Στο σπίτι μας μπορούμε να κάνουμε όσες ανακαινίσεις θέλουμε, να μετακινήσουμε έπιπλα, οικιακές συσκευές. Ωστόσο, μια τέτοια ανακατασκευή όπως η μεταφορά λέβητα αερίου σε ιδιωτική κατοικία μπορεί να προκαλέσει ορισμένα προβλήματα με την υπηρεσία αερίου. Επιπλέον, με τις τοπικές αρχές αυτοδιοίκησης της πόλης/οικισμού/περιοχής θα προκύψουν αναγκαστικά διαφωνίες, οι οποίες επιλύονται στο δικαστήριο.

Συμφωνήστε, είναι καλύτερο να προβλέψετε τα πάντα και να τα κάνετε επίσημα, παρά αργότερα να τρέχετε στα δικαστήρια, να πληρώνετε πρόστιμα και να τα αλλάζετε όλα πίσω. Αλλά πώς να πραγματοποιήσετε σωστά τη μεταφορά – με ελάχιστη απώλεια χρόνου και φθορά νεύρων;

Θα σας πούμε τα πάντα για αυτήν την περίπλοκη διαδικασία. Θα αναλύσουμε αν είναι δυνατή η μετακίνηση του εξοπλισμού αερίου σε εξοχική ιδιωτική ιδιοκτησία και σε αστικό διαμέρισμα. Θα σας συμβουλεύσουμε πού και με ποιον να συντονίσετε την ανακατασκευή, καθώς και ποια έγγραφα πρέπει να συγκεντρωθούν.

Μεταφορά λέβητα από κανονιστική άποψη

Το εσωτερικό έργο αεριοποίησης είναι ένα έγγραφο που περιέχει λεπτομερείς σχηματικές πληροφορίες του σχεδίου ορόφου κατοικίας με τον καθορισμό τεχνικών σημείων θέσης του εξοπλισμού χρήσης αερίου σε κλίμακα 1:100.

Δηλαδή, η μετακίνηση της θερμογεννήτριας χρήσης αερίου σε άλλη θέση αποτελεί παραβίαση της τεκμηρίωσης του έργου και απαιτεί την εισαγωγή αλλαγών σε αυτήν.

Το σχέδιο παροχής αερίου καταρτίζεται λαμβάνοντας υπόψη τα κατασκευαστικά και τεχνικά χαρακτηριστικά. Οι διορθώσεις που γίνονται σε αυτό απαιτούν προσεκτικούς υπολογισμούς από ειδικούς του αντίστοιχου τομέα.

Ας αναλύσουμε, μπορεί κανείς να μεταφέρει τον λέβητα αερίου σε άλλη θέση; Και αν ναι, με ποια κανονιστικά έγγραφα έχει εγκριθεί και πού έχει καταγραφεί;

Το «ζήτημα διαμερίσματος» για τη μεταφορά λέβητα αερίου και άλλου εξοπλισμού στο διαμέρισμα καθορίζεται από μια σειρά άρθρων του Κώδικα Κατοικίας (ΚΚ) με αριθμό 25-29. Και αυτή η διαδικασία ονομάζεται ανακατασκευή. Στη συλλογή κανονισμών αναφέρονται λεπτομερώς όλες οι πληροφορίες σχετικά με τον συντονισμό της διαδικασίας, την πιθανή άρνηση και την προσβολή της, τις συνέπειες της αυθαίρετης μεταφοράς και ούτω καθεξής.

Οι αναφερόμενοι κανονισμοί του κώδικα στέγασης αφορούν αποκλειστικά τις εγκαταστάσεις πολυκατοικιών, δηλαδή καθορίζουν μέτρα και κανόνες για τη μεταφορά των σωλήνων φυσικού αερίου, των μετρητών και των λεβήτων εντός των διαμερισμάτων. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν ισχύουν κανόνες για τις ιδιωτικές κατοικίες.

Σύμφωνα με το διάταγμα της Κρατικής Οικοδομικής Επιτροπής της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003, παράγραφος 1.7., επιτρέπεται η ανακατασκευή χώρων οποιασδήποτε χρήσης μόνο μετά τη λήψη άδειας. Επιπλέον, η μεταφορά συσκευών φυσικού αερίου εμπίπτει σε αυτόν τον ορισμό.

Επιπλέον, η αυτοδύναμη εγκατάσταση και η αντικατάσταση της γεννήτριας θερμότητας αερίου δεν απαγορεύεται, αλλά η έγκριση λειτουργίας και η σύνδεσή της πρέπει να πραγματοποιούνται από υπαλλήλους της εταιρείας παροχής φυσικού αερίου με την κατάλληλη άδεια.

Επιπλέον, θα πρέπει να γίνει συντονισμός και για τη μεταφορά της διανομής αερίου, του μετρητή και του υπόλοιπου εξοπλισμού του δικτύου αερίου του σπιτιού. Για μη συντονισμένες ενέργειες, ενδέχεται να υποχρεωθείτε πίτε να επαναφέρετε όλο τον εξοπλισμό αερίου στη αρχική του θέση. Επιπλέον, θα κληθείτε να πληρώσετε υψηλά πρόστιμα για κάθε συσκευή που μετακινήθηκε, ακόμη και μετά την επαναφορά.

Η διοικητική ευθύνη για αυθαίρετη μεταφορά λέβητα καθορίζεται ανάλογα με το είδος και τη βαρύτητα της παράβασης. Προβλέπονται χρηματακές ποινές, υποχρεώσεις επαναφοράς των συσκευών στη αρχική τους θέση, ακόμη και διακοπή της παροχής φυσικού αερίου. Είναι σχεδόν αδύνατο να αμφισητήσετε τισ κυρώσεισ στο δικαστήριο, καθώς έχετε ουσιωστικά παραβιάσετ τισ δίατάξεσ του κώδικα στέγασης.

Η μεταφορά του λέβητα συνεπάγεται επίσης την τροποποίηση της δίανομής αερίου. Σε περίπτωση αυτοδύναμων εργασιών, τέτοιες ενέργειες εφομοιώνονται με αυθαίρετη σύνδεση και επισύρουν πρόστιμα, καθώς καί λύση της σύμβασης παροχής αερίου.

Η τιορία είνα ι δικαιολογήμένη, καθώς η αντιαπαγγελατική εγκατάσταση εοπλισμού και η αλλαγή του σχεδίου αποτελούν κατάφωρη αγνόηση των απαιτήσεων πυρασφάλειας, απειλή για τη ζωή και την υγεία των ενέργων του κτιρίου και παραβίαση του μηανολογικού σχεδιασμού του συστήματς αερίου.

Πώς να επισημοποιήσετε τη μεταφορά λέβητα σε ιδιωτική κατοικία;

Ο συντονισμός για τη μετακίνηη εοπλισμού χρήσς αερίυ καί δίανομής αερίυ πραγματοποίείτα με εκπροσώπούς τού οργανισμού παροχής πόρων. Η αίτηση συμπληρώνετα σύμφωνα με το έντυπο που εγκρίθηκε με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 266.

Κατά την επίσκεψη στην υπηρεσία φυσικού αερίου, θα πρέπει να έχετε μαζί σας τον παρακάτω φάκελο εγγράφων:

1. Ταυτότητα του αιτούντος (ιδιοκτήτη της κατοικίας).
2. Σχέδιο παροχής φυσικού αερίου του σπιτιού.
3. Τεχνική ταυτότητα της κατοικίας.
4. Ταυτότητα της συσκευής φυσικού αερίου.
5. Συγκατάθεση όλων των υπόλοιπων ιδιοκτητών της κατοικίας, εάν το σπίτι είνα σε σνιδιοκτησία (εκπρόσωπος των συμφερόντων των ανήλικων ιδιοκτητών).

Ο ακριβής κατάλογος εγγράφων θα πρέπει να διευκρνιστεί εκ των προτέρων κατά τη διάρκεια τηλεφωνήματος ή επίσκεψης.

Θα λάβετε την απόφαση της επιτροπής σε ξεχωριστό έντυπο ταχυδρομικά ή προσωπικά.

Δείγμα αίτησης για μετασκευή και ανακατασκευή πρέπει να περιέχει στοιχεία του αιτούντος, του ακινήτου, κατάλογο των συνημμένων εγγράφων και πληροφορίες για τις προγραμματισμένες εργασίες. Εάν λάβετε άρνηση για την ανακατασκευή, αυτή πρέπει υποχρεωτικά να αιτιολογηθεί με τα αντίστοιχα σημεία σχετικά με τους λόγους μιας τέτοιας απόφασης.

Στην πράξη σχεδόν δεν υπάρχουν αρνήσεις. Μπορεί να σχετίζονται μόνο με τη μη συμμόρφωση του νέου χώρου του λεβητοστασίου με τα καθιερωμένα πρότυπα, την έλλειψη εγγράφων για το ακίνητο που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη. Οι εταιρείες φυσικού αερίου δεν ενδιαφέρονται πόσες φορές και πού θα μεταφέρετε τον λέβητα.

Αν θέλετε να επιταχύνετε και να απλοποιήσετε τη διαδικασία, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες της υπηρεσίας φυσικού αερίου, η οποία προσφέρει την εκτέλεση όλων των ειδών εργασιών «με το κλειδί στο χέρι». Ορισμένοι οργανισμοί παρέχουν μια τέτοια υπηρεσία, και το μόνο που θα χρειαστεί να κάνετε είναι να γράψετε μια αίτηση και να υπογράψετε ένα συμβόλαιο.

Οι εκπρόσωποι της εταιρείας θά ερθούν στο ακίνητο, θά συντάξουν οι ίδιοι τα πρωτόκολλα αντικατάστασης και μεταφοράς όλου του απαιτούμενου εξοπλισμού, θά πραγματοποιήσουν τη συνεννόηση και τις εργασίες εγκατάστασης από την εγκατάσταση και τη γείωση του λέβητα φυσικού αερίου έως την εκκίνηση και τη ρύθμισή του.

Σημαντικά σημεία για τη μεταφορά λέβητα

Πρώτα απ' όλα, λάβετε υπόψη ότι η μεταφορά είναι δυνατή μόνο σε έναν επίσημα καταχωρημένο χώρο. Δηλαδή, πρόσφατα κατασκευασμένες επεκτάσεις που δεν υπάρχουν στο τεχνικό σχέδιο του σπιτιού, δεν θα σας επιτραπεί να τις χρησιμοποιήσετε ως λεβητοστάσιο.

Αν μεταφέρετε τον λέβητα με αλλαγή της μελέτης, να είστε έτοιμοι ότι θα πρέπει να το κάνετε σύμφωνα με το νέο ΣΠ, το οποίο τέθηκε σε ισχύ τον Ιούλιο του 2019. Οι κανονιστικές πράξεις του 1989, 2003, 2011 είναι άκυρες.

Στο ΣΠ αναφέρονται όλες οι βασικές απαιτήσεις για τους χώρους του λεβητοστασίου, τις καμινάδες, τα συστήματα εξαερισμού, καθώς και παραπομπές σε άλλα ισχύοντα πρότυπα και κανονισμούς τροφοδοσίας φυσικού αερίου τόσο για πολυκατοικίες όσο και για ιδιωτικές κατοικίες.

Το ΣΠ 402.1325800.2018 «Κτίρια κατοικιών. Κανόνες σχεδιασμού συστημάτων κατανάλωσης φυσικού αερίου» διαφέρει ελαφρώς από τα παλαιότερα πρότυπα και είναι υποχρεωτικό για εφαρμογή σύμφωνα με την εντολή του Υπουργείου Κατασκευών.

Ας εξετάσουμε τις βασικές λεπτομέρειες σχεδιασμού φυσικού αερίου λαμβάνοντας υπόψη τους παλιούς και νέους κανόνες:

• Ο χώρος στον οποίο μεταφέρετε τον λέβητα πρέπει να είναι μη κατοικημένος και να έχει καταχωρηθεί στο σχέδιο του σπιτιού.
• Το ύψος των οροφών στο δωμάτιο με λέβητα που διαθέτει ανοικτό θάλαμο καύσης πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,2 μ.
• Ο όγκος του χώρου (κουζίνας, κουζίνας-τραπεζαρίας, διαδρόμου) με σόμπα φυσικού αερίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 8 κυβικά μέτρα για συσκευή με 2 καυστήρες, κάθε επόμενος καυστήρας αυξάνει τον όγκο κατά 3 κυβικά μέτρα.
• Ο χώρος με σόμπα φυσικού αερίου και θερμογεννήτρια με θάλαμο καύσης ανοικτού τύπου πρέπει να είναι τουλάχιστον 6 κυβικά μέτρα μεγαλύτερος από το σημείο №3, αλλά ταυτόχρονα όχι λιγότερος από 15 κυβικά μέτρα.
• Η θερμογεννήτρια μπορεί να εγκατασταθεί σε ημιυπόγειο ή υπόγειο όροφο, αλλά απαγορεύεται η τοποθέτησή της σε μπάνιο και τουαλέτες.
• Είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί φυσικός απαγωγέας με τριπλή ανταλλαγή αέρα ανά ώρα, ενώ η εισροή πρέπει να είναι ίση με τον όγκο της απαγωγής συν τον αέρα για καύση. Για ακριβείς υπολογισμούς διενεργούνται τεχνικές μετρήσεις.
• Στις κουζίνες-τραπεζαρίες προβλέπονται αγωγοί εξαερισμού με μία εναλλαγή αέρα ανά ώρα + 100 κυβικά μέτρα.
• Η πόρτα του δωματίου ανοίγει προς τα έξω.
• Η πρίζα για λέβητες που εξαρτώνται από την ενέργεια πρέπει να βρίσκεται σε απόσταση όχι μεγαλύτερη από 0,5 μ. από τη συσκευή.

Άλλες σημαντικές λεπτομέρειες που μπορεί να σας φανούν χρήσιμες κατά τη μεταφορά του λέβητα, θα βρείτε επίσης στα SP 62.13330.2011 και SP 402.1325800.2018.

Ο χώρος του λεβητοστασίου, στον οποίο μεταφέρεται ο εξοπλισμός αερίου, πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις που αναφέρονται στα SP. Διαφορετικά, η ανακατασκευή θα απορριφθεί στους ιδιοκτήτες ήδη από το στάδιο λήψης της απόφασης.

Είναι αρκετά δύσκολο να τηρηθούν οι κανόνες όσον αφορά τη δομική διαρρύθμιση. Εάν χτίζετε ένα νέο λεβητοστάσιο, λάβετε υπόψη όλες τις απαιτήσεις ήδη κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού του χώρου.

Πόσο κοστίζει η μεταφορά λέβητα αερίου;

Είναι δύσκολο να πούμε πόσο θα σας κοστίσει η μεταφορά του λέβητα αερίου σε άλλη θέση.

Αυτό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες:

• Της απόστασης μεταφοράς.
• Της αντικατάστασης των βανών ρύθμισης και των σωλήνων τροφοδοσίας.
• Της δυνατότητας και ανάγκης μεταφοράς άλλου εξοπλισμού.
• Της αντικατάστασης ή τροποποίησης του σχεδίου.
• Της δυσκολίας εκτέλεσης της εργασίας.
• Των τοπικών τιμών για παρόμοιες υπηρεσίες.

Πριν πραγματοποιήσετε αυτό που σχεδιάζετε, είναι καλύτερο να υπολογίσετε τα πάντα και να βεβαιωθείτε για τις οικονομικές σας δυνατότητες. Αξίζει επίσης να στρογγυλοποιήσετε το νούμερο που προκύπτει, καθώς κατά τη διαδικασία μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτα έξοδα. Κατά μέσο όρο, ο τελικός προϋπολογισμός ξεκινά από τουλάχιστον 80 €, αλλά το ποσό μπορεί να είναι πολλαπλάσιο.

Πώς γίνεται η μεταφορά του εξοπλισμού;

Η διαδικασία αλλαγής της θέσης εγκατάστασης δεν είναι τόσο δύσκολη όσο μπορεί να φαίνεται. Παραδίδετε ένα πακέτο εγγράφων στο τοπικό υποκατάστημα της εταιρείας Γκοργκάζ και γράφετε μια αίτηση. Είναι σημαντικό να αναφέρετε τη νέα θέση εγκατάστασης με διευκρίνιση των διαστάσεων και των άλλων χαρακτηριστικών του. Ο ευκολότερος τρόπος είναι να χρησιμοποιήσετε το τεχνικό διαβατήριο του σπιτιού.

Οι τεχνικοί αερίου έρχονται σε εσάς και συντάσσουν την τεκμηρίωση του έργου για τη μεταφορά, ένα αντίγραφο της οποίας δίνεται στον ιδιοκτήτη του σπιτιού για ενημέρωση.

Να είστε προετοιμασμένοι ότι εκτός από τη μεταφορά του λέβητα αερίου, θα πρέπει επίσης να αλλάξετε τη σωλήνωση αερίου, να μεταφέρετε τον μετρητή κ.λπ. Όλες αυτές οι λεπτομέρειες (κόστος και αναγκαιότητα των εργασιών) θα πρέπει να διευκρινιστούν εκ των προτέρων με τους τεχνικούς αερίου.

Στη συνέχεια γίνεται η μεταφορά του συστήματος θέρμανσης και της σωλήνωσης αερίου, και στη συνέχεια η αρχική εκκίνηση της γεννήτριας θερμότητας. Εάν όλα πάνε καλά, οι εκτελεστές συντάσσουν ένα πιστοποιητικό, βάσει του οποίου ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πηγαίνει στην εταιρεία αερίου για να καταχωρήσει τις εργασίες εγκατάστασης.

Για να γίνουν όλες οι εργασίες πιο γρήγορα, προετοιμάστε εκ των προτέρων τον χώρο για την εγκατάσταση του λέβητα, εάν είστε σίγουροι ότι πληροί όλες τις προδιαγραφές.

Θα χρειαστεί να:

• Αφαιρέστε από τον χώρο τα εύφλεκτα αντικείμενα.
• Αναρτήστε την πόρτα εκ νέου, αν προηγουμένως άνοιγε προς τα μέσα.
• Εγκαταστήστε την πρίζα σύμφωνα με τους κανονισμούς.
• Φέρτε τους σωλήνες αερίου και νερού, καθώς και τα ηλεκτρικά καλώδια, στα απαιτούμενα από τους κανονισμούς σημεία.
• Τοποθετήστε μια πλάκα από άκαυστο υλικό στο σημείο εγκατάστασης του επιτοίχιου λέβητα και στερεώστε τα στηρίγματα. Για τον επιδαπέδιο εξοπλισμό, δημιουργήστε μια επίπεδη βάση που να πληροί τους κανονισμούς πυρασφάλειας.
• Διαμορφώστε ένα άνοιγμα για τον σωλήνα απαγωγής καπνού.

Στο τέλος, θα χρειαστεί να ελέγξετε τις οπές εξαερισμού και να βεβαιωθείτε ότι η πρόσβαση στη μονάδα που έχει εγκατασταθεί στη νέα θέση είναι ελεύθερη.

Ο ελεύθερος χώρος γύρω από τον λέβητα αερίου είναι απαραίτητος για τον προσωπικό σας έλεγχο του εξοπλισμού, καθώς και για τη διενέργεια τεχνικών επιθεωρήσεων και συντήρησης από υπαλλήλους της εταιρείας με την οποία έχετε συνάψει σύμβαση για την παρακολούθηση της κατάστασης της συσκευής και την παροχή του μπλε καυσίμου.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Βίντεο: Ποιοι είναι οι κίνδυνοι της εγκατάστασης εξοπλισμού αερίου:

Η μεταφορά του εξοπλισμού αερίου σε μια πιο βολική θέση σε μια ιδιωτική κατοικία – είναι μια περίπλοκη διαδικασία, αλλά απολύτως εφικτή. Ωστόσο, η διεξαγωγή της χωρίς συντονισμό και υπηρεσίες από την εταιρεία αερίου δεν συνιστάται κατηγορηματικά. Αν τακτοποιήσετε τα πάντα σωστά και διατηρήσετε τις πράξεις εργασίας που λάβατε, δεν θα αντιμετωπίσετε κανένα πρόβλημα με τις εποπτικές αρχές.

Θέλετε να μας πείτε πώς λάβατε άδειες για τη μεταφορά της μονάδας αερίου στο σπίτι/διαμέρισμά σας; Διαθέτετε χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με το θέμα του άρθρου; Παρακαλούμε, γράψτε σχόλια στο παρακάτω μπλοκ, μοιραστείτε πολύτιμες πληροφορίες, κάντε ερωτήσεις.