Έλεγχος αερίου στο διαμέρισμα: πόσες φορές και ανά πόσο διάστημα πρέπει να διενεργούνται τεχνικοί έλεγχοι του εξοπλισμού αερίου

Είναι δύσκολο σήμερα να φανταστεί κανείς ένα διαμέρισμα χωρίς φυσικό αέριο. Το γαλάζιο καύσιμο αποτελεί εγγύηση θέρμανσης και ύπαρξης ζεστού νερού στο σπίτι. Ωστόσο, συμφωνήστε, πέρα από τα αγαθά του πολιτισμού, το αέριο κρύβει κινδύνους.

Ακόμη και μια μικρή διαρροή μπορεί να οδηγήσει σε τραγωδία. Ο μόνος τρόπος για να αποφευχθεί ένα ατύχημα είναι ο τακτικός έλεγχος του αερίου στο διαμέρισμα, καθώς και η σωστή συντήρηση του εξοπλισμού αερίου και η αυστηρή τήρηση των κανόνων λειτουργίας.

Θα σας πούμε πόσο συχνά πρέπει να γίνεται ο τεχνικός έλεγχος του εξοπλισμού αερίου, ποιες ειναι οι υποχρεώσεις της υπηρεσίας ελέγχου, ποια δικαιώματα έχει ο καταναλωτής, πόσο κοστίζει αυτή η υπηρεσία. Επίσης, θα μάθετε όλα για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των συνδρομητών και αν μπορείτε να μην αφήσετε τους τεχνικούς αερίου να εισέλθουν στο διαμέρισμα.

Αλλαγή στη συχνότητα του τεχνικού ελέγχου του εξοπλισμού αερίου

Τα περισσότερα εγχώρια διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με εστίες αερίου, και σε σπίτια ύψους μέχρι πέντε ορόφων η κατοικία διαθέτει επίσης θερμοσίφωνες ή επίπεδες λέβητες. Στη σοβιετική εποχή η συντήρηση του εξοπλισμού αερίου γινόταν δωρεάν. Αυτό το σύστημα διατηρήθηκε στη Ρωσία μέχρι το 2006.

Αργότερα, για την τεχνική συντήρηση (ΤΣ) του εξοπλισμού αερίου (ΕΑ) ορίσθηκε ξεχωριστό τιμολόγιο, το οποίο καθοριζόταν με βάση τη σύμβαση με τους ενοίκους. Η καινοτομία προκάλεσε αρνητική αντίδραση των χρηστών, οι οποίοι δεν ήθελαν να πληρώσουν για τις επιβαλλόμενες υπηρεσίες.

Ως αποτέλεσμα, οι συμβάσεις δεν υπογράφονταν, και η έλλειψη εγγράφων οδήγησε στο ότι ο προληπτικός έλεγχος του εξοπλισμού αερίου ουσιωδώς δεν διεξαγόταν.

Το 2017, σε επείγουσα βάση, άρχισαν να διενεργούνται έκτακτες επιθεωρήσεις του ΕΑ (εξοπλισμού αερίου). Τέτοια μέτρα προκλήθηκαν από μια σειρά εκρήξεων οικιακού αερίου στη χώρα και από τις αυξημένες περιπτώσεις διαρροών.

Στις 20 Σεπτεμβρίου 2017 έγιναν αλλαγές στους κανόνες χρήσης του αερίου (Προεδρικό Διάταγμα 09.09.2017 αρ. 1091). Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφόρασε τη συχνότητα ελέγχου του ΕΑ σε σπίτια και διαμερίσματα.

Αν προηγουμένως η προγραμματισμένη επιθεώρηση του ΕΦΑ γινόταν κάθε τρία χρόνια, τώρα, σύμφωνα με το παράρτημα των Κανόνων αριθ. 410, ο έλεγχος πρέπει να διενεργείται ετησίως. Ως αποτέλεσμα, το κόστος των υπηρεσιών αυξήθηκε ανάλογα με τη συχνότητα της τεχνικής επιθεώρησης του εξοπλισμού φυσικού αερίου.

Σύμφωνα με το άρθρο 9.23 του Κώδικα Διοικητικών Παραβάσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για την αποφυγή υπογραφής σύμβασης για συντήρηση και επισκευή του εντός κτιρίου και εντός διαμερίσματος εξοπλισμού φυσικού αερίου, ή για την άρνηση πρόσβασης στους χώρους σε εκπροσώπους της ελεγκτικής υπηρεσίας για τη διενέργεια συντήρησης, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο από 10 € έως 300 €.

Σε περίπτωση απουσίας τεκμηρίωσης που επιβεβαιώνει τη σύναψη σύμβασης για την προμήθεια καυσίμου και τη συντήρηση των μονάδων φυσικού αερίου, ο προμηθευτής έχει το δικαίωμα να διακόψει την παροχή φυσικού αερίου.

Η σύναψη σύμβασης αποτελεί υποχρέωση του συνδρομητή. Χωρίς σύμβαση δεν πραγγματοποιείται συντήρηση, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε διαρροές, ατυχήματα, εκρήξεις και άλλες καταστροφές.

Εάν ο εξοπλισμός φυσικού αερίου δεν έχει υποβληθεί σε συντήρηση, απαγορεύεται η παροχή φυσικού αερίου. Η επανέναρξη της παροχής καυσίμου γίνεται μετά την υπογραφή σύμβασης τεχνικής επιθεώρησης ΕΦΑ. Ωστόσο, για την εκ νέου σύνδεση θα πρέπει να πληρωθεί.

Τι αναγράφεται στη σύμβαση;

Στη σύμβαση τεχνικής συντήρησης ΕΦΑ αναφέρονται:

• βασικά κριτήρια ασφαλούς λειτουργίας των συσκευών φυσικού αερίου;
• κατάλογος εργασιών και το κόστος τους;
• υποχρεώσεις της εταιρείας ελέγχου.

Πρόσθετες πληροφορίες που αναγράφονται στη σύμβαση:

• στοιχεία του συνδρομητή;
• διεύθυνση του αντικειμένου συντήρησης;
• κατάλογος ΕΦΑ στο διαμέρισμα;
• στοιχεία της εταιρείας που διενεργεί τον έλεγχο και την επισκευή ΕΦΑ;
• ποσό και προθεσμία πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες;
• ημερομηνία υπογραφής.

Το έγγραφο για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας των ενοίκων συνάπτεται από την ένωση ή τον συνεταιρισμό. Σύμφωνα με τη σύμβαση, ελέγχεται ο αγωγός φυσικού αερίου στην πρόσοψη του κτιρίου και ο εσωτερικός σωλήνας φυσικού αερίου της εισόδου.

Τη σύμβαση συντήρησης του εντός διαμερίσματος ΕΦΑ ο ιδιοκτήτης της κατοικίας τη συνάπτει μόνος του.

Η εταιρεία ελέγχου μπορεί να επιλεγεί κατά την κρίση του.

Τι περιλαμβάνει η τεχνική συντήρηση του εξοπλισμού αερίου;

Όταν προγραμματίζεται η διενέργεια ελέγχου σε πολυκατοικία, οι ελεγκτικές αρχές ενεργούν σύμφωνα με το ακόλουθο σχέδιο:

• ελέγχεται η ποιότητα των συνδέσεων στερέωσης των σωλήνων;
• επιθεωρείται η βαμμένη επιφάνεία των σωλήνων φυσικού αερίου;
• πραγματοποιείται περίήγηση των εξωτερικών δικτύων φυσικού αερίου;
• μελετάται η ακεραιότητα των κατασκευών από τις οποίες διέρχονται οι σωλήνες φυσικού αερίου;
• ελέγχεται η στεγανότητα των συνδετικών και εξαρτημάτων του αγωγού φυσικού αερίου (με διάλυμα σαπουνιού ή με τη βοήθεια ειδικών συσκευών);
• επιθεωρείται η διάταξη του δικτύου αγωγών φυσικού αερίου, η ποιότητα εγκατάστασης του εξοπλισμού (συγκρίνεται με τα πρότύπα);
• διενεργείται δοκιμή των βαλβίδων (ελέγχεται η λίπανση), καθώς και η λειτουργικότητα των βρυσών του αγωγού φυσικού αερίου;
• εάν είναι απαραίτητο, αντικαθίστανται τα στεγανωτικά;
• ελέγχεται και ρυθμίζεται το ρεύμα αέρα στον εξαερισμό;
• Διεξάγονται δοκιμές για την ύπαρξη αέρα για καύση, καθώς και για την ποιότητα των στερεωτικών σηράγγων καπνού και των αγωγών εξαγωγής.

Κατά τον τεχνικό έλεγχο του εξοπλισμού αερίου στο διαμέρισμα, πραγματοποιείται επίσης:

• εντοπισμός και εξάλειψη διαρροών·
• έλεγχος του εξοπλισμού αερίου και της εγκατάστασής του σύμφωνα με τις απαιτήσεις του σχεδίου και των κανονισμών·
• έλεγχος της διαθεσιμότητας πρόσβασης στον εξοπλισμό αερίου, καθώς και στους αγωγούς αερίου που βρίσκονται σε σοφίτες και υπόγεια·
• λίπανση των διακοπτικών διατάξεων, καθαρισμός από τη διάβρωση και τα λιπαντικά·
• ρύθμιση της σωστής λειτουργίας των συσκευών αερίου·
• καθαρισμός εναλλακτών θερμότητας·
• ενημέρωση των συνδρομητών σχετικά με την ασφαλή λειτουργία του εξοπλισμού αερίου.

Το σύνολο των εργασιών αναφέρεται στη συμφωνία. Εάν ο υπάλληλος της υπηρεσίας εντοπίσει σοβαρές παραβάσεις στη λειτουργία των μονάδων αερίου, το αέριο διακόπτεται και συντάσσεται έγγραφο που επιβεβαιώνει τις ενέργειες και εξηγεί τους λόγους.

Όλες οι πρόσθετες εργασίες εκτελούνται κατόπιν αιτήματος του συνδρομητή και χρεώνονται σύμφωνα με ξεχωριστό τιμολόγιο

Εάν απαιτείται επισκευή ή αντικατάσταση εξαρτημάτων του εξοπλισμού αερίου, η πληρωμή γίνεται από τον ιδιοκτήτη. Τα ανταλλακτικά πληρώνονται επίσης από τον καταναλωτή.

Η ανεξάρτητη επισκευή του εξοπλισμού αερίου στερεί από τον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επωφεληθεί από τις εγγυήσεις του κατασκευαστή. Στην τεχνική τεκμηρίωση των μονάδων αναφέρεται ότι όλες οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται η αφαίρεση του περιβλήματος πρέπει να εκτελούνται από εκπροσώπους των οργανισμών παροχής αερίου.

Συχνότητα ελέγχου των συσκευών αερίου

Σύμφωνα με τον κανονισμό, η περιοδικότητα ελέγχου του αερίου στο διαμέρισμα και εκτός αυτού:

• ετήσια επιθεώρηση με μέθοδο περιπολίας των διαδρομών αγωγών αερίου (υπόγειων και υπέργειων)·
• κάθε τρία χρόνια έλεγχος της τεχνικής κατάστασης των αγωγών αερίου·
• ετήσια συντήρηση του οικιακού εξοπλισμού αερίου (εάν ο κατασκευαστής συνιστά διαφορετική συχνότητα, σε αυτήν την περίπτωση επιτρέπονται εξαιρέσεις)·
• κάθε τρεις μήνες πραγματοποιείται έλεγχος των σταθμών φιαλών αερίου.

Κατά τη διάρκεια της συντήρησης εστιών αερίου, θερμοσιφώνων και επιδαπέδιων λεβήτων, η παροχή αερίου διακόπτεται. Οι ένοικοι πολυκατοικιών ενημερώνονται σχετικά εκ των προτέρων.

Ποιος πρέπει να διενεργεί τον τεχνικό έλεγχο του εξοπλισμού αερίου;

Όλη η ευθύνη για την κατάσταση των σωλήνων αερίου και του εξοπλισμού, καθώς και για την ασφάλεια λειτουργίας, βαρύνει τους συνδρομητές. Οι χρήστες υποχρεούνται να συνάψουν σύμβαση για τον έλεγχο του εξοπλισμού αερίου με οποιαδήποτε αδειοδοτημένη εταιρεία.

Ο οργανισμός που ασχολείται με τη συντήρηση του εξοπλισμού αερίου υποχρεούται να διαθέτει:

• συμφωνία με τον προμηθευτή του μπλε καυσίμου·
• υπηρεσία έκτακτης ανάγκης και διανομής που λειτουργεί 24 ώρες το 24ωρο·
• πιστοποιημένους ειδικούς·
• να ασχολείται με τη μεταφορά αερίου μέχρι το σημείο σύνδεσης με τον εξοπλισμό αερίου.

Για να αποφευχθούν παρανοήσεις με την υπηρεσία αερίου, συνιστάται στον συνδρομητή να ζητά από τους εκπροσώπους της υπηρεσίας ελέγχου λεπτομερή περιγραφή όλων των ενεργειών.

Κατά τη διάρκεια του ελέγχου, συνιστάται να παρακολουθείτε προσεκτικά τις ενέργειες των εκπροσώπων των ελεγκτικών οργάνων και να μην αφήνετε τον τεχνικό φυσικού αερίου μόνο του στο χώρο με τον εξοπλισμό φυσικού αερίου.

Συνιστάται να διαβάζετε προσεκτικά την πράξη των αποτελεσμάτων του ελέγχου και να βεβαιώνεστε ότι όλα τα αποτελέσματα και οι ενέργειες αποτυπώνονται με ακρίβεια. Δεδομένου ότι η πράξη συντάσσ εται σε τρία αντίγραφα, συνιστάται να ελέγχετε την ταυτότητά τους. Εάν ορισμένα σημεία δεν είναι κατανοητά, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει διευκρινίσεις.

Πιστοποιητικό ελέγχου εξοπλισμού αερίου

Μετά το τέλος της επιθεώρησης του εξοπλισμού φυσικού αερίου, ο ελεγκτής συντάσσει μια πράξη, στην οποία αναγράφονται οι ακόλουθες πληροφορίες:

• ημερομηνία και τόπος διεξαγωγής του ελέγχου·
• στοιχεία συνδρομητή·
• θέση και προσωπικά στοιχεία των εκπροσώπων της υπηρεσίας φυσικού αερίου·
• αξιολόγηση της τρέχουσας τεχνικής κατάστασης του ΓΟ·
• εντοπισμένες βλάβες (εάν υπάρχουν)·
• συστάσεις για την περαιτέρω λειτουργία του εξοπλισμού φυσικού αερίου.

Εάν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί βλάβη στον εξοπλισμό φυσικού αερίου, συντάσσεται πράξη απαγόρευσης χρήσης της συσκευής, καθώς και περιορίζεται η πρόσβαση του χρήστη στην παροχή φυσικού αερίου.

Η αντικατάσταση εξοπλισμού, εξαρτημάτων, καθώς και οι εργασίες επισκευής πραγματοποιούνται με έξοδα του συνδρομητή, εάν η περίοδος ισχύος των εγγυητικών υποχρεώσεων του κατασκευαστή έχει λήξει. Ο καθαρισμός των μονάδων πληρώνεται πάντα από τον χρήστη.

Η επανέναρξη της παροχής φυσικού αερίου γίνεται μετά την εξάλειψη όλων των βλαβών.

Τι πρέπει να παρέχουν οι συνδρομητές;

Κατά τη διάρκεια της προγραμματισμένης συντήρησης, ο εκπρόσωπος ελέγχου φυσικού αερίου κατά την επιθεώρηση του ΓΟ μπορεί να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας τα ακόλουθα έγγραφα:

• σύμβαση παροχής υπηρεσιών φυσικού αερίου·
• σχέδιο αεριοποίησης του χώρου·
• πράξη ελέγχου τεχνικής κατάστασης των αγωγών εξαερισμού (εάν υπάρχουν συσκευές με απαγωγή προϊόντων καύσης)·
• βιβλιάριο συνδρομητή και λογαριασμών.

Μετά τη συντήρηση, ο συνδρομητής πρέπει να υπογράψει στο φύλλο απογραφής, επιβεβαιώνοντας με αυτόν τον τρόπο τη διεξαγωγή της επιθεώρησης.

Κόστος τεχνικής συντήρησης

Οι τιμές για όλες τις υπηρεσίες αναγράφονται στη σύμβαση συντήρησης του ΓΟ.

Η πληρωμή των υπηρεσιών γίνεται μόνο με απόδειξη. Τα χρήματα δεν δίνονται απευθείας στο χέρι του τεχνικού φυσικού αερίου.

Το συνολικό κόστος της τεχνικής συντήρησης υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε καταναλωτή.

Στη διαμόρφωση των τιμών επηρεάζουν οι ακόλουθοι παράγοντες:

• ο αριθμός του εξοπλισμού φυσικού αερίου στο χώρο·
• η τεχνική κατάσταση του ΓΟ.

Το κόστος των υπηρεσιών αλλάζει συχνά. Ο καταναλωτής πρέπει να αναζητά μόνος του πληροφορίες για τις τρέχουσες τιμές.

Δεν χρεώνεται πληρωμή για τον έκτακτο έλεγχο που πραγματοποιείται από το 2019. Σκοπός μιας τέτοιας επιθεώρησης είναι η πρόληψη ατυχημάτων και καταστροφών.

Οι τιμές δημοσιεύονται στην επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας που είναι υπεύθυνη για τη διανομή του φυσικού αερίου στο σπίτι. Η πληρωμή πρέπει να γίνει το αργότερο μέχρι την ημερομηνία που αναφέρεται στη σύμβαση. Σε περίπτωση καθυστέρησης, η πληρωμή πρέπει να πραγματοποιηθεί το αργότερο μέχρι τη 10η του επόμενου μήνα.

Συχνές ερωτήσεις

Οι χρήστες συχνά έχουν ερωτήσεις σχετικά με τη νομιμότητα της ετήσιας προγραμματισμένης συντήρησης των συσκευών αερίου και την ανάγκη σύναψης σύμβασης. Επίσης, οι συνδρομητές ενδιαφέρονται για το πώς να διακρίνουν τους εκπροσώπους της υπηρεσίας αερίου από τους απατεώνες. Παρακάτω παρουσιάζονται οι απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις.

Μπορείτε να μην αφήσετε τον ελεγκτή να μπει στο σπίτι;

Το σημείο 29 των «Κανόνων παροχής υπηρεσιών φυσικού αερίου στον πληθυσμό» αναφέρει ότι οι καταναλωτές υποχρεούνται να παρέχουν πρόσβαση στους εκπροσώπους της επιχείρησης παροχής αερίου στον χώρο όπου βρίσκονται οι συσκευές αερίου και ο μετρητής αερίου.

Εκτός από τον προγραμματισμένο έλεγχο της τεχνικής κατάστασης του εξοπλισμού αερίου, οι τεχνικοί αερίου μπορούν να επισκεφθούν για:

• πρόληψη έκτακτης ανάγκης·
• εξάλειψη διαρροής αερίου·
• εγκατάσταση ή αφαίρεση μετρητών αερίου·
• αντικατάσταση συσκευών αερίου·
• διακοπή παροχής φυσικού αερίου·
• εξάλειψη παραβάσεων στη λειτουργία του εξοπλισμού αερίου·
• έλεγχος του μετρητή και ακεραιότητα των σφραγίδων σε αυτόν.

Οι υπάλληλοι πρέπει να επιδείξουν τα αντίστοιχα πιστοποιητικά και να ειδοποιήσουν εκ των προτέρων για την επίσκεψή τους.

Μπορείτε να αρνηθείτε τη σύμβαση τεχνικού ελέγχου του εξοπλισμού αερίου;

Η νόμιμη άρνηση προβλέπεται σε τρεις περιπτώσεις:

• η σύμβαση έχει ήδη συναφθεί από τον διαχειριστικό οργανισμό (συνεταιρισμός, ένωση)·
• εάν υπάρχει ήδη σύμβαση με άλλον οργανισμό·
• εάν το διαμέρισμα (σπίτι) δεν έχει ακόμη συνδεθεί με φυσικό αέριο και δεν υπάρχει σύμβαση προμήθειας.

Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας φέρουν ευθύνη για αποφυγή υπογραφής σύμβασης για τη διεξαγωγή συντήρησης, καθώς και για άρνηση εισόδου στον χώρο κατοικίας για εκτέλεση εργασιών τεχνικής συντήρησης του εξοπλισμού αερίου. Για τους παραβάτες προβλέπεται πρόστιμο έως 300 € ή αποκοπή από την παροχή φυσικού αερίου.

Πώς να ξεχωρίσετε τους εκπροσώπους της υπηρεσίας αερίου από απατεώνες;

Πρέπει να είστε σε επιφυλακή εάν οι «τεχνικοί αερίου» προσπαθούν επίμονα να εισέλθουν στον χώρο πριν από την υπογραφή της σύμβασης ή αρχίζουν να ζητούν προκαταβολή πληρωμής για υπηρεσίες. Επίσης, οι απατεώνες συχνά προσπαθούν να υποχρεώσουν τους ενοίκους να αγοράσουν συγκεκριμένο εξοπλισμό από αυτούς (παραδείγματος χάριν, αναλυτές αερίου).

Σε περίπτωση άρνησης, απειλούν με διακοπή αερίου ή μεγάλα πρόστιμα. Οι υπάλληλοι της εταιρείας με την οποία έχει συναφθεί η σύμβαση ειδοποιούν εκ των προτέρων για την επίσκεψή τους και επιδεικνύουν ταυτότητα κατόπιν απαίτησης.

Πού να απευθυνθείτε σε περίπτωση ατυχήματος;

Ανεξάρτητα από την εταιρεία με την οποία έχει συναφθεί η σύμβαση για τον έλεγχο του εξοπλισμού αερίου, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης πρέπει να καλείτε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης αερίου. Η εξάλειψη των διαρροών αερίου, η απομόνωση των περιοχών έκτακτης ανάγκης και η πρόληψη μεγάλων ατυχημάτων πραγματοποιούνται 24 ώρες το 24ωρο.

Στην κλήση ανταποκρίνονται μόνο εκπρόσωποι του οργανισμού διανομής αερίου και όχι υπάλληλοι ενδιάμεσων εταιρειών. Η επίσκεψη της «υπηρεσίας έκτακτης ανάγκης» μπορεί να γίνει χωρίς προειδοποίηση.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Πώς γινόταν η συντήρηση του εξοπλισμού αερίου πριν από το 2017:

Τι πρέπει να γνωρίζετε για την υποχρεωτική συντήρηση του εξοπλισμού αερίου:

Σήμερα το κράτος αναγκάζεται να λάβει μέτρα για την ασφαλή χρήση του εξοπλισμού φυσικού αερίου από τον πληθυσμό. Οι συχνότεροι έλεγχοι και η αυστηροποίηση των κανόνων είναι ένα αναγκαίο μέτρο λόγω των αυξημένων ατυχημάτων.

Πρέπει να προσεγγίσετε υπεύθυνα τη λειτουργία του εξοπλισμού φυσικού αερίου, να συνάπτετε έγκαιρα σύμβαση για την τακτική τεχνική επιθεώρηση του εξοπλισμού φυσικού αερίου. Αυτό αποτελεί εγγύηση ασφάλειας όχι μόνο για εσάς, αλλά και για τους γείτονές σας.

Και εσείς, συνάψατε σύμβαση για την τεχνική επιθεώρηση του εξοπλισμού φυσικού αερίου; Πόσο συχνά σας επισκέπτονται οι τεχνικοί φυσικού αερίου, σε ποια μορφή γίνεται ο έλεγχος; Ή μήπως γνωρίζετε περιπτώσεις όπου η μη έγκαιρη τεχνική επιθεώρηση οδήγησε σε τραγωδία; Γράψτε τις ιστορίες σας στα σχόλια. Επίσης, μπορείτε πάντα να λάβετε συμβουλές από τους υπαλλήλους της ιστοσελίδας μας.