Μπορείτε να συνδέσετε φυσικό αέριο σε μη καταχωρημένο σπίτι: ιδιαιτερότητες σύνδεσης και τακτοποίησης “ημιτελούς κατασκευής”

Το ερώτημα, αν μπορεί να συνδεθεί φυσικό αέριο σε μη καταχωρημένο σπίτι, ενδιαφέρει πολλούς. Συμφωνήστε ότι η αεριοποίηση δεν είναι μόνο εγγύηση άνεσης, αλλά και αναγκαιότητα στις σημερινές πραγματικότητες. Δεδομένου ότι η χρήση φιαλών υγραερίου δεν είναι εντελώς βολική, είναι σκόπιμο να οπλιστείτε με υπομονή, να συγκεντρώσετε τον φάκελο εγγράφων και να εγκαταστήσετε φυσικό αέριο στο σπίτι.

Επίσης, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι σε περίπτωση πώλησης του σπιτιού, το συνδεδεμένο φυσικό αέριο θα αυξήσει την αξία του ακινήτου. Θα σας πούμε ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγκατάσταση φυσικού αερίου σε μη καταχωρημένο σπίτι, όλα τα στάδια της διαδικασίας και θα σας βοηθήσουμε να κάνετε τη διαδικασία όσο το δυνατόν πιο απλή και γρήγορη.

Σύναψη σύμβασης προμήθειας φυσικού αερίου

Ο εξοπλισμός φυσικού αερίου διακρίνεται για την απλότητα, την ασφάλεια και την φιλικότητα προς το περιβάλλον, το γαλάζιο καύσιμο προσελκύει με οικολογικά πλεονεκτήματα, χαμηλή τιμή, ευκολία χρήσης.

Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο «Για την παροχή φυσικού αερίου στη Ρωσική Ομοσπονδία» αριθ. 69-FZ της 31.03.1999, στην παροχή φυσικού αερίου συμμετέχουν:

• οργανισμοί διανομής φυσικού αερίου, που ασχολούνται με τη μεταφορά της πρώτης ύλης στους καταναλωτές·
• οργανισμός μεταφοράς φυσικού αερίου, που ασχολείται με τη μεταφορά φυσικού αερίου μέσω κύριων αγωγών (μισθωμένων ή ιδιόκτητων)·
• σύστημα μεταφοράς φυσικού αερίου — είναι ο ενδιάμεσος μεταξύ παραγωγού και καταναλωτή της πρώτης ύλης·
• οργανισμός προμήθειας φυσικού αερίου — συνάπτει σύμβαση με τον καταναλωτή για την προμήθεια φυσικού αερίου.

Για να συνάψει σύμβαση, ένα φυσικό πρόσωπο συντάσσει αίτηση (προσφορά), στην οποία δηλώνει την πρόθεσή του να συνδεθεί με τον αγωγό φυσικού αερίου.

Ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας, το φυσικό αέριο παρέχεται μόνο μετά τη σύναψη σύμβασης μεταξύ του προμηθευτή καυσίμου και του καταναλωτή

Το πρώτο βήμα προς την αεριοποίηση είναι η υποβολή αίτησης (προσφοράς).

Τακτοποίηση αεριοποίησης σπιτιού

Για να λάβετε άδεια για εγκατάσταση αγωγού φυσικού αερίου σε ιδιωτική κατοικία πρέπει να συγκεντρώσετε έναν ογκώδη φάκελο εγγράφων και να περάσετε από τέσσερα στάδια:

• λήψη τεχνικών όρων·
• ανάπτυξη έργου·
• εγκατάσταση εξοπλισμού αγωγού φυσικού αερίου·
• σύνδεση.

Απαραίτητα έγγραφα:

• αίτηση αεριοποίησης από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου·
• ταυτότητα πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• έγγραφο ιδιοκτησίας του χώρου όπου σχεδιάζεται η αεριοποίηση·
• Εάν ο αγωγός τοποθετηθεί μέσω γειτονικών οικοπέδων, απαιτείται γραπτή συγκατάθεση των ιδιοκτητών τους για αυτή τη διαδικασία.

Συχνά οι ιδιοκτήτες ξεκινούν τη διαδικασία αεριοποίησης όταν το σπίτι είνα ακόμη υπό κατσκευή. Φυσικά, τους ενδιαφέρει αν μπορούν να εγκαταστήσουν φυσικό αέριο σε έν ημιτελές κα μη κατχωρημένο ακόμη σπίτι.

Σε ατήν τη περίπτωση, εκτός από τ παραπάνω έγγραφα, απαιτείται η παροχή πρόσθετων εγγράφων:

• Τίτλός ιδιοκτησίας του οικοπέδου όπου πραγμτοποιείται η κατσκευή;
• Αντίγραφο τεχνικού δλτίου του κτιρίου υπό κατσκευή, επικυρωμένο από σμβολαιογράφο;
• Αίτηση γιά λήψη Τεχνικών Προϋποθέσεων (ΤΠ);
• Γραπτή επιβεβαίωση από τν τοπική κρατική αρχή γιά τή νομιμότητα των κατσκευασΤσ?

Η σύνδεση εός μή κατχωρημένου σπιτίου πραγμτοπείταί ως αεριοποίηση βοηθτικού κτιρίου κα όχι κτοικίας.

Λήψη τεχνικών όρων

Οι τεχνικές προϋποθέσεις (ΤΠ) είνα απαραίτητες γιά τον σχεδιασμό του εξωτερικού αγωγού φυσικού αερίου κα του εσωτερικού συστήματος παροχής αερίου. Γιά τή λήψη ΤΠ, πρέπει νά απευθυνθείτε στήν υπηρεσία φυσικού αερίου γιά νά διαπιστώσετε εάν επαρκούν οι δυναμικότητες γιά τή σύνδεση.

Απαραίτητα έγγραφα:

• Τίτλός ιδιοκτησίας γής;
• Κάτοψη ορόφων του σπιτίου ή άδεια κατσκευής (πρέπει νά επικυρωθεί στο τοπικό τμήμ «Αρχιτεκτνικής»);
• ΤοπογραΦικό σχέδιο του οικοπέδου σε κλίμακα 1:5.000;
• Αίτηση υπογεγραμμένη από τον επικεφαλής του Φορέα Φυσικού Αερίου.

Ο ελάχιστος χρόνος προετοιμασίας των τεχνικών προϋποθέσεων είνα 2 εβδομάδες. Η προθσμία μπορεί νά παρατθεί έως έν μήν. Στήν πράξη, η έγκριση διαρκεί πολύ περισσότερο.

Μετά τήν αποδοχή της αίτησης αεριοποίησης, σύμΦωνα με τή νομοθεσία, η σύνδεση φυσικού αερίου πρέπει να πραματοποιηθεί εντός τριών μηνών.

Η διάρκεια ισχύος των τεχνικών προϋποθέσεων (ΤΠ) είνα έως δύο έτη. Μετά τήν παρέλευση αυτού του χρόνου, ο αγωγός φυσικού αερίου πρέπει να έχει κατσκευαστεί.

Ανάπτυξη έργου παροχής φυσικού αερίου

ΑΦού ο ιδιοκτήτης λάβει τις τεχνικές προϋποθέσεις (ΤΠ) για τήν παραχη φυσικού αερίου, αναπτύσσεται το σχέδιο.

Στον οργανισμό σχεδιασμού πρέπει να υποβληθεί ο ακόλουθος φάκελος εγγράφων:

• Τεχνικές Προϋποθέσεις (ΤΠ);
• Γεωδαιτική αποτύπωση του οικοπέδου με όλες τις υποδομές και τα κτίρια, συνδεδεμένη με το έδαΦος;
• Όλα τα έγγραφα για το κτίριο;
• Για τήν αεριοποίηση μη κατοικίας (ημιτελούς) απαιτείται κατάλογος τεχνικών χαρακτηριστικών (το κτίριο πρέπει να είνα έτοιμο κατά τουλάχιστον 70%).

Στη συνέχεια, πρέπει να κληθεί ένας τεχνικός ο οποίος θα πραγματοποιήσει όλες τις απαραίτητες μετρήσεις και θα συντάξει τη γραΦειοκρατία. Η εξέταση του σχεδίου πραγματοποιείται εντός 15 εργάσιμων ημερών. Το επόμενο βήμα είνα η πληρωμή του σχεδίου. Το κόστος της υπηρεσίας εξαρτάται από τήν απόσταση του αντικειμένου από τον αγωγό φυσικού αερίου.

Για ημιτελές κτίριο χρειάζονται δύο σχέδια. Στο ένα απεικονίζεται το σύστημα παροχής φυσικού αερίου του κτιρίου όπου η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί, στο δεύτερο, αντιθέτως, για την ολοκληρωμένη κατοικία.

Στο έργο λαμβάνονται υπόψη όλες οι συσκευές αερίου που πρόκειται να εγκατασταθούν στο σπίτι (λέβητας δαπέδου ή επιτοίχιος θερμοσίφωνας ροής, γκαζοκουζίνα, τζάκί κ.λπ.). Αυτό γίνεται γί α τον υπολογισμό του απαιτούμενου όγκου πρώτης ύλης.

Ο καταναλισκόμενος όγκος αερίου αναγράφεται στο φύλλο τεχνικών χαρακτηριςτικών του εξοπλισμού. Επιπλέον, πρέπει να υποβληθεί καί το σχέδιο διάταξης των συσκευών στο σπίτι.

Ο πελάτης πρέπει οπωσδήποτε να ελέγξει το έτοιμο σχέδιο, ώστε να μην χρειαστεί εκ των υστέρων να γίνει αναδιάταξη των χώρων.

Αφού περάσει η γραφειοκρατική διαδικασία, ξεκινούν οι εργασίες εγκατάστασης καί κατασκευής.

Έκδοση πληρεξουσίου για σύνδεση φυσικού αερίου

Η αεριοποίηση είναι μια διαδικασία περίπλοκη και χρονοβόρα. Δεν έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες αρκετό ελεύθερο χρόνο για να ασχοληθούν προσωπικά με αυτό το θέμα.

Σε αυτήν την περίπτωση, συντάσσεται πληρεξούσιο σε ιδιώτη που εκπροσωπεί τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη του σπητιού. Αυτό το έγγραφο πρέπει να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο καί να επισυναφθεί στα υπόλοιπα χαρτιά.

Αεριοποίηση ιδιωτικής κατοικίας: νέοι κανόνες

Από τις 6 Ιουνίου 2019 τέθηκαν σε ισχύ οι «Κανόνες σχεδιασμού συστημά των κατανάλωσης αερίου» (ΣΠ 402.1325800.2018), σύμφονα με τους οποίους, η άδεια γί αεριοποίηση ιδιωτικών κατοικιών θα χορηγείται μόνο μετά την εκπλήρωση όλων των απαιτήσεων:

1. Οι λέβητες αερίου επιτρέπεται να τοποθετούνται σε υπόγειο χώρο ή σε ημιυπόγειο. Στον ίδιο χώρο επιτρέπεται η εγκατάσταση όχι περισσότερων από δύο λεβήτων αερίου ή θερμοσιφώνων.
2. Στον ειδικό χώρο επιτρέπεται η τοποθέτηση μόνο υαλοπινάκων που μπορούν εύκολα να σπάσουν σε περίπτωση ανάγκης.
3. Στον χώρο διαβίωσης πρέπει απαραίτητα να υπάρχουν συσκευές που ελέγχουν τη θερμοκρασία καί την πίεση στο σύστημα αερίου, καθώς καί μετρητές που καταγράφουν την κατανάλωση αερίου.
4. Όλος ο εξοπλισμός αερίου πρέπει να είναί πιστοποιημένος καί να διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα.
5. Οι σωλήνες σύνδεσης δεν πρέπει να είναί μακρύτεροι από 1,5 μέτρα καί να είναί αεροστεγείς.
6. Κατά την τοποθέτηση γκαζοκουζίνας, η απόσταση από τον απέναντι τοίχο πρέπει να είναί τουλάχιστον ένα μέτρο.
7. Η γκαζοκουζίνα πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα GOST 33998, να διαθέτει σύστημα «Έλεγχος αερίου», καί διηλεκτρικό σύνδεσμο μεταξύ της βρύσης καί του σωλήνα για προστασία από αδέσποτ α ρεύματα.

Το ύψος των οροφών στην κουζίνα πρέπει να είναί τουλάχιστον 2,2 μέτρα.

Εάν η κουζίνα διαθέτει δύο εστίες, τότε ο όγκος του χώρου δεν πρέπει να είναι μικρότερος από 8 κυβικά μέτρα. Κατά την εγκατάσταση κουζίνας 3 εστιών, ο όγκος του χώρου αυξάνεται σε 12 m³, και για κουζίνα 4 εστιών — 15 m³.

Για τον αερισμό του χώρου, απαιτείται η ύπαρξη παραθύρου, απορροφητήρα και κενού κάτω από την πόρτα.

Επιλογή εκτελεστή για εγκατάσταση φυσικού αερίου

Όταν το ζήτημα της εισαγωγής φυσικού αερίου σε ένα ημιτελές σπίτι έχει λυθεί και το έργο είναι έτοιμο, πρέπει να επιλέξετε έναν οργανισμό που θα αναλάβει την εκτέλεση της αεριοποίησης του κτιρίου. Αυτός ο οργανισμός πρέπει να διαθέτει άδεια και να είναι εγγεγραμμένος στο μητρώο του Γκοργκάζ.

Όσοι δεν επιθυμούν να συνεργαστούν με το Γκοργκάζ, οι υπάλληλοί του εκδίδουν τεχνικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη του έργου. Με αυτό το έγγραφο πρέπει να απευθυνθείτε στον επιλεγμένο οργανισμό.

Ορισμένες εταιρείες ασχολούνται τόσο με εργασίες εγκατάστασης όσο και με σχεδιαστικές εργασίες. Η παραγγελία ολοκληρωμένων υπηρεσιών σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε έως και 25%. Για να αποφύγετε παρεξηγήσεις, συνιστάται να συνάψετε σύμβαση με τον οργανισμό εγκατάστασης.

Το Γκοργκάζ μπορεί να εκτελέσει μόνο του σχεδιαστικές, κατασκευαστικές και εγκαταστατικές εργασίες. Εάν το έργο έχει αναπτυχθεί από τρίτο οργανισμό, η τεκμηρίωση πρέπει να ελεγχθεί στο τοπικό Γκοργκάζ.

Κατά τη φάση του σχεδιασμού πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί. Πρέπει να ληφθούν υπόψη όχι μόνο τεχνικές αλλά και αισθητικές παράμετροι, καθώς η επανασύνδεση και η μεταφορά του εξοπλισμού φυσικού αερίου απαιτεί έγκριση από την υπηρεσία αερίου και οικονομικές δαπάνες.

Μετά την εγκατάσταση του αγωγού φυσικού αερίου και του σχετικού εξοπλισμού, το νέο αντικείμενο αεριοποίησης πρέπει να γίνει αποδεκτό από ειδική επιτροπή που αποτελείται από υπαλλήλους του Γκοργκάζ. Η επιτροπή ελέγχει το αντικείμενο μόνο εάν είναι πλήρως έτοιμο για σύνδεση. Η εξέταση του θέματος διαρκεί τουλάχιστον δύο εβδομάδες.

Η μέγιστη προθεσμία είναι ένας μήνας. Εάν δεν εντοπιστούν παραβάσεις, μαζί με τη θετική απάντηση, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει μια απόδειξη για την πληρωμή της λύσης τεχνικής εποπτείας.

Απαγορεύεται αυστηρά η προσωπική ανάληψη της τοποθέτησης του αγωγού φυσικού αερίου, καθώς και της εγκατάστασης της διανομής αερίου εντός του χώρου, και της σύνδεσης του εξοπλισμού φυσικού αερίου. Για οποιαδήποτε μη εξουσιοδοτημένη ενέργεια επιβάλλετα πρόστιμο.

Κόστος αεριοποίησης ημιτελούς σπιτιού

Το κόστος των εργασιών εγκατάστασης διαφέρει από οργανισμό σε οργανισμό. Η τιμή επηρεάζεται επίσης από την περιφέρεια.

Στο κόστος σύνδεσης περιλαμβάνονται:

• Πληρωμή για το έργο αεριοποίησης;
• Χωματουργικές εργασίες (εάν χρειαστεί);
• Σύνδεση με τον εξωτερικό αγωγό αερίου;
• Σωλήνες αερίου (εσωτερικοί και εξωτερικοί);
• Εγκατάσταση και σύνδεση του μετρητή.

Εάν η χωρητικότητα του αγωγού αερίου έχει εξαντληθεί, τότε η σύνδεση είναι αδύνατη.

Είναι επιθυμητό να οδηγείται στο σπίτι σωλήνας της μέγιστης επιτρεπόμενης διαμέτρου. Αυτό θα επιτρέψει μελλοντικά τη σύνδεση πρόσθετου εξοπλισμού και την αεριοποίηση νέων επεκτάσεων.

Όλες οι συσκευές αερίου πρέπει να παραμένουν στη θέση τους. Μπορείτε να τις μετακινήσετε μόνο μετά από συνεννόηση με τους τεχνικούς αερίου. Οι υπάλληλοι του Γκοργκάζ έχουν το δικαίωμα να περιηγούνται στα σπίτια και να συγκρίνουν το σχέδιο που διαθέτουν με την πραγματική διάταξη του εξοπλισμού και, σε περίπτωση ασυμφωνίας, να επιβάλλουν πρόστιμα χιλιάδων ευρώ.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Σημαντικά σημεία κατά την εισαγωγή αγωγού αερίου στο σπίτι:

Όλα για την αεριοποίηση ιδιωτικής κατοικίας:

Διαδικασία αεριοποίησης από το Α έως το Ω:

Είναι δυνατή η εγκατάσταση φυσικού αερίου σε ένα ημιτελές σπίτι. Η διαδικασία είναι σχεδόν ταυτόσημη με την αεριοδότηση μιας κατοικίας. Υπάρχουν μόνο μικρές διαφορές στη λίστα των εγγράφων. Εάν δεν έχετε χρόνο να τρέχετε σε υπηρεσίες, αναθέστε το σε μεσάζοντες. Αρκεί να συντάξετε ένα πληρεξούσιο.

Έχετε εγκαταστήσει φυσικό αέριο σε ένα μη καταχωρημένο ή ημιτελές σπίτι, πέσατε σε «παγίδες» και αντιμετωπίσατε λαμπρά τις δυσκολίες; Έχετε εμπειρία επικοινωνίας με την υπηρεσία αερίου ή γνωρίζετε ποιες εταιρείες είναι καλύτερα να αποφεύγετε; Ή μήπως έχετε πολύτιμες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε λάθη; Μοιραστείτε την εμπειρία σας στα σχόλια και κάντε ερωτήσεις στους ειδικούς.