Πώς να ακυρώσετε την παροχή φυσικού αερίου σε διαμέρισμα και ιδιωτική κατοικία: νομικές πτυχές

Παρά το προφανές οικονομικό όφελος, πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες και ιδιωτικών κατοικιών σχεδιάζουν να απαρνηθούν το φυσικό αέριο και να στραφούν εξ ολοκλήρου σε ηλεκτρικό εξοπλισμό. Οι λόγοι για αυτό είναι διάφοροι: οι ιδιαιτερότητες των ανακατασκευών, η ασφάλεια των ενοίκων, η αιθάλη και η βρωμιά από τη λειτουργία συσκευών αερίου, η ανάγκη για συνεχή συντήρηση.

Ξεκινώντας τη διαδικασία παραίτησης, είναι σημαντικό να τηρήσετε τις νομικές διατάξεις. Στη συνέχεια, θα σας πούμε πώς να απαρνηθείτε το φυσικό αέριο σε ένα διαμέρισμα ή σε μια εξοχική κατοικία, χωρίς να παραβιάσετε τις νομοθετικές απαιτήσεις.

Κανόνες αποσύνδεσης φυσικού αερίου σε πολυκατοικίες

Ως ιδιοκτήτης εξοπλισμού φυσικού αερίου – σόμπας, λέβητα, θερμαντήρα – είναι απαραίτητο να γνωρίζετε τους κανόνες εγκατάστασης, λειτουργίας και συντήρησης του εξοπλισμού. Αλλά δεν εμπίπτουν όλες οι λεπτομέρειες στην ευθύνη των ιδιοκτητών· ορισμένα ζητήματα επιλύονται από τον οργανισμό συντήρησης – την αστική ή περιφερειακή υπηρεσία φυσικού αερίου.

Εάν έχετε την επιθυμία να απαρνηθείτε τον εξοπλισμό φυσικού αερίου, πρέπει να γνωρίζετε σε ποιον να απευθυνθείτε, ποια έγγραφα θα χρειαστούν και πόσο χρόνο θα διαρκέσουν οι εργασίες αποσύνδεσης. Θα εξετάσουμε τις βασικές διατάξεις και νόμους που θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε σωστά όλα τα στάδια, χωρίς συνέπειες.

Ποιος είναι υπεύθυνος για την παροχή φυσικού αερίου;

Εάν έχετε ήδη εγκαταστήσει σόμπα ή θερμοσίφωνα αερίου, τότε είστε υποχρεωμένοι να παρακολουθείτε την κατάσταση του εσωτερικού εξοπλισμού αερίου, να ειδοποιείτε εγκαίρως για βλάβες και ανάγκη επισκευής, και να ολοκληρώνετε ή να ανανεώνετε εγκαίρως τη σύμβαση συντήρησης.

Είναι καλύτερα να αναθέσετε τις εργασίες εγκατάστασης και απεγκατάστασης σε εκπροσώπους της Γκόργκαζ – είναι ασφαλέστερο, ταχύτερο και πιο επαγγελματικό. Σε αυτή την περίπτωση, η υπηρεσία φυσικού αερίου γίνεται υπεύθυνος εκτελεστής και εγγυάται τη σωστή λειτουργία του εξοπλισμού.

Αντί για τον ιδιοκτήτη μπορεί να ενεργήσει η ένωση ιδιοκτητών κατοικιών, ο οικοδομικός συνεταιρισμός, η διαχειριστική εταιρεία ή άλλος οργανισμός παροχής κοινής ωφελείας, αλλά οι προμηθευτικές εταιρείες εξακολουθούν συχνότερα να συνάπτουν συμβάσεις συντήρησης απευθείας με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Στον εσωτερικό εξοπλισμό φυσικού αερίου που χρήζει προσοχής περιλαμβάνονται:

• σόμπες, λέβητες, θερμοσίφωνες, θερμαντικά σώματα – οποιαδήποτε τεχνικά μοντέλα που χρησιμοποιούν ως καύσιμο φυσικό αέριο ή υγραέριο σε φιάλες;
• όργανα μέτρησης·
• Αγωγοί φυσικού αερίου πολυκατοικιών, που βρίσκονται εντός ή εκτός, συνδεδεμένοι με σταθμούς διανομής αερίου ή εγκαταστάσεις φιαλών.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ή οι διαχειριστικές εταιρείες (ΤΣΖ, ΖΣΚ) είναι υπεύθυνοι για την κοινή ιδιοκτησία που βρίσκεται στους χώρους του κτιρίου. Όσον αφορά το αέριο, φέρουν ευθύνη για τους σωλήνες και τα συνδετικά εξαρτήματα του εσωτερικού μηχανολογικού συστήματος του κτιρίου.

Οι υποχρεώσεις του καταναλωτή για τη σύναψη σύμβασης συντήρησης του εσωτερικού εξοπλισμού αερίου ορίζονται στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 21.07.2008 αριθ. 549, όπως τροποποιήθηκε (21.07.2008), παράγραφος 21 των “Κανόνων προμήθειας αερίου για την κάλυψη των οικιακών αναγκών των πολιτών”.

Ο προμηθευτής υποχρεούται, σύμφωνα με την παράγραφο 3 των ίδιων Κανόνων, να εκπληρώνει τους όρους της σύμβασης, προμηθεύοντας τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στην πολυκατοικία με φυσικό αέριο από το δίκτυο διανομής ή με υγροποιημένο αέριο από εγκαταστάσεις φιαλών.

Πολλοί ένοικοι αναρωτιούνται αν μπορούν να αρνηθούν τη χρήση αερίου στο διαμέρισμα, εάν ολόκληρο το κτίριο είναι συνδεδεμένο στο δίκτυο. Για την επίλυση αυτού του ζητήματος, θα πρέπει να απευθυνθούν σε όλες τις αρμόδιες αρχές – από τη διαχειριστική εταιρεία μέχρι τον προμηθευτή.

Νομική και τεκμηριωτική βάση

Κατά τη συλλογή εγγράφων για την έναρξη της διαδικασίας διακοπής του αερίου, ενδέχεται να προκύψουν αμφισβητήσεις με τον προμηθευτή. Όλες οι απαντήσεις θα βρείτε στους «Κανόνες προμήθειας αερίου για την κάλυψη των οικιακών αναγκών των πολιτών», στους οποίους αναφερθήκαμε λίγο παραπάνω.

Εάν τα προβλήματα αφορούν την πληρωμή υπηρεσιών ή χρεών, τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας – του εσωτερικού αγωγού αερίου, οι βασικές διατάξεις περιέχονται στον Κώδικα Στέγασης.

Οποιοδήποτε υλικό σχετικά με την παροχή αερίου, συμπεριλαμβανομένων θεμάτων μεταφοράς, πολιτικών ρύθμισης τιμών, εγγυήσεων προμηθευτών, θα βρείτε στον Ομοσπονδιακό Νόμο «Περί παροχής αερίου στη Ρωσική Ομοσπονδία» αριθ. 69-Φ3 της 31.03.1999.

Σήμερα στην ημερήσια διάταξη βρίσκεται το ζήτημα της απαγόρευσης χρήσης αερίου σε πολυκατοικίες. Η πρωτοβουλία έχει προταθεί και εξετάζεται από ειδικούς, αλλά δεν έχει ληφθεί ακόμη κοινή απόφαση.

Αιτία της πρότασης για απαγόρευση ήταν τα συχνά ατυχήματα σε πολυκατοικίες που σχετίζονται με εξοπλισμό αερίου και συχνά καταλήγουν σε εκρήξεις και θανάτους ανθρώπων.

Προτείνεται αντί για συσκευές που λειτουργούν με αέριο, να εγκαθίστανται συσκευές με ηλεκτρική τροφοδοσία. Η αντικατάσταση επιδιώκεται να γίνει σε όλες τις περιοχές, εκτός από εκείνες όπου για κλιματικούς ή άλλους λόγους δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί άλλο είδος καυσίμου.

Πότε ακόμα μπορεί να διακοπεί το φυσικό αέριο;

Η διακοπή της παροχής αερίου στο διαμέρισμα μπορεί να γίνει είτε με τη θέληση του ιδιοκτήτη είτε με υπαιτιότητά του. Ας εξετάσουμε και τις δύο περιπτώσεις.

Εάν ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος επιθυμεί ο ίδιος να καταγγείλει τη σύμβαση προμήθειας αερίου, και η συνεργασία με όλες τις αρμόδιες αρχές είναι καλή, η διαδικασία δεν θα πάρει πολύ χρόνο.

Εκτελείται σε δύο στάδια:

1. Συλλογή εγγράφων.
2. Εργασίες αποξήλωσης.

Στους Κανονισμούς Παροχής Αερίου, στο σημείο 51, αναφέρονται οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες ο ιδιοκτήτης κατοικίας, ο οποίος αποτελεί επίσης ένα από τα μέρη της σύμβασης παροχής αερίου, μπορεί να καταγγείλει τη συμφωνία.

Για την καταγγελία της σύμβασης απαιτούνται:

• Πλήρης εξόφληση των υπηρεσιών παροχής καυσίμου, που επιβεβαιώνεται με απόδειξη ή απόδειξη πληρωμής του τελευταίου μήνα.
• Απόδειξη πληρωμής για τις υπηρεσίες αποσύνδεσης του εσωτερικού εξοπλισμού αερίου από το κοινό δίκτυο αερίου της πολυκατοικίας. Η εργασία πρέπει να εκτελείται από την εταιρεία με την οποία έχει συναφθεί η σύμβαση.
• Πρωτόκολλο εργασιών αποξήλωσης με αναφορά της διεύθυνσης, της ημερομηνίας και υπογραφές και των δύο μερών.

Δεν απαιτείται πάντα η οριστική αποσύνδεση· μερικές φορές χρειάζεται απλώς να διακοπεί προσωρινά η παροχή καυσίμου. Αυτό συμβαίνει όταν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος απουσιάζει για μεγάλο χρονικό διάστημα – για παράδειγμα, για εργασία σε εκ περιτροπής βάρδιες ή σε επαγγελματικό ταξίδι στο εξωτερικό.

Η ριζική ανακαίνιση διαμερίσματος με πλήρη αναδιαμόρφωση, εγκατάσταση θερμαινόμενων δαπέδων, αντικατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης, μεταφορά τοίχων σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτεί επίσης αποσύνδεση του δικτύου αερίου για λόγους ασφαλείας.

Υπάρχει και το φαινόμενο της συντήρησης του διαμερίσματος – όταν ο ιδιοκτήτης μετακομίζει σε άλλη πόλη και δεν έχει αποφασίσει ακόμη τι θα κάνει με την προηγούμενη κατοικία του.

Δυστυχώς, το καύσιμο δεν διακόπτεται μόνο με δική μας επιθυμία. Μερικές φορές οι καταναλωτές, είτε συνειδητά είτε ακούσια, παραβιάζουν τους κανόνες λειτουργίας του εξοπλισμού, με αποτέλεσμα η εταιρεία προμήθειας να διακόπτει την παροχή αερίου, κλείνοντας τον αγωγό πριν από την είσοδο στο διαμέρισμα.

Ορίστε μόνο μερικοί λόγοι διακοπής της παροχής αερίου εξαιτίας του καταναλωτή:

• Μη πληρωμή – η διακοπή του αερίου είναι νόμιμη εάν δεν έχει γίνει πληρωμή για δύο συνεχόμενους μήνες.
• Άρνηση εισόδου των εκπροσώπων της εταιρείας συντήρησης για προγραμματισμένο έλεγχο του εξοπλισμού ή των μετρητών.
• Παραβίαση των κανόνων λειτουργίας του εξοπλισμού – για παράδειγμα, η παράνομη εγκατάσταση φιαλών προπανίου στο διαμέρισμα.
• Χρήση εξοπλισμού που δεν ανταποκρίνεται στα τεχνικά χαρακτηριστικά ή στις προδιαγραφές που αναφέρονται στη νομική τεκμηρίωση.

Εάν η σύμβαση απουσιάζει ή έχει συνταχθεί εσφαλμένα, ο πάροχος μπορεί επίσης να κλείσει το αέριο. Ο καταναλωτής ενημερώνεται για τη διακοπή της παροχής αερίου 40 ημέρες πριν, και στη συνέχεια δεύτερη φορά 20 ημέρες πριν από την ημερομηνία διακοπής. Χωρίς προειδοποίηση, ο αγωγός μπορεί να κλείσει μόνο σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Μερικές φορές, κατά τη διάρκεια ελέγχου ή τυχαία, εντοπίζεται διαρροή αερίου στην είσοδο της πολυκατοικίας, στον περιβάλλοντα χώρο ή στο διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορεί επίσης να διακοπεί η παροχή καυσίμου στην πολυκατοικία.

Εάν η ασφάλεια των ενοίκων του κτιρίου απειλείται από κίνδυνο που σχετίζεται με ελαττωματικό εξοπλισμό, το αέριο διακόπτεται αμέσως, χωρίς προειδοποίηση, και μετά την επισκευή της βλάβης, ολόκληρο το κτίριο επανασυνδέεται στο δίκτυο.

Διαδικασία εργασιών αποσύνδεσης

Ας υποθέσουμε ότι αποφασίσατε οριστικά να απαλλαγείτε από τον εξοπλισμό αερίου και να τον αντικαταστήσετε με ηλεκτρικό, πώς μπορείτε να ακυρώσετε τη σύνδεση αερίου σε μια πολυκατοικία; Αρχικά, πρέπει να μάθετε ποιες οργανώσεις θα χρειαστεί να επισκεφθείτε και ποια έγγραφα πρέπει να προσκομίσετε.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες από τη διαχειριστική εταιρεία ή από άλλον οργανισμό που είναι υπεύθυνος για την πληρωμή των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Συνήθως, υπάρχει μια συγκεκριμένη διαδικασία που ορίζεται από τη νομοθεσία.

Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε από το τοπικό τμήμα της εταιρείας περιορισμένης ευθύνης «Γκάζπρομ». Για τη λύση της σύμβασης, πρέπει να υποβάλετε γραπτή αίτηση του προβλεπόμενου τύπου. Στην αίτηση επισυνάπτονται τα συγκεντρωμένα έγγραφα – αποδείξεις πληρωμής για το αέριο και για τις υπηρεσίες αποσύνδεσης, ενδέχεται να χρειαστούν και αντίγραφα.

Θα πρέπει να έχετε μαζί σας το διαβατήριο ή την ταυτότητα για την ταυτοποίηση. Μπορεί επίσης να ζητηθούν έγγραφα ιδιοκτησίας.

Μπορεί να προκύψει πρόβλημα εάν δεν συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος με την απόφαση ενός από τους ενοίκους. Για να λάβετε άδεια από τη διαχειριστική εταιρεία, θα πρέπει να πείσετε όλους όσους έχουν μερίδιο ή κοινή ιδιοκτησία.

Η διάρκεια της διαδικασίας αποσύνδεσης εξαρτάται από το πόσο γρήγορα θα συγκεντρώσετε και θα πληρώσετε τις αποδείξεις, καθώς και από την ταχύτητα των υπαλλήλων της εταιρείας Γκοργκάζ.

Αφού υποβάλετε την αίτηση, ενεργούν με την εξής σειρά:

• ορίζουν μια ώρα για επίσκεψη στο διαμέρισμα που είναι βολική για όλους·
• έρχονται και συντάσσουν ένα σχέδιο επιτόπου·
• συνάπτουν συμφωνία για εργασίες αποξήλωσης·
• εκδίδουν λογαριασμό πληρωμής για τις υπηρεσίες.

Αφού προσκομίσετε την απόδειξη, έρχονται οι τεχνικοί, αποξηλώνουν τον εξοπλισμό, κόβουν τον σωλήνα αερίου και σφραγίζουν το άνοιγμα.

Η διαδικασία έγκρισης γίνεται γρήγορα, αλλά η άφιξη του συνεργείου μπορεί να καθυστερήσει – όλα εξαρτώνται από το πόσο φορτωμένοι είναι οι ειδικοί.

Μπορείτε μόνοι σας να αποσυνδέσετε και να απομακρύνετε την εστία αερίου, αλλά δεν επιτρέπεται να εκτελείτε εργασίες αποξήλωσης του αγωγού αερίου με τα χέρια σας, και ειδικά να κάνετε συγκολλήσεις.

Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε ηλεκτρικό εξοπλισμό, συνιστούμε να εκτελέσετε τις εργασίες αποξήλωσης και εγκατάστασης της νέας συσκευής παράλληλα, ώστε να διατηρηθούν οι συνθήκες για πλήρη διαβίωση στο διαμέρισμα.

Να θυμάστε ότι σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 26) και το Διάταγμα του Γκορστρόι της Ρ.Ο. υπ' αριθ. 170 της 27.09.2003, η εγκατάσταση οικιακού ηλεκτρικού εξοπλισμού αντί του εξοπλισμού αερίου θεωρείται ανακατασκευή του χώρου κατοικίας – είτε διαμερίσματος είτε σπιτιού, επομένως απαιτείται έγκριση από τις αρχές αυτοδιοίκησης.

Οδηγίες για ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών

Οι λόγοι για την αποσύνδεση του αερίου σε μονοκατοικίες, που βρίσκονται κυρίως σε χωριά, εξοχικούς οικισμούς και οικισμούς με εξοχικές κατοικίες, είναι πολλοί. Οι πιο συχνοί είναι η ανακατασκευή του σπιτιού ή η μετατροπή του από μόνιμη κατοικία σε εξοχικό, το οποίο οι κάτοικοι επισκέπτονται εποχιακά.

Ας εξετάσουμε πώς νόμιμα μπορεί να διακοπεί το φυσικό αέριο σε μια ιδιωτική κατοικία. Κατά τη διακοπή, θα πρέπει να ακολουθήσετε τους ίδιους Κανόνες Προμήθειας Φυσικού Αερίου, ρήτρα 51. Πρέπει να αποδειχθεί ότι δεν υπάρχουν οφειλές πληρωμών και να πραγματοποιηθεί η αποσύνδεση του εσωτερικού εξοπλισμού με δικά σας έξοδα.

Πρέπει να ξεκινήσετε με τον ίδιο τρόπο – γράφοντας μια αίτηση στον οργανισμό διανομής φυσικού αερίου, ο οποίος πραγματοποιεί την παροχή καυσίμου και τη συντήρηση των δικτύων. Μόνο ειδικευμένοι τεχνικοί έχουν το δικαίωμα να κάνουν σύνδεση ή αποσυναρμολόγηση του εξοπλισμού.

Να θυμάστε ότι όλες οι εργασίες σύνδεσης/αποσύνδεσης του καυσίμου πραγματοποιούνται με έξοδα του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Εάν θέλετε να κάνετε συχνά τέτοιες διαδικασίες, θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα. Οι τιμές διαφέρουν ανά περιοχή, οπότε για διευκρίνιση του κόστους είναι καλύτερο να απευθυνθείτε στο περιφερειακό τμήμα της Γκάζπρομ.

Το σημείο κοπής επιλέγεται συχνότερα μετά τον μετρητή. Κόβεται ο σωλήνας, συγκολλάται η οπή ή τοποθετείται τάπα – αν στο μέλλον σχεδιάζεται να γίνει ξανά σύνδεση.

Κατά τη σύνδεση του σπιτιού με τον κεντρικό αγωγό φυσικού αερίου, όλες οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν επίσης με έξοδα του ιδιοκτήτη, επομένως οποιοσδήποτε εξοπλισμός – υπέργεια ή υπόγεια διακλάδωση του αγωγού, έξοδος σωλήνα προς τα έξω, διανομή – θα παραμείνουν στις θέσεις τους.

Διαδικασία επανασύνδεσης της παροχής φυσικού αερίου

Εάν για προσωπικούς λόγους οι ιδιοκτήτες διαμερίσματος ή σπιτιού επιθυμούν να συνδέσουν ξανά τον οικιακό εξοπλισμό φυσικού αερίου, πρέπει να υποβάλουν εκ νέου αίτηση στο τμήμα διανομής φυσικού αερίου στην περιοχή όπου είναι καταχωρημένη η κατοικία.

Συχνό παράδειγμα: οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες φεύγουν, συντηρούν το σπίτι, στη συνέχεια το πουλάνε και οι νέοι ιδιοκτήτες θέλουν να συνδεθούν ξανά στο φυσικό αέριο. Πρέπει να υποβάλουν αίτηση και στη συνέχεια ο οργανισμός συντήρησης θα προετοιμάσει λογαριασμούς για πληρωμή.

Μετά την πληρωμή, οι εκπρόσωποι της υπηρεσίας φυσικού αερίου θα μεταβούν στο σημείο, θα ελέγξουν τις συνθήκες σύνδεσης, τη λειτουργία του εξοπλισμού και στη συνέχεια θα κάνουν μια νέα σύνδεση.

Εάν οι ανάγκες φυσικού αερίου των νέων ιδιοκτητών αυξηθούν, τότε θα χρειαστεί να αλλάξουν τον μετρητή. Συνήθως μετά την πληρωμή όλων των λογαριασμών, η σύνδεση πραγματοποιείται εντός 5 ημερών – σύμφωνα με το Διάταγμα 549, παρ. 48.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Γιατί είναι σημαντικό να εμπιστεύεστε την εγκατάσταση συσκευών φυσικού αερίου μόνο σε εργαζόμενους της υπηρεσίας φυσικού αερίου:

Η συμφωνία για την αποσύνδεση του φυσικού αερίου δεν είναι δύσκολη, εάν τηρήσατε τους κανόνες λειτουργίας, πληρώνατε εγκαίρως και συνάπτατε σύμβαση σύμφωνα με όλους τους κανονισμούς. Αλλά πριν από την τελική απόφαση, σκεφτείτε αν θα χρειαστείτε φυσικό αέριο στο μέλλον – προς το παρόν είναι το φθηνότερο από όλα τα διαθέσιμα καύσιμα στη Ρωσία.

Εάν η ανάγκη χρήσης φυσικού αερίου εμφανίζεται περιστασιακά, απλώς εγκαταστήστε έναν μετρητή και πληρώνετε βάσει του πραγματικού όγκου που καταναλώθηκε.

Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα του άρθρου ή μπορείτε να συμπληρώσετε το υλικό μας με ενδιαφέρουσες πληροφορίες, παρακαλούμε αφήστε τα σχόλιά σας.