Αντικατάσταση εστίας αερίου σε διαμέρισμα: πρόστιμα, νόμοι και νομικές λεπτομέρειες αντικατάστασης εξοπλισμού

Ένα από τα πιο περίπλοκα ζητήματα στη νομοθετική πρακτική για τους πολίτες είναι η αντικατάσταση κουζίνας αερίου σε διαμέρισμα που σας ανήκει ή χρησιμοποιείτε με μίσθωση. Με την πρώτη ματιά, δεν υπάρχει καμία δυσκολία στο να αφαιρέσετε μια συσκευή και να τοποθετήσετε μια άλλη, κάτι που μπορεί να το κάνει σχεδόν ο καθένας, χωρίς να χρειάζεται να είναι ειδικός ή υπάλληλος της υπηρεσίας αερίου.

Όμως, πώς έχουν τα πράγματα με το έγγραφο υπόβαθρο; Χρειάζεται να νομιμοποιήσετε τέτοιες αλλαγές και πώς να το κάνετε; Και αν παρακάμψετε τη γραφειοκρατία, δεν θα είναι φθηνότερο να πληρώσετε πρόστιμο;

Θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε σε όλες αυτές τις ερωτήσεις και θα σας ενημερώσουμε για τους υπάρχοντες νόμους, κανόνες και κανονισμούς σχετικά με την αντικατάσταση αυτής της σημαντικής συσκευής.

Λόγοι αντικατάστασης κουζίνας

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους θα χρειαστεί ή θα θελήσετε να αλλάξετε τον εξοπλισμό τροφοδοσίας αερίου.

Οι πιο συνηθισμένοι από αυτούς:

• αγορά πιο σύγχρονου μοντέλου·
• αντικατάσταση κουζίνας αερίου με ηλεκτρική·
• επιθυμία αλλαγής χρώματος ή σχεδίου του χώρου·
• κακή εμφάνιση, φθορά·
• πραγματοποίηση γενικής επισκευής στο σπίτι·
• βλάβη της συσκευής·
• λήξη της διάρκειας ζωής.

Επίσης, η αντικατάσταση κουζίνας αερίου ορίζεται σε νομοθετικό επίπεδο, σύμφωνα με το ΠΠ αρ. 410, στο οποίο αναφέρεται ότι οι συσκευές χρήσης αερίου πρέπει να αντικαθίστανται όταν χαλάνε, εκτός εάν η αλλαγή των ακροφυσίων δεν είναι επαρκής, όταν η συσκευή δεν πληροί τα πρότυπα ασφαλείας, μετά από απλή αίτηση του πελάτη και, πάλι, μετά τη λήξη της περιόδου λειτουργίας.

Για αυτό, πρέπει να απευθυνθείτε στην εταιρεία παροχής αερίου που σας εξυπηρετεί, με την οποία έχετε συνάψει σύμβαση για τη διενέργεια ΤΟ. Έτσι θα πρέπει να μοιάζει η σύμβασή σας για την τεχνική συντήρηση.

Εάν κατά τη διάρκεια της τεχνικής συντήρησης διαπιστωθεί ότι η κουζίνα αερίου δεν πληροί τα πρότυπα ασφαλείας λόγω της τρέχουσας κατάστασής της, είτε θα προτείνουν την επισκευή της, είτε την αντικατάστασή της, εάν η κατάστασή της είναι μη αναστρέψιμη και δεν μπορεί να επισκευαστεί

Εάν τα πρώτα σημεία είναι ξεκάθαρα, τότε τι σημαίνει «λήξη της διάρκειας ζωής»;

Σύμφωνα με το GOST R 50696-94, η διάρκεια ζωής μιας γκαζιέρας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 14 έτη. Αλλά αυτό το έγγραφο έχει ήδη καταργηθεί, όπως και το GOST R 50696-96 που το αντικατέστησε, στο οποίο η μέγιστη περίοδος λειτουργίας της συσκευής ήταν 20 έτη, εφόσον οι τεχνικοί αερίου εγκρίνουν τη λειτουργικότητά της μετά το τέλος της περιόδου χρήσης που ορίζει ο κατασκευαστής.

Πλέον αυτό ουσιαστικά δεν ρυθμίζεται, αν και στο ισχύον Κυβερνητικό Διάταγμα υπ' αριθ. 410 αναφέρεται ότι η παροχή αερίου μπορεί να διακοπεί όταν λήξει η διάρκεια ζωής που ορίζει ο κατασκευαστής του εξοπλισμού. Πριν από τη λήξη αυτής της περιόδου, αρκεί να ζητήσετε τεχνικό έλεγχο και αν οι τεχνικοί αερίου σας εκδώσουν πιστοποιητικό καταλληλότητας της συσκευής, θα παρατείνετε τη ζωή της μέχρι τη φθορά. Ως φθορά θεωρείται η παραβίαση της στεγανότητας των βρυσών που είναι σχεδιασμένες για 11.000 κύκλους, η καύση του φούρνου και άλλες βλάβες που δεν επιδέχονται επισκευή.

Τι χρειάζεται για την αλλαγή κουζίνας;

Λοιπόν, ετοιμάζεστε να αλλάξετε την κουζίνα. Τι πρέπει να προετοιμάσετε για αυτό:

1. Την ίδια την κουζίνα, σε περίπτωση που δεν έχετε την προνομιακή ιδιότητα που απαιτείται για δωρεάν αντικατάσταση. Η συσκευή πρέπει να συμμορφώνεται με το GOST 33998 και να διαθέτει σύστημα «ελέγχου αερίου».
2. Εξοπλισμός για την εγκατάσταση, απαραίτητα εργαλεία, αναλώσιμα και υλικά.
3. Εξοπλισμός — όλα για τη στεγανοποίηση, εύκαμπτες συνδέσεις και ούτω καθεξής.
4. Έγγραφα για την ανακατασκευή, εάν η κουζίνα μεταφέρεται σε άλλο μέρος.
5. Έγγραφα που αποδεικνύουν την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή του διαμερίσματος.
6. Ταυτότητα.
7. Συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών του διαμερίσματος.
8. Όλα τα έγγραφα για την παροχή αερίου.
9. Τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος.

Και πάλι, εάν η θέση της συσκευής παραμένει η ίδια και αλλάζει μόνο η ίδια η συσκευή με μια ανάλογη, δεν απαιτείται νομιμοποίηση της μετατροπής.

Αν αλλάζετε μια γκαζιέρα με ηλεκτρική, πρέπει να νομιμοποιήσετε τη μετατροπή· αν μεταφέρετε τη συσκευή σε άλλο δωμάτιο, τότε την ανακατασκευή. Αν απλώς την αλλάξετε με μια ανάλογη, δεν χρειάζεται καμία έγκριση για κανένα από τα δύο σημεία.

Οι απαιτήσεις για τη νέα κουζίνα είναι τυπικές. Πρέπει να διαθέτει όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά και να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του GOST.

Συνιστάται επίσης να ελέγξετε αν θα υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση σε αυτήν και στο δίκτυο αερίου, σε περίπτωση ανακατασκευής, αν η καμινάδα λειτουργεί σωστά, αν ο αερισμός λειτουργεί όπως πρέπει.

Χρειάζεται να νομιμοποιήσω την αντικατάσταση;

Σύμφωνα με το άρθρο 7.19 του ΚοΑΠ ΡΦ για αυθαίρετη και ανεξέλεγκτη σύνδεση γκαζιέρας στον κύριο αγωγό, μπορεί να σας επιβληθεί πρόστιμο από 100 έως 150 €. Και αν λόγω λανθασμένης σύνδεσης συμβεί έκρηξη ή ανάφλεξη, τότε αντιμετωπίζετε ποινική ευθύνη και πρόστιμο έως 3.000 €.

Εάν κοιτάξουμε στο ΠΠ Νο. 410, εκεί αναφέρεται επίσης ότι η αντικατάσταση του εξοπλισμού που χρησιμοποιεί αέριο πρέπει να πραγματοποιείται από εξειδικευμένο οργανισμό με άδεια και σύναψη σύμβασης. Αυτό μπορεί να είναι μια υπηρεσία φυσικού αερίου ή μια ιδιωτική εταιρεία με τις κατάλληλες άδειες.

Στο ίδιο έγγραφο, στο μέρος 8, παράγραφο 77, υπάρχει ένα υποτμήμα στο οποίο αναφέρεται ότι λόγος για διακοπή παροχής φυσικού αερίου χωρίς ειδοποίηση του πελάτη μπορεί να είναι η μη εξουσιοδοτημένη σύνδεσή του στο δίκτυο, ως παραλλαγή απειλής πρόκλησης έκρηξης.

Επιπλέον, στο ΠΠ Νο. 549 αναφέρεται ότι κατά την αντικατάσταση του εξοπλισμού με νέο που πληροί τις τεχνικές προδιαγραφές, πρέπει να ενημερώσετε τον προμηθευτή για την αλλαγή στη συνολική σύνθεση των συσκευών.

Κατά τη διευθέτηση της παροχής φυσικού αερίου, δηλώνετε τον κατάλογο του εξοπλισμού που χρησιμοποιεί αέριο στο διαμέρισμα και παρέχετε τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους. Επίσης, κατά την αντικατάσταση, πρέπει να ειδοποιήσετε τον Οργανισμό Διανομής Αερίου (ΓΡΟ) ότι εγκαθιστάτε άλλη σόμπα και να τους παραδώσετε τα έγγραφα της συσκευής για καταχώρηση.

Υπάρχει ο πειρασμός να αλλάξετε μόνοι σας τη συσκευή, κατόπιν συνεννόησης με έναν φίλο από την υπηρεσία φυσικού αερίου για την τακτοποίηση της απαραίτητης τεκμηρίωσης. Φυσικά, είναι πολύ φθηνότερο, αλλά είναι καλύτερο να αναθέσετε τις εργασίες σε έναν τόσο επικίνδυνο εξοπλισμό σε επαγγελματίες, που θα συνδέσουν αξιόπιστα τους σωλήνες και θα πραγματοποιήσουν την πρώτη εκκίνηση της συσκευής, σημειώνοντας τυχόν ελαττώματά της, εάν υπάρχουν.

Επιδοτήσεις για αντικατάσταση κουζίνας

Η σόμπα αερίου δεν αποτελεί κοινόχρηστη ιδιοκτησία της πολυκατοικίας και, επομένως, και πάλι, σύμφωνα με το ΠΠ Νο. 410, η αντικατάστασή της γίνεται με έξοδα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Ωστόσο, υπάρχουν και εξαιρέσεις. Στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΜΦΤς) ή στην Εταιρεία Διαχείρισης (ΟΥΚ) θα σας ενημερώσουν για το πώς να αντικαταστήσετε δωρεάν τη σόμπα αερίου με καινούρια βάσει των προβλεπόμενων προνομίων.

Αυτό είναι δυνατόν εάν η σόμπα, που λόγω κατάστασης ή ημερομηνίας λήξης είναι καταχωρημένη στο κρατικό ισοζύγιο:

1. Εσείς, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, ήρωας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή της ΕΣΣΔ, ήρωας της σοσιαλιστικής εργασίας, κάτοχος του Τάγματος της Δόξας, συμμετέχων στον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο (ΒΟΒ) ή έχετε ειδικές επιδοτήσεις από την Υπηρεσία Στέγασης και Δημοσίων Υπηρεσιών (ΖΚΧ).
2. Η συσκευή απαιτεί αντικατάσταση όταν έρθει η σειρά για το διαμέρισμα.
3. Οι ένοικοι ζουν σε μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα και στη σύμβαση υπάρχει ρήτρα για δωρεάν αντικατάσταση του εξοπλισμού που χρησιμοποιεί αέριο εάν χρειαστεί.

Επίσης, δικαίωμα σε τέτοια προνόμια έχουν οι πολύτεκνες και οι χαμηλού εισοδήματος οικογένειες, αλλά όχι σε όλες τις περιοχές. Αν έχετε τέτοια, θα πρέπει να το διευκρινίσετε στις τοπικές δημοτικές αρχές ή μελετώντας τις αποφάσεις μεμονωμένων περιφερειών.

Για μια δωρεάν αντικατάσταση απαιτείται η λεγόμενη «πράξη ελαττωματικότητας», δηλαδή ένα πόρισμα από εξειδικευμένες υπηρεσίες που ελέγχουν τον εξοπλισμό που χρησιμοποιεί αέριο και εξέδωσαν συμπέρασμα για τη δυσλειτουργία της παλιάς συσκευής. Οι λόγοι για τη σύνταξή της είναι ο ετήσιος έλεγχος ή ένας έκτακτος έλεγχος κατόπιν κλήσης ειδικών.

Οι βλάβες στη λειτουργία της κουζίνας αερίου μπορούν να εντοπιστούν από ειδικούς του φορέα διανομής φυσικού αερίου ή από ιδιωτική εταιρεία. Ωστόσο, πριν τους καλέσετε για επιθεώρηση του εξοπλισμού, βεβαιωθείτε ότι διαθέτουν όλες τις απαραίτητες άδειες για τέτοιου είδους εργασίες.

Το πρακτικό συντάσσεται σε 2-3 αντίτυπα. Ένα πρέπει να το παραδώσετε στην υπηρεσία διαχείρισης κτιρίων ή στο στεγαστικό συνεταιρισμό, ένα στον καταναλωτή, και ένα ακόμα κρατούν οι ίδιοι οι ειδικοί του φορέα διανομής αερίου.

Επιπλέον, είναι πολύ σημαντικό να προετοιμάσετε όλα τα έγγραφα — ταυτότητα, δικαιολογητικό που θεμελιώνει το δικαίωμα για επιδόματα, πρακτικό ελαττωματικότητας της παλιάς κουζίνας, το τεχνικό της φύλλο και τα μελετητικά έγγραφα του διαμερίσματος.

Διαδικασία ενεργειών για αντικατάσταση

Λοιπόν, σκοπεύετε να αλλάξετε την κουζίνα και είστε επίσης ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.

Για την αντικατάσταση πρέπει:

• να απευθυνθείτε στον προϊστάμενο του φορέα διανομής αερίου με αίτηση αντικατάστασης του εξοπλισμού. Θα σας συντάξουν αναλυτικό προϋπολογισμό για τα αναλώσιμα, τα απαραίτητα υλικά, την εγκατάσταση της συσκευής και την ίδια την κουζίνα. Εάν τα αγοράζετε όλα αυτά μόνοι σας, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για εγκατάσταση εξοπλισμού·
• να ενημερώσετε τη διαχειριστική εταιρεία ή άλλο φορέα διαχείρισης της πολυκατοικίας σας·
• να πληρώσετε τον προϋπολογισμό που λάβατε·
• να περιμένετε τους τεχνικούς αερίου και να λάβετε το βεβαιωτικό έγγραφο για τη θέση της κουζίνας σε λειτουργία.

Σε περίπτωση που το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί, πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε με αίτηση αντικατάστασης της συσκευής αερίου στο διαχειριστικό όργανο της πολυκατοικίας στην οποία διαμένετε.

Κατά την αναδιαμόρφωση πρέπει να τηρούνται οι συστάσεις του προτύπου SP 402.1325800.2018, ιδίως όσον αφορά τον όγκο των χώρων: τουλάχιστον 8 κυβικά μέτρα για κουζίνα με 2 καυστήρες, 12 για συσκευή με 3 καυστήρες, 15 για συσκευές με 4 ακροφύσια.

Εάν πραγματοποιείται αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος, πρέπει ανελλιπώς να ενημερώσετε τη διαχειριστική εταιρεία και να διεξάγετε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού φορέα αερίου, πριν από την εγκατάσταση της κουζίνας σε άλλο χώρο.

Πώς γίνεται η αλλαγή εξοπλισμού;

Για να γίνει κατανοητό σε γενικές γραμμές, παραθέτουμε τα τεχνικά στάδια αντικατάστασης μιας συσκευής με άλλη.

Η διαδικασία είναι απλή:

1. Στη βαλβίδα διακόπτεται η ροή του αερίου, απενεργοποιείται η ηλεκτροδότηση της παλιάς συσκευής.
2. Αποσυνδέεται η κουζίνα.
3. Πραγματοποιείται αντικατάσταση του σωλήνα (εάν απαιτείται) με επακόλουθο έλεγχό του για διαρροές και την ποιότητα της σύνδεσης με σπείρωμα.
4. Η νέα κουζίνα τοποθετείται και ισιώνεται.
5. Συνδέεται ο σωλήνας.
6. Διεξάγεται έλεγχος και η πρώτη εκκίνηση του εξοπλισμού.

Στη συνέχεια ο ειδικός σας παραδίδει πρακτικό για την ένταξη της συσκευής σε λειτουργία, εσείς υπογράφετε το πρακτικό παραλαβής εργασιών.

Αντικατάσταση κουζίνας αερίου με ηλεκτρική

Μετά από μία σειρά εκρήξεων που συνέβησαν, αλλά και λόγω άλλων αιτιών, πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αποφάσισαν να αλλάξουν την κουζίνα αερίου με ηλεκτρική· πού να απευθυνθούν λοιπόν σε αυτή την περίπτωση και τι χρειάζεται γι' αυτό, θα το εξετάσουμε τώρα λεπτομερώς.

Λοιπόν, κατ’ αρχάς πρέπει να απευθυνθείτε στη διαχειριστική εταιρεία. Αυτό χρειάζεται για να διαπιστωθεί αν οι τεχνικές παράμετροι του ηλεκτρικού δικτύου της πολυκατοικίας έχουν τη δυνατότητα αντίστοιχου φορτίου.

Δυστυχώς, στα ΜΚΔ με φυσικό αέριο, συνήθως το όριο ηλεκτρικής ισχύος είναι περιορισμένο. Αν είναι δυνατόν, επιλέξτε ένα μοντέλο κουζίνας και δώστε τα χαρακτηριστικά του στην ΟΥΚ, ώστε να σας εκδοθεί βεβαίωση συμμόρφωσης της παρεχόμενης και καταναλισκόμενης ισχύος με τα πρότυπα του ΜΚΔ σε ενδεικτικό υπολογισμό.

Εάν η ισχύς δεν είναι επαρκής, θα πρέπει είτε να εγκαταλείψετε την ιδέα είτε να δοκιμάσετε να εγκαταστήσετε μια κουζίνα μικρότερης ισχύος. Επίσης, μερικές φορές βοηθά μια γραπτή αίτηση για πρόσθετη ισχύ, και σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να συντονίσετε το έργο με την ΟΥΚ και την εταιρεία ενέργειας.

Δεδομένου ότι αλλάζουν οι παράμετροι που αναφέρονται στο τεχνικό φύλλο του διαμερίσματος, η ηλεκτροδότηση του χώρου της κουζίνας αποτελεί ανακαίνιση και υπόκειται σε υποχρεωτική έγκριση.

Όταν θα έχετε στα χέρια σας την τεκμηρίωση του έργου, απευθυνθείτε στην ΓΡΟ για να πραγματοποιήσετε την αποσύνδεση του εξοπλισμού φυσικού αερίου στο διαμέρισμά σας. Μην ξεχάσετε να πάρετε μια βεβαίωση που επιβεβαιώνει αυτό το γεγονός.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Γιατί δεν πρέπει να αλλάζετε μόνοι σας τις συσκευές φυσικού αερίου, μπορείτε να μάθετε από το παρακάτω βίντεο:

Η αντικατάσταση μιας κουζίνας φυσικού αερίου με μια νέα ή ηλεκτρική είναι αρκετά εύκολη. Αυτή η διαδικασία δεν θα πάρει πολύ χρόνο. Το πιο σημαντικό είναι να απευθυνθείτε εκ των προτέρων στην ΟΥΚ ή την ΓΡΟ για να σας δώσουν τον πλήρη κατάλογο των εγγράφων που πρέπει να συγκεντρώσετε, είτε γενικά είτε ατομικά, και για να συντονίσετε το έργο αντικατάστασης της συσκευής.

Και σε καμία περίπτωση μην επιχειρήσετε να κάνετε τη διαδικασία μόνοι σας — το αν μπορείτε να αντικαταστήσετε μόνοι σας μια παλιά κουζίνα φυσικού αερίου, το έχουμε ήδη αναλύσει λεπτομερώς — αυτό συνεπάγεται πρόστιμο και μεγάλη ευθύνη.

Εσείς έχετε αλλάξει ποτέ κουζίνα φυσικού αερίου στο διαμέρισμά σας; Μοιραστείτε την εμπειρία σας στα σχόλια, κάντε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα, συμμετάσχετε στη συζήτηση του άρθρου. Το μπλοκ επικοινωνίας βρίσκεται κάτω από το άρθρο.