Φυσικό αέριο στα όρια του οικοπέδου – τι σημαίνει αυτό; Ιδιαιτερότητες σύνδεσης με τον υπάρχοντα κεντρικό αγωγό φυσικού αερίου

Η αγορά μιας εξοχικής κατοικίας ή ενός ιδιόκτητου σπιτιού είναι πάντα ένα μεγάλο γεγονός. Δεν μπορείτε να το αμφισβητήσετε. Η διαδικασία δεν μπορεί παρά να φέρνει χαρά. Εξάλλου, εξοικονομούσατε χρήματα για το σπίτι σας για χρόνια. Γι' αυτό τέτοιες “λεπτομέρειες”, όπως το φυσικό αέριο στα όρια του οικοπέδου, δεν σας σταματούν από την αγορά του ακινήτου, ειδικά αν σας αρέσει το κτίσμα.

Κι όμως, κάνετε λάθος. Κανείς δεν σκέφτεται ότι η εγκατάσταση φυσικού αερίου στο σπίτι μπορεί να κοστίσει πολύ ακριβά. Μερικές φορές η τιμή για τη θέρμανση του χώρου μπορεί να ξεπεράσει την αξία του αγορασμένου ακινήτου. Ας εξετάσουμε μαζί τις λεπτομέρειες μιας τέτοιας διάταξης του κεντρικού αγωγού φυσικού αερίου και τις ιδιαιτερότητες σύνδεσης σε αυτόν.

Τι σημαίνει “φυσικό αέριο στα όρια”;

Πριν αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς δίκτυο φυσικού αερίου, θα πρέπει να αξιολογήσετε προσεκτικά όλες τις λεπτομέρειες που σχετίζονται με τη σύνδεση του μπλε καυσίμου στο κτίριο. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το κόστος σύνδεσης φυσικού αερίου στο σπίτι μπορεί να είναι υψηλό. Όταν μάθετε όλη την αλήθεια για την πραγματική κατάσταση, η ευφορία από την αγορά του σπιτιού εξασθενεί.

Και όχι μόνο γι' αυτόν τον λόγο δεν θα μετακομίσετε αμέσως στο δικό σας σπίτι· θα χρειαστεί να περάσετε από πολλά γραφεία και να λύσετε γραφειοκρατικά θέματα για τη σύνδεση του μπλε καυσίμου

Και η οικογένεια θα πρέπει και πάλι να εξοικονομήσει χρήματα για να συγκεντρώσει τα χρήματα για τη βελτίωση του σπιδιού. Η μετακόμιση θα καθυστερήσει εξαιτίας αυτού. Η φράση που συναντάται συχνά στις αγγελίες πώλησης ακινήτων: το φυσικό αέριο διέρχεται από τα όρια του οικοπέδου σημαίνει ότι οι σωλήνες φυσικού αερίου βρίσκονται κοντα, αλλά η παροχή φυσικού αερίου δέν έχει συνδεθεί μέσα στο σπίτι.

Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα πρέπει να εκδώσει μόνος του τα έγγραφα για την εγκατάσταση φυσικού αερίου στο σπίτι του, να προσλάβει ειδικούς για να εκτελέσουν όλες τισ εργασίεσ που σχέτουν με τθ αεριοδότθσ, όυσιοκήσ. Επίσης, θα επωμισθεί όλα τα υλικά έξοδα για την αγορά σωλήνων φυσικού αερίου, βαλβών, χρωμάτων, μετρητή, λέβητα, θερμοσίΒωνα φυσικού αερίου κ.λπ.

Επίσης, θα χρειαστεί να συνεννοηθεί με τους γείτονες και να πληρώσει το δικό του μερίδιο για την επέκταση των σωλήνων φυσικού αερίου μέχρι τα όρια του οικοπέδου τους, καθώς και να πληρώσει για την κατασκευή του Σταθμού Διανομής Φυσικού Αερίου (ΣΔΦΑ), εάν προβλέπεται από τη μελέτη.

Αεριοδότηση στα σύνορα του οικοπέδου – σημαντικές πτυχές

Όταν ο ιδιοκτήτης του κεντρικού αγωγού φυσικού αερίου είναι κάποια εταιρεία, τότε η σύνδεση στον αγωγό θα είναι προβληματική. Γι' αυτό, οι έμπειροι ειδικοί συμβουλεύουν να δίνετε προσοχή και σε τέτοιες λεπτομέρειες κατά την αγορά ακινήτου με συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όταν το αέριο διέρχεται από τα όρια του οικοπέδου.

Κατά τη σύνδεση του σπιτιού στο αέριο, θα πρέπει να υπολογίσετε πόσο θα κοστίσουν τα υλικά για τη σύνδεση στο δίκτυο φυσικού αερίου, οι υπηρεσίες των ειδικών του αερίου και αυτό δεν είναι όλο· στη συνέχεια, πρέπει να γίνει η εσωτερική διανομή, όπου θα χρειαστούν επιπλέον έξοδα.

Πριν από την αγορά ενός σπιτιού, ενημερωθείτε εκ των προτέρων για τις υποδομές φυσικού αερίου.

Όταν ο αγωγός φυσικού αερίου διέρχεται από το όριο του οικοπέδου, είναι πολύ σημαντικό σε ποια απόσταση βρίσκεται ο σωλήνας· πρέπει να δώσετε προσοχή και στις ακόλουθες πτυχές:

• Μάθετε το κόστος των υλικών – σωλήνων απαιτούμενης διαμέτρου, βαλβίδων, μετρητή, συσκευών φυσικού αερίου κλπ., όλων όσων θα χρειαστούν για τη σύνδεση του γαλάζιου καυσίμου. Και, όπως ήδη αναφέρθηκε, ανάλογα με την απόσταση από το σπίτι μέχρι τον σωλήνα αερίου, κάντε υπολογισμούς για το πόσο υλικό θα χρειαστεί·
• Λάβετε υπόψη πόσα χρήματα θα ξοδέψετε για τον σχεδιασμό του εξωτερικού δικτύου παροχής αερίου·
• Μάθετε πόσα χρήματα θα απαιτηθούν για όλες τις εργασίες. Στις εργασίες φυσικού αερίου επιτρέπονται μόνο πιστοποιημένες εταιρείες, γι' αυτό θα χρειαστεί να απευθυνθείτε μόνο σε τέτοιες εταιρείες. Διαφορετικά, οι ελεγκτικοί φορείς δεν θα αποδεχτούν τις εργασίες·
• Εάν το σπίτι είναι μόνο του, δεν υπάρχου γείτονες κοντά, πιθανώς θα απαιτηθεί και η κατασκευή σταθμού φυσικού αερίου, που συνεπάγεται τεράστια έξοδα για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού·
• Υποχρεωτικά, ρωτήστε σε ποιον ανήκει ο σωλήνας φυσικού αερίου κοντά στο οικόπεδό σας. Και αν θα υπάρξει πρόβλημα με τη σύνδεση·
• Εάν χρειάζεται να συνδεθείτε μέσω γειτονικών σωλήνων, μιλήστε εκ των προτέρων με τους γείτονες. Μάθετε αν υπάρχουν προβλήματα με τη σύνδεση στον κεντρικό αγωγό και πόσο πρέπει να πληρώσετε για τη σύνδεση.

Δυστυχώς, όταν οι κατασκευαστές πωλούν κατοικίες, δεν αξιολογούν πάντα αντικειμενικά την αξία τους. Και συχνά αποκρύπτουν το πόσο κοστίζουν οι εργασίες σύνδεσης στις υποδομές φυσικού αερίου.

Λάβετε υπόψη τον χρόνο που θα χρειαστεί για τη διεκπεραίωση όλων των γραφειοκρατικών εξόδων. Και αυτός μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από έναν μήνα. Και για ορισμένα πιστοποιητικά πρέπει να πληρώσετε και απροσδόκητες εισφορές.

Υπάρχουν ακόμα πολλοί αδίστακτοι πωλητές ακινήτων που θέλουν να πουλήσουν το ακίνητο όσο το δυνατόν ακριβότερα. Γι' αυτό ακριβώς, μην εμπιστεύεστε τους εμπόρους, θα πρέπει να ελέγχετε τα πάντα μόνοι σας.

Το να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς θέρμανση φυσικού αερίου, με την προοπτική να το εγκαταστήσετε αργότερα, εξακολουθεί να είναι ριψοκίνδυνο. Υπάρχουν πολλές δυσκολίες κατά τη σύνδεση του φυσικού καυσίμου. Οι τιμές των υλικών αυξάνονται συνεχώς. Αλλά εάν ληφθεί απόφαση να αγοράσετε σπίτι χωρίς αέριο, η τεκμηρίωση για την επακόλουθη σύνδεση στον σωλήνα φυσικού αερίου πρέπει να είναι πλήρως εντάξει.

Θα πρέπει:

1. Να τακτοποιήσετε τα έγγραφα ιδιοκτησίας, το τεχνικό πιστοποιητικό στο Γραφείο Τεχνικής Απογραφής (ΒΤΙ).
2. Να ζητήσετε άδεια για σύνδεση με τα συστήματα στο γραφείο αερίου. Όταν τη λάβετε, θα πρέπει να εκτελέσετε όλες τις οδηγίες. Ο κατάλογος εργασιών δίνεται στις υπηρεσίες αερίου. Όλα θα πρέπει να γίνουν με δικά σας έξοδα.

Στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου θα δοθεί ένα έτοιμο σχέδιο, με το σχέδιο αεριοποίησης. Επίσης, θα πρέπει να οργανωθούν χωματουργικές εργασίες. Είναι υποχρεωτικό να τηρηθούν όλες οι απαιτήσεις πυρασφάλειας.

Ποιο είναι το όφελος μιας τέτοιας διάταξης;

Αφού καταλάβετε τι σημαίνει ότι ο αγωγός αερίου διέρχεται από το όριο, αξίζει να σταθούμε στο ερώτημα σε ποιον συμφέρει να επιλέξει ακίνητο με τέτοια θέση των δικτύων αερίου. Οι αγωγοί αερίου στα σύνορα του οικοπέδου – σε ποιον συμφέρει να αγοράσει ένα σπίτι χωρίς σύνδεση αερίου;

Μπορείτε να μην λάβετε υπόψη το γεγονός, αν στο μέλλον το οικόπεδο πωληθεί, ή η ανοικοδόμηση του σπιτιού είναι απλώς σχεδιασμένη. Και όλα θα σχεδιαστούν για να φέρουν την παροχή αερίου στο σπίτι.

Δεν παίζει ρόλο πόσο όμορφο είναι το κτίριο, στην περιοχή μας είναι σημαντικό να υπάρχει θέρμανση για να εξασφαλίσετε άνεση και ζεστασιά στο σπίτι τον χειμώνα.

Προσέξτε, όταν αγοράζετε ακίνητα, πρέπει οπωσδήποτε να ρωτήσετε τον πωλητή πόσο θα κοστίσει όχι μόνο το σπίτι σας, αλλά και πόσο θα πρέπει να πληρώσετε για την παροχή αερίου στο σπίτι. Καλύτερα ακόμα να το μάθετε από τους γείτονες, ίσως είχαν πρόσφατα αντιμετωπίσει αυτό το πρόβλημα.

Ιδιαιτερότητες της σύνδεσης φυσικού αερίου στο σπίτι

Φυσικά, απαγορεύεται η σύνδεση στον κεντρικό αγωγό αερίου στα σύνορα του οικοπέδου μόνοι σας χωρίς άδεια από την υπηρεσία αερίου. Επομένως, στην αρχή θα πρέπει να ασχοληθείτε με την προετοιμασία ενός φακέλου εγγράφων.

Απαραίτητα έγγραφα για τη σύνδεση

Καταρχάς, για την αεριοποίηση του σπιτιού πρέπει να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• αίτηση για λήψη Τεχνικών Όρων;
• έγγραφο ταυτότητας + φωτοαντίγραφα διαβατηρίου;
• έγγραφα τίτλου ιδιοκτησίας;
• έγγραφο τίτλου κυριότητας γης;
• πολεοδομικό σχέδιο του σπιτιού ή άδεια οικοδομής από το ΜΠΤΙ;

Μην νομίζετε ότι θα λάβετε θετική απάντηση αμέσως στο ραντεβού σας με τον ειδικό της υπηρεσίας αερίου. Η άδεια μπορεί να δοθεί μετά από μερικές εβδομάδες ή ακόμα και μήνες. Και σε ορισμένες περιπτώσεις δεν δίνεται καθόλου.

Οι κανόνες για τη σύνδεση στα δίκτυα αερίου είναι ενιαίοι, επομένως χωρίς άδεια δεν μπορείτε να συνδεθείτε στον κεντρικό αγωγό αερίου – αυτό τιμωρείται.

Όταν επιλέγετε τον τύπο παροχής αερίου, πρέπει να λάβετε υπόψη την επιφάνεια του κτιρίου σας. Εάν ο θερμαινόμενος χώρος έχει εμβαδόν S = 250 m² ή λιγότερο, εμπίπτει στην πρώτη ομάδα καταναλωτών φυσικού αερίου. Δεδομένου ότι το επίπεδο κατανάλωσης αερίου θα είναι μικρότερο από πέντε κυβικά μέτρα την ώρα.

Υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες σχετικά με την σύνδεση στο σύστημα αερίου ενός ξεχωριστού κτιρίου και είναι σημαντικό να τις λάβετε όλες υπόψη. Οι ειδικοί συνιστούν να γίνει η παροχή αερίου στο σπίτι με την ακόλουθη σειρά:

1. Για τη σύνταξη του σχεδίου για το φυσικό αέριο, θα χρειαστεί να απευθυνθείτε στην τοπική υπηρεσία αερίου, παρέχοντας στον υπάλληλο του οργανισμού τον φάκελο εγγράφων που αναφέρεται παραπάνω. Συνήθως, η εξέταση της αίτησης διαρκεί ένα μήνα.
2. Η σύνδεση επιτρέπεται μόνο σε ιδιοκτήτες κατοικιών όπου η απόσταση από τον αγωγό αερίου δεν υπερβαίνει τα 200 μέτρα. Οι τεχνικές εργασίες σύνδεσης με το αέριο απαιτούν πρόσθετες επενδύσεις.
3. Παρεμπιπτόντως, η προετοιμασία του φακέλου εγγράφων για τη σύνδεση με το δίκτυο αερίου δεν είναι δωρεάν. Πολλά στις τεχνικές εργασίες εξαρτώνται από την απόσταση του αγωγού αερίου από το ακίνητο.
4. Ο σχεδιασμός της αεριοποίησης μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι το πιο δαπανηρό μέρος, και επιπλέον ορισμένα σχέδια εκτελούνται αρκετά αργά. Οι ειδικοί παροχής αερίου πρέπει να λαμβάνουν υπόψη κάθε λεπτομέρεια, και η ουρά για τη σύνταξη αυτού του εγγράφου είναι μεγάλη.
5. Η μείωση του χρόνου είναι δυνατή μόνο σε ιδιωτικά γραφεία. Εκεί, έναντι συγκεκριμένης αμοιβής, θα γίνουν όλα όπως επιθυμεί ο πελάτης.
6. Οι εργασίες εγκατάστασης πρέπει να παραγγέλνονται μόνο από έμπειρους ειδικούς με άδεια για εργασίες αερίου. Ο πελάτης πρέπει πάντα να υπογράφει ειδική σύμβαση με την εταιρεία.

Η σύνδεση του αερίου δεν είναι επίσης εύκολη. Όλες οι εργασίες εγκατάστασης θα ελέγχονται υποχρεωτικά από ειδικούς, τόσο της υπηρεσίας αερίου όσο και της πυροσβεστικής. Για αυτό, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση και να πληρώσετε την απόδειξη για την εργασία των ειδικών. Συνήθως, η αναμονή για τους ελέγχους είναι περίπου δύο εβδομάδες.

Επίσης, οι εργαζόμενοι της εταιρείας αερίου πρέπει να πραγματοποιήσουν ενημέρωση και να σφραγίσουν τον μετρητή κατανάλωσης αερίου.

Είναι καλό αν πρόκειται για έναν μικρό οικισμό όπου πολλοί επιθυμούν να εγκαταστήσουν το μπλέ τκαύμμο, τότε ο ι δήμαρχος τού οικισμού μπορεί να τοποθετήσει τους σωλήνες δωρεάν

Δυστυχώς, εάν ο σωλήνας αερίου βρίσκεται σε απόσταση μεγαλύτερη των 200 μέτρων από το σπίτι, η σύνδεση θα είναι αδύνατη. Αυτό θα είναι πολύ ακριβό για έναν μόνο ιδιοκτήτη.

Μέσες τιμές ανά περιοχή

Και μιας και θίξαμε το θέμα του κόστους των υπηρεσιών σύνδεσης αερίου σε ιδιωτική κατοικία, εάν το αέριο διέρχεται από τα όρια του οικοπέδου, ας σταθούμε σε αυτό το θέμα λεπτομερέστερα:

• για να αποκτήσετε την απαραίτητη τεκμηρίωση, θα πρέπει να πληρώσετε περίπου 80–450 €·
• η σύνταξη του σχεδίου αεριοποίησης του ακινήτου θα κοστίσει από 30 έως 200 €·
• η διακλάδωση σωλήνων από τον κεντρικό αγωγό στο ακίνητο κοστίζει από 20 έως 50 € ανά μέτρο σωλήνα·
• το κόσος τη σύνδεσης στεν κοινή σωλήνα αερίοο σοστίζε αό 101,25 έως 150,70 €·
• οι έλεγχοι επιθεώρησης για τη σύνδεση αερίου σε διάφορες συσκευές θα κοστίσουν περίπου 20 €.

Αλλά αυτά είνα μόνο μέςο όροι, σε διάφορες περίοχές μπορούν να διαφέρουν. Και πολλά εξαρτώνται ακόμα από την απόσταση από τους αγωγούς αερίου και τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Πίνακας κατά προσέγγιση συνολικού κόστους υπηρεσιών ανά περιοχές:

Όπως βλέπετε, το κόστος εγκατάστασης φυσικού αερίου στον τόπο διαμονής ποικίλλει σημαντικά.

Στη Ρωσία υπάρχουν ακόμα πολλές περιοχές όπου η ζωή είναι αδύνατη χωρίς φυσικό αέριο, λόγω των πολύ χαμηλών θερμοκρασιών, ιδιαίτερα τον χειμώνα. Εκεί, οι αρχές παρέχουν στους κατοίκους τη δυνατότητα σχετικά χαμηλών τιμών.

Οι τοπικοί διαχειριστές μπορούν να βοηθήσουν μόνο με τον αγωγό προς τον οικισμό· τα υπόλοιπα – η σύνδεση αερίου στο σπίτι, η θέρμανση του χώρου και η προετοιμασία εγγράφων για τις εργασίες αερίου θα πρέπει να γίνουν μόνοι σας.

Το θέμα της δωρεάν αεριοποίησης σε οικισμούς γίνεται δημοφιλές κατά την περίοδο των εκλογών. Ωστόσο, θα πρέπει να ζητήσετε βοήθεια συλλογικά, μόνο τότε η επιτυχία θα είναι εξασφαλισμένη.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Αν λάβετε υπόψη όλα τα υπέρ και τα κατά της αγοράς ενός σπιτιού με αέριο που διέρχεται από το όριο του οικοπέδου, μπορεί να βγείτε και κερδισμένοι. Το σημαντικό είναι να αξιολογήσετε αντικειμενικά το μέγεθος των εργασιών και να υπολογίσετε το κόστος τους.

Σε αυτό το βίντεο θα μιλήσουμε για την προετοιμασία εγγράφων και την τιμή ορισμένων εργασιών αεριοποίησης του ακινήτου:

Και μετά από όλες αυτές τις φροντίδες, οι εργασίες δεν τελειώνουν· όταν υπάρχει αέριο στο σπίτι, είναι σημαντικό να γίνεται έγκαιρα η τεχνική συντήρηση των σωλήνων, των βαλβίδων και των διακοπτών. Κάθε προϊόν έχει τη δική του διάρκεια ζωής. Η ασφάλειά σας εξαρτάται από αυτές τις τεχνικές εργασίες.

Χαιρόμαστε πάντα για τα σχόλιά σας. Παρακαλώ, κάντε τις ερωτήσεις σας παρακάτω στο μπλοκ. Ίσως έχετε αντιμετωπίσει το πρόβλημα που περιγράφεται στο άρθρο; Πείτε στους αναγνώστες μας πώς συνδέσατε το αέριο στο σπίτι σας.