για δικούς σας σκοπούς θα είναι παράνομη.

Συντονισμός ενεργειών με την επιθεώρηση κατοικίας

Εάν οι γείτονες έχουν το δικαίωμα να επιτρέψουν τη χρήση της κοινόχρηστης περιουσίας γενικά, τότε οι εκπρόσωποι της Επιθεώρησης Κατοικίας ασχολούνται με την τεχνική πλευρά του θέματος.

Δηλαδή, χορηγούν άδεια για τροποποίηση της κατασκευής του αεραγωγού. Ο λόγος είναι ότι η εν λόγω διαδικασία αποτελεί ανακατασκευή. Επομένως, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας, πρέπει να επιβεβαιωθεί η ασφάλειά της.

Η Επιθεώρηση Κατοικίας είναι ένα κρατικό όργανο που είναι προικισμένο με σημαντικές εξουσίες. Αυτές παρέχονται ώστε οι επιθεωρητές να μπορούν να αντιμετωπίζουν αποτελεσματικά τους παραβάτες, των οποίων οι ενέργειες οδηγούν σε επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των ανθρώπων και σε καταστροφή κτιρίων.

Η διαδικασία λήψης άδειας για την εκτέλεση ονομάζεται έγκριση.

Η διεξαγωγή της ρυθμίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία, για παράδειγμα:

• Η Κυβέρνηση της Μόσχας εξέδωσε για αυτό το Διάταγμα με αριθμό 508-ΠΠ.
• Στην Αγία Πετρούπολη, η διαδικασία έγκρισης περιγράφεται στο Διάταγμα της κυβέρνησης της Αγίας Πετρούπολης με αριθμό 39-ρ, το οποίο τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2018.

Για το ποιο έγγραφο ρυθμίζει τη λήψη άδειας για ανακατασκευή κατοικίας στην περιοχή σας, μπορείτε να μάθετε απευθυνόμενοι στους εκπροσώπους της τοπικής διοίκησης ή της Επιθεώρησης Κατοικίας.

Για την υλοποίηση της έγκρισης είναι απαραίτητο να συνταχθεί μελέτη. Αλλά θα πρέπει να ξεκινήσετε με τη λήψη τεχνικού πορίσματος, το οποίο υποδεικνύει ότι η τροποποίηση της κατασκευής του αεραγωγού θα είναι ασφαλής και δεν θα οδηγήσει σε μείωση της απόδοσης ολόκληρου του συστήματος εξαερισμού. Και, κατά συνέπεια, σε επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης του ίδιου του οργανωτή των εργασιών και των γειτόνων του.

Την εν λόγω τεχνική γνωμοδότηση, όπως και τη μελέτη ανακατασκευής, μπορεί να συντάξει οποιοσδήποτε μελετητικός οργανισμός.

Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας θα πρέπει να απευθυνθεί στο πλησιέστερο όργανο Επιθεώρησης Κατοικίας ή στο Πολυλειτουργικό Κέντρο (ΜΦΚ). Εκεί πρέπει να υποβάλει αίτηση με αίτημα για έγκριση της ανακατασκευής.

Επίσης, στο εν λόγω έγγραφο πρέπει να επισυναφθούν:

• τεχνικό πόρισμα·
• μελέτη, και μάλιστα θα χρειαστούν 2 αντίτυπά της·
• τεχνικό διαβατήριο από το Γραφείο Τεχνικής Απογραφής (ΓΤΑ).

Επιπλέον, ο αιτών θα πρέπει να πιστοποιήσει την ταυτότητά του και να επιβεβαιώσει ότι είναι ιδιοκτήτης του χώρου. Επομένως, θα πρέπει να έχετε μαζί σας την ταυτότητα και το σχετικό πιστοποιητικό.

Δεδομένου ότι η τροποποίηση της κατασκευής των αεραγωγών ονομάζεται ανακατασκευή στη νομοθεσία, η εκτέλεσή της θα είναι δυνατή μόνο μετά τη λήψη της σχετικής άδειας από την επιθεώρηση κατοικίας. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, ο διοργανωτής των εργασιών θα θεωρείται παραβάτης και πρέπει να γνωρίζει ότι εκτελεί όλες τις εργασίες με δική του ευθύνη και δικό του ρίσκο.

Επιπλέον, πρέπει να θυμόμαστε ότι η επιτροπή κατοικίας είναι το όργανο που δικαιούται:

• να χορηγήσει άδεια για την ανακατασκευή·
• να αρνηθεί τη διενέργειά της.

Και σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εκπρόσωποι της επιθεώρησης κατοικίας θα αρνηθούν να αποδεχθούν την αίτηση. Αυτό συμβαίνει όταν έχει συγκεντρωθεί ελλιπής φάκελος εγγράφων ή όταν αυτά έχουν συνταχθεί με μη προσήκοντα τρόπο.

Επιπλέον, θα αρνηθούν τη διενέργεια της έγκρισης, εάν η τροποποίηση της κατασκευής του αεραγωγού οδηγήσει σε μείωση της λειτουργικότητας ολόκληρου του συστήματος εξαερισμού λόγω μείωσης της διατομής του αεραγωγού ή απόφραξης του αγωγού εξαερισμού.

Ακόμη και η ίδια η διατύπωση «τροποποίηση της κατασκευής του αεραγωγού» αποτελεί λόγο άρνησης της έγκρισης. Επίσης, η αίτηση μπορεί να επιστραφεί λόγω του ότι προβλέπεται η ανάρτηση ενός ντουλαπιού στον αγωγό εξαερισμού, το οποίο θα επιδεινώσει την πρόσβαση στο κοινόχρηστο μηχανολογικό σύστημα του κτιρίου. Και κάτι τέτοιο δεν επιτρέπεται.

Όλοι οι παραπάνω λόγοι αναφέρονται στα οικεία περιφερειακά έγγραφα. Για παράδειγμα, για την πρωτεύουσα, αυτό είναι το ήδη μνημονευθέν Διάταγμα αριθ. 508-ΠΠ.

Εάν δεν υπάρχει διάθεση να ξοδέψετε χρόνο και χρήματα για την εκπόνηση της μελέτης, την επικοινωνία με τους γείτονες και την επιθεώρηση κατοικίας για την άδεια, μπορείτε να κάνετε όπως φαίνεται στη φωτογραφία –· να χρησιμοποιήσετε με τον πιο ορθολογικό τρόπο τον χώρο γύρω από τον αεραγωγό και ταυτόχρονα να κρεμάσετε ντουλάπια σε έναν κανονικό τοίχο.

Δηλαδή, η τοποθέτηση ντουλαπιών ή οποιωνδήποτε άλλων αντικειμένων πάνω στους αεραγωγούς είναι μια διαδικασία προβληματική, καθώς απαιτεί σημαντικές δαπάνες χωρίς καμία εγγύηση. Κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε οικονομικές απώλειες.

Και, για να μην συμβεί αυτό, συνιστάται να αποφύγετε τις προσπάθειες χρήσης των αεραγωγών για προσωπικούς σκοπούς.

Εάν παρ' όλα αυτά το επιθυμείτε πολύ, θα πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από έναν οργανισμό μελετών. Οι ειδικοί του, μετά από επιτόπια επιθεώρηση του χώρου, θα δώσουν μια ακριβή απάντηση για το αν είναι δυνατόν να τοποθετηθεί κάτι πάνω στον αεραγωγό. Μπορεί όμως να υποστηριχθεί ότι στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, τα χρήματα που διατέθηκαν για την πληρωμή της συμβουλής θα χαθούν άδικα.

Επιπλέον, δεν πρέπει να γίνονται προσπάθειες για ανακατασκευή με σκοπό την εκ των υστέρων νομιμοποίησή της –· η αίτηση με αυτό το αίτημα δεν θα γίνει δεκτή από την επιθεώρηση κατοικίας προς εξέταση.

Λόγοι της αδιαλλαξίας του νόμου

Οι αεραγωγοί αποτελούν σημαντικό συστατικό μέρος των συστημάτων εξαερισμού, από τα οποία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό όχι μόνο η άνεση, αλλά και η ασφάλεια της διαμονής.

Έτσι, ο φυσικός εξαερισμός, παρά τα μειονεκτήματά του, είναι το μόνο σύστημα που μπορεί να αποτρέψει:

• την καταστροφή του κτιρίου λόγω έκρηξης αερίου·
• την πυρκαγιά λόγω διαρροής αερίου·
• τραγωδία λόγω συσσώρευσης μονοξειδίου του άνθρακα στο χώρο, για την ανίχνευση του οποίου μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ειδικούς ανιχνευτές.

Επιπλέον, το κοινό σύστημα αερισμού του κτιρίου εξασφαλίζει την απομάκρυνση από τους χώρους της υγρασίας, των δυσάρεστων οσμών και των επιβλαβών ουσιών, όπως το διοξείδιο του άνθρακα.

Στη φωτογραφία φαίνεται καλά η κατασκευή του αεραγωγού. Ακόμη και σε μη ειδικούς είναι κατανοητό ότι είναι λεπτότοιχοι, και επομένως ακατάλληλοι για την τοποθέτηση πάνω τους οποιωνδήποτε βαριών αντικειμένων. Η παρουσία των οποίων με τον καιρό μπορεί να οδηγήσει σε ρωγμές και άλλες συνέπειες με επακόλουθη μείωση της αποτελεσματικότητας του συστήματος εξαερισμού.

Ο αποτελεσματικός αερισμός επιτρέπει τη δημιουργία ενός μικροκλίματος στο κτίριο, οι παράμετροι του οποίου θα ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των σχετικών εγγράφων, το κυριότερο από τα οποία είναι το ΓΚΟΣΤ 30494-2011.

Ωστόσο, είναι εύκολο να μειωθεί η αποτελεσματικότητα του συστήματος εξαερισμού ή να καταστεί εντελώς μη λειτουργικό – αρκεί να γίνουν αλλαγές στη δομή του αγωγού.

Ας είναι μικρές, αλλά ένας άλλος χρήστης μπορεί να κάνει το ίδιο, και ένας ακόμη γείτονας μπορεί να αποφασίσει να εγκαταστήσει έναν ανεμιστήρα, για τη χρήση του οποίου το σύστημα δεν έχει σχεδιαστεί. Τέτοιες ενέργειες θα περιπλέξουν την κατάσταση, με αποτέλεσμα να μπορεί να αναμένεται η εμφάνιση αντίστροφου ρεύματος και άλλων προβλημάτων.

Άλλες αιτίες μείωσης της αποτελεσματικότητας του συστήματος εξαερισμού και τρόποι αποκατάστασής της εξετάσαμε στο επόμενο άρθρο.

Συχνά οι αεραγωγοί είναι αυτοφερόμενες κατασκευές. Για παράδειγμα, έτσι ακριβώς συμβαίνει στα σπίτια του έργου Π-44. Αυτό σημαίνει ότι κάθε στοιχείο του αγωγού εξαερισμού στηρίζεται στο από κάτω. Ωστόσο, δεν μπορούν να αντέξουν σημαντικά εγκάρσια φορτία. Ως αποτέλεσμα, ακόμη και κατά τη συνηθισμένη διάτρηση, μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές. Συνέπεια είναι η αποδυνάμωση της κατασκευής, η καθίζηση, που συχνά οδηγεί σε διαταραχή της κυκλοφορίας του αέρα.

Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οι αεραγωγοί δεν είναι φέρουσες κατασκευές, επομένως κατά τη διάτρηση και την τοποθέτηση βαριών ντουλαπιών πάνω τους συχνά προκύπτουν καθιζήσεις, ρωγμές. Αυτό από μόνο του μειώνει την αποτελεσματικότητα του συστήματος εξαερισμού.

Για να αποτραπεί η εμφάνιση τέτοιων συνεπειών, σε νομοθετικό επίπεδο απαγορεύεται η αλλαγή της δομής των αγωγών.

Τι θα συμβεί εάν αγνοήσετε τις απαιτήσεις;

Συχνά συμβαίνει οι ιδιοκτήτες κατοικιών να αγνοούν τις νομοθετικές απαιτήσεις και να κάνουν αλλαγές στη δομή των αεραγωγών.

Ως αποτέλεσμα, θα προκύψουν 2 σενάρια εξέλιξης των γεγονότων:

• η παράνομη αναδιαμόρφωση δεν θα αποκαλυφθεί και όλα θα περάσουν απαρατήρητα·
• η παρέμβαση στη δομή θα αποκαλυφθεί και θα πρέπει να υποστείτε τιμωρία.

Δεδομένου ότι πρόκειται για σημαντικά σημεία, έχει νόημα να εξοικειωθείτε με αυτά λεπτομερέστερα.

Επιλογή #1 — δεν ανιχνεύθηκε αναδιαρρύθμιση

Συμβαίνει μερικές φορές ο ιδιοκτήτης του χώρου να παραβαίνει τον νόμο, αλλά η αποτελεσματικότητα του συστήματος εξαερισμού, όπως και η ακεραιότητά του, δεν επηρεάζεται. Ως αποτέλεσμα, ο ένοικος θα έχει το αναμενόμενο αποτέλεσμα με τη μορφή πιο ορθολογικής χρήσης του χώρου διαβίωσης, χωρίς επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης.

Η εικόνα δείχνει ένα ντουλάπι και μια τηλεόραση τοποθετημένα πάνω σε έναν αγωγό εξαερισμού. Εάν ο ιδιοκτήτης του χώρου αποφασίσει να το κάνει αυτό, θα γίνει παραβάτης. Η περαιτέρω εξέλιξη των γεγονότων εξαρτάται από το πόση ζημιά προκλήθηκε στον αγωγό εξαερισμού και πότε θα εντοπιστεί η παράβαση. Μάλιστα, ένα τηλεφώνημα από τον γείτονα στην τηλεφωνική γραμμή της Επιθεώρησης Κατοικίας είναι αρκετό για να προκαλέσει μια ολόκληρη σειρά δυσάρεστων γεγονότων στη ζωή του παραβάτη.

Αλλά πρέπει να θυμόμαστε ότι η ειδυλλιακή κατάσταση μπορεί να είναι βραχύβια – το γεγονός των παράνομων ενεργειών μπορεί να προσελκύσει την προσοχή γειτόνων, εργαζομένων στο φυσικό αέριο, εκπροσώπων της διαχειριστικής εταιρείας. Οι οποίοι θα απευθυνθούν στη διαχειριστική εταιρεία, στην Επιθεώρηση Κατοικίας. Ή απλώς θα θέσουν το ζήτημα στη συνέλευση των ενοίκων. Επιπλέον, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι το αρνητικό σενάριο εξέλιξης των γεγονότων είναι απολύτως ρεαλιστικό και η πιθανότητά του αυξάνεται κάθε χρόνο.

Και ο λόγος είναι ότι η εποχή της ανεξέλεγκτης κατάστασης της δεκαετίας του '90 έχει περάσει και σήμερα το κράτος καταπολεμά ενεργά τους ενοίκους που παραβιάζουν τους κανόνες ασφάλειας διαβίωσης. Επιπλέον, αυξάνεται η νομική γνώση των Ρώσων, οι οποίοι όλο και λιγότερο παραμένουν αδιάφοροι όταν διαπιστώνουν ότι κάποιος προσπαθεί να αποκομίσει κάποια οφέλη εις βάρος τους.

Ως αποτέλεσμα, θα πρέπει να περιμένουμε δυσάρεστες καταστάσεις, και μάλιστα σοβαρές. Και περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτές στην επόμενη ενότητα του άρθρου.

Επιλογή #2 — εντοπίστηκε παραβίαση της κατασκευής

Και τώρα ας μιλήσουμε για το πώς θα αντιδράσει η Επιθεώρηση Κατοικίας εάν οι ένοικοι κρεμάσουν ένα ντουλάπι στον άξονα εξαερισμού «με δική τους ευθύνη». Έτσι, όταν η υπόθεση φτάσει στην Επιθεώρηση Κατοικίας, οι εκπρόσωποί της θα επιβάλλουν επί τόπου πρόστιμο, το ύψος του οποίου θα κυμαίνεται μεταξύ 20-25 €. Αλλά μην χαίρεστε για το μικρό ποσό, γιατί αυτό είναι μόνο η αρχή.

Και στη συνέχεια ο επιθεωρητής θα απαιτήσει:

• Να προσκομιστούν έγγραφα που να επιβεβαιώνουν ότι η ανακατασκευή είναι ασφαλής και δεν μειώνει το επίπεδο διαβίωσης των ενοίκων. Και για αυτό χρειάζεται τεχνικό πόρισμα που εκδίδεται από οποιονδήποτε οργανισμό μελετών (στην καλύτερη περίπτωση). Ή από τον οργανισμό που εκπόνησε τη μελέτη του συγκεκριμένου συστήματος εξαερισμού ή του κτιρίου συνολικά.
• Να αποκατασταθεί η ακεραιότητα και η λειτουργικότητα του συστήματος εξαερισμού, εάν ο παραβάτης δεν μπορεί να προσκομίσει τα έγγραφα που αναφέρονται στο πρώτο σημείο.

Επιπλέον, το απλό αφαίρεμα του ραφιού που ο παραβάτης αποφάσισε να κρεμάσει παράνομα στον τοίχο του άξονα εξαερισμού μπορεί να μην είναι αρκετό, καθώς, σύμφωνα με τη νομοθεσία, θα πρέπει να γίνει μελέτη. Και αν δεν επηρεαστούν τα φέροντα στοιχεία, τότε οποιοσδήποτε μελετητής μπορεί να χειριστεί τη μελέτη. Όταν όμως επηρεαστούν αυτά τα στοιχεία ή υπάρχει υποψία, τότε θα πρέπει να απευθυνθεί κανείς στον οργανισμό που εκπόνησε τη μελέτη του κτιρίου.

Στη φωτογραφία απεικονίζεται μια τηλεόραση και ένας πάγκος μπαρ στερεωμένα στον αγωγό εξαερισμού. Δεν είναι καν ντουλάπι. Αλλά, εάν κατά την τοποθέτηση όλων των παραπάνω είχαν καταστραφεί τα φέροντα στοιχεία της κατασκευής ή απλώς προέκυψε υποψία, τότε θα συμβεί το χειρότερο για τον παραβάτη. Επειδή εκπρόσωπος της Επιθεώρησης Κατοικίας θα απαιτήσει, για την αποκατάσταση του ελαττώματος, να απευθυνθείτε σε ερευνητικό ινστιτούτο που δημιούργησε τη μελέτη του κτιρίου. Μια τέτοια κατάσταση ισχύει για τα σπίτια της σειράς Ι209Α και μιας σειράς άλλων – ακριβώς σε αυτά ορισμένα μέρη του συστήματος εξαερισμού είναι αυτοφερόμενα.

Μπορεί το σχετικό σοβιετικό ερευνητικό ινστιτούτο να μην υπάρχει πλέον. Τότε θα πρέπει να αναζητήσετε έναν οργανισμό που το αντικαθιστά.

Οποιαδήποτε από τις αναφερόμενες διαδικασίες θα αποδειχθεί δαπανηρή. Αλλά το χειρότερο είναι ότι δεν μπορείτε να τις αγνοήσετε. Ο λόγος είναι ότι οι απαιτήσεις των γειτόνων και των άλλων εμπλεκόμενων στη διαφορά είναι νόμιμες και πρέπει να εκπληρωθούν. Καθώς μπορούν να ζητήσουν την αποκατάσταση της ακεραιότητας της κατασκευής μόνο δύο φορές. Στη συνέχεια, θα ακολουθήσει η πώληση της κατοικίας. Αυτό γίνεται με σκοπό να ληφθούν χρήματα για την αποκατάσταση της ακεραιότητας της κατασκευής.

Στη φωτογραφία απεικονίζεται ένα ντουλάπι κουζίνας τοποθετημένο στον αγωγό εξαερισμού, το οποίο ήδη αποτελεί παράβαση. Αν το ντουλάπι τοποθετηθεί σε κανονικούς τοίχους, αλλά καλύπτει τον αεραγωγό ή μπλοκάρει τον αγωγό εξαγωγής, τότε αυτές οι ενέργειες μπορεί να θεωρηθούν παράβαση, καθώς θα αποκλειστεί η πρόσβαση στα κοινόχρηστα συστήματα μηχανικής του κτιρίου, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε μείωση της απόδοσης του αερισμού.

Αν και τα υπόλοιπα χρήματα θα επιστραφούν στον παραβάτη, και πάλι είναι καλύτερα να αποφύγετε τέτοια εξέλιξη. Διότι κατά τη διάρκεια της εκτελεστικής διαδικασίας κανείς δεν θα επιδιώξει να λάβει το μέγιστο ποσό κατά την πώληση. Αλλά η βάση για τέτοιες ενέργειες είναι ο Ομοσπονδιακός Νόμος Αρ. 229-ΦΖ, άρθ. 87. Επιπλέον, το σενάριο πώλησης κατοικίας δεν είναι φανταστικό – υπάρχουν πραγματικά παραδείγματα. Επιπλέον, σύμφωνα με τις δικαστικές αποφάσεις, ίσως χρειαστεί να καταβληθεί αποζημίωση στους γείτονες.

Εφαρμόζονται και άλλες ποινές. Για παράδειγμα, μπορεί να περιοριστεί η έξοδος των παραβατών από τη Ρωσική Ομοσπονδία.

Συμπεράσματα και χρήσιμα βίντεο για το θέμα

Στο παρακάτω συνημμένο βίντεο εξηγείται τι μπορεί να συμβεί εάν η αναδιαρρύθμιση του αγωγού εξαερισμού γίνει με παραβίαση της ακεραιότητας της κατασκευής του. Και αν και στο βίντεο γίνεται λόγος για πλήρη αποξήλωση, αυτό δεν έχει σημασία. Διότι ως αναδιαρρύθμιση θεωρείται οποιαδήποτε αλλαγή της κατασκευής του αγωγού εξαερισμού:

Κρεμώντας ένα ντουλάπι ή ένα ράφι στην επιφάνεια του αγωγού εξαερισμού, ο ιδιοκτήτης του χώρου μπορεί να χρησιμοποιήσει πιο ορθολογικά μερικές δεκάδες τετραγωνικά εκατοστά της επιφάνειας της κατοικίας. Μερικές φορές μια τέτοια λύση επιτρέπει τη βελτίωση των αισθητικών χαρακτηριστικών του χώρου. Και εδώ τελειώνουν όλα τα πλεονεκτήματα της αλλαγής της κατασκευής του αγωγού αερισμού.

Επομένως, μην προβαίνετε σε απερίσκεπτες ενέργειες, μην τροποποιείτε χωρίς άδεια την κατασκευή της κοινόχρηστης ιδιοκτησίας. Διότι τα δυσάρεστα σημεία μπορεί να είναι πολλαπλάσια από τα πλεονεκτήματα.

Τοποθετήσατε ντουλάπια στον αγωγό εξαερισμού και συντονίσατε τις ενέργειές σας με την επιθεώρηση κατοικίας; Μοιραστείτε την εμπειρία σας με άλλους χρήστες – αναφέρετε τις δυσκολίες που αντιμετωπίσατε, καθώς και πόσο χρόνο αφιερώσατε για την προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφων. Εάν έχετε ακόμα ερωτήσεις, υποβάλτε τις στους ειδικούς μας και σε άλλους επισκέπτες του ιστότοπου στο πλαίσιο σχολίων που βρίσκεται παρακάτω κάτω από το άρθρο.