Λεπτότητες απόκτησης άδειας σύνδεσης σε αγωγό φυσικού αερίου – νομοθετική πλευρά του θέματος

Η σύνδεση φυσικού αερίου είναι ένα από τα πιο σημαντικά σημεία στη διαμόρφωση του δικού σας σπιτιού. Αλλά για να ανάψετε την οικογενειακή σας εστία, πρώτα απ' όλα πρέπει να λάβετε άδεια σύνδεσης στο δίκτυο φυσικού αερίου, κάτι που δεν είναι τόσο εύκολο να γίνει.

Τι είναι η συγκατάθεση του κύριου συνδρομητή; Τι να κάνετε αν θέλετε να το κάνετε φθηνότερα, αλλά είτε είναι ακριβό είτε μέσω ξένου οικοπέδου; Από ποιον να ζητήσετε, αν τραβάτε αέριο από τον κύριο αγωγό; Υπάρχουν πάντα πολλές ερωτήσεις από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ειδικά στα αρχικά στάδια της διαδικασίας, αλλά θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε όσο το δυνατόν πιο αναλυτικά.

Ποια ακίνητα επιτρέπεται να αεριοποιηθούν;

Πριν αρχίσετε να ασχολείστε με την παροχή αερίου στο ακίνητο, μάθετε αν είναι δυνατόν.

Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 69, μπορούν να αεριοποιηθούν: ιδιωτικές κατοικίες, καθώς και πολυκατοικίες που έχουν τεθεί σε λειτουργία· οικόπεδα με κτίρια που δεν έχουν ακόμη τεθεί σε λειτουργία, στο στάδιο ολοκλήρωσης του σχεδιασμού τους· εξοχικές και κηπευτικές κατοικίες εφόσον τα κτίρια είναι μόνιμης κατασκευής (θεμέλια)· οργανισμοί.

Στον τοπικό οργανισμό διανομής αερίου μπορείτε να διευκρινίσετε αν μπορείτε και υπό ποιες προϋποθέσεις να συνδέσετε το κτίσμα σας στο δίκτυο φυσικού αερίου.

Η παροχή αερίου στο σπίτι μπορεί να γίνει ακόμη και πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής του, ωστόσο η έναρξη της παροχής θα πραγματοποιηθεί αποκλειστικά μετά την παράδοση του κτιρίου σε λειτουργία.

Βάσει του Προεδρικού Διατάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 549, δεν είναι δυνατή η σύνδεση στο δίκτυο φυσικού αερίου:

• αντικείμενα μη μόνιμης κατασκευής, χωρίς θεμέλια, δηλαδή γκαράζ, καλοκαιρινές κουζίνες, θερμοκήπια και ούτω καθεξής·
• ορισμένα διαμερίσματα σε πολυκατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχει φυσικό αέριο σε ολόκληρο το κτίριο·
• εξοχικές και κηπευτικές κατοικίες χωρίς μόνιμη θεμελίωση και καταχώριση στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων.

Αν βρήκατε το ακίνητό σας στην παραπάνω λίστα, συγχαρητήρια, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία προετοιμασίας και συλλογής εγγράφων.

Αρχικό στάδιο αεριοποίησης

Επομένως, για να συνδέσετε ένα σπίτι στο σύστημα φυσικού αερίου, πρέπει πρώτα να καθορίσετε αν υπάρχουν τεχνικές δυνατότητες και να λάβετε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Αν δεν γνωρίζετε ποιος επιβλέπει τα τοπικά δίκτυα σωλήνων, απευθυνθείτε με αίτημα στις τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές ή ρωτήστε τους γείτονες που έχουν ήδη σύνδεση αερίου, εάν υπάρχουν.

Στη συνέχεια, πρέπει να υποβάλετε αίτημα στον ΓΡΟ (Οργανισμό Διανομής Αερίου) –καλύτερα αυτοπροσώπως– για να μάθετε εάν υπάρχει διαθέσιμο αέριο στην περιοχή σας, ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του πλησιέστερου αγωγού αερίου και πώς είναι καλύτερα να συνδεθείτε. Εάν συνδεθείτε με την κύρια γραμμή, απαιτείται συνεννόηση με τον ΓΡΟ, αλλά είναι πιθανό το δίκτυο αγωγών να έχει κάποιον άλλο ιδιοκτήτη. Μπορεί να είναι ο τοπικός δήμος, ένα φυσικό πρόσωπο, νομικό πρόσωπο ή ο ΣΝΤ (Σύλλογος Μη Κερδοσκοπικής Κηπουρικής).

Πριν από τη σύνδεση, πρέπει να προσδιορίσετε με ακρίβεια σε ποιον ανήκει το συγκεκριμένο τμήμα του αγωγού αερίου στο οποίο θέλετε να συνδεθείτε. Από το σημείο σύνδεσης, οι διακλαδώσεις αερίου ανήκουν συνήθως πάντα σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα.

Ο διαχωρισμός είναι περίπου ο εξής:

1. Οι κύριες γραμμές μεταφοράς, οι σταθμοί συμπίεσης, καθώς και οι απολήξεις των διακλαδώσεων αερίου προς τους οικισμούς ανήκουν στην εταιρεία αερίου.
2. Οι αγωγοί που διατρέχουν τους δρόμους ενός οικισμού μπορεί να ανήκουν στον ΓΡΟ, στον τοπικό δήμο, σε οργανισμούς, σε συλλογική ένωση ιδιοκτητών ή σε φυσικό πρόσωπο.
3. Η διακλάδωση αερίου στο οικόπεδο του ιδιοκτήτη, από το σημείο σύνδεσης με τον κεντρικό διανομέα έως τη σύνδεση με τις συσκευές κατανάλωσης αερίου, αποτελεί ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του οικοπέδου ή του διαδόχου του.

Έτσι, αφού εντοπίσετε τον ιδιοκτήτη και επιβεβαιώσετε στον ΓΡΟ τη δυνατότητα σύνδεσης βάσει φόρτου, το επόμενο βήμα είναι η έκδοση άδειας σύνδεσης.

Εάν δεν είστε ιδιοκτήτης του αγωγού αερίου με τον οποίο συνδέεστε, πρέπει να λάβετε άδεια από τον γείτονα ή τον δήμο για την παροχή αερίου, εάν αυτοί κατέχουν τη διακλάδωση. Η άδεια είναι ένα πρωταρχικό και αναγκαίο μέρος της διαδικασίας έναρξης της τεχνολογικής σύνδεσης. Αυτή η υποχρέωση καθορίζεται στο Μέρος 2 του ΠΠ της ΡΚ αριθ. 1314, στην παράγραφο 8, όπου αναφέρεται ο κατάλογος των εγγράφων που υποβάλλονται για λήψη τεχνικών προϋποθέσεων.

Σύμφωνα με αυτό, απαιτείται η συγκατάθεση του κύριου συνδρομητή για την τεχνολογική σύνδεση με σωλήνες που βρίσκονται υπό τη διαχείριση και την κυριότητά του, ακόμα κι αν ο ίδιος δεν χρησιμοποιεί αυτόν τον φυσικό πόρο.

Σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται η αυθαίρετη σύνδεση σε ξένη διακλάδωση αερίου χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του γραμμικού αντικειμένου – αυτό είναι παράνομο.

Επίσης, σύμφωνα με τους ίδιους κανόνες, στην παράγραφο 34 αναφέρεται ότι η συγκατάθεση του κύριου συνδρομητή είναι απαραίτητη κατά την έκδοση τεχνικών προϋποθέσεων και την υποβολή αίτησης σύνδεσης. Επιπλέον, εάν ο αγωγός αερίου διέρχεται από ξένο οικόπεδο, απαιτείται επίσης συγκατάθεση για την κατασκευή της διακλάδωσης στην επικράτειά του.

Και αν με τον τοπικό δήμο δεν θα πρέπει να υπάρξουν προβλήματα, καθώς και με τους ΣΝΤ, που δεν έχουν δικαίωμα, σύμφωνα με τους ίδιους κανόνες, να αρνηθούν, τότε με τους ιδιώτες ιδιοκτήτες συχνά υπάρχουν δυσκολίες συνεννόησης.

Ας εξετάσουμε αυτό το σημείο λεπτομερέστερα.

Κύριος συνδρομητής — ιδιώτης

Άρθρο 209 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι τα δικαιώματα χρήσης της ιδιοκτησίας ανήκουν στον ιδιοκτήτη της, σύμφωνα με το άρθρο 210 ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της ευθύνης για την περιουσία του. Και σύμφωνα με το άρθρο 304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν η ιδιοκτησία χρησιμοποιήθηκε χωρίς τη γνώση του ιδιοκτήτη, αυτός έχει το δικαίωμα να ζητήσει την άρση όλων των παραβιάσεων.

Προκαταρκτικά, θα πρέπει να διευκρινιστεί εάν ο σωλήνας ανήκει επίσημα και με δικαίωμα ιδιοκτησίας σε συγκεκριμένο συνδρομητή. Συχνά συμβαίνει ο αγωγός φυσικού αερίου (που δεν διέρχεται από το οικόπεδο) να έχει εγκατασταθεί με έξοδα νομικού ή φυσικού προσώπου, αλλά να μην έχει καταχωρηθεί ως ιδιοκτησία και να βρίσκεται εξ ολοκλήρου στον ισολογισμό της υπηρεσίας αερίου ή του δήμου.

Εάν ο σωλήνας φυσικού αερίου, στον οποίο σκοπεύετε να συνδεθείτε, ανήκει σε ιδιώτη, οργανισμό, εταιρεία ή νομικό πρόσωπο, πρέπει να λάβετε τη γραπτή συγκατάθεσή τους.

Η μορφή ενός τέτοιου εγγράφου είναι ελεύθερη, ωστόσο, ορισμένοι οργανισμοί μπορεί να έχουν ατομικές απαιτήσεις για την έγκριση ορισμένων λεπτομερειών της σύνταξης, επομένως είναι καλύτερο να διευκρινιστεί αυτό το ζήτημα.

Δεν χρειάζεται να ψάξετε πώς συμπληρώνεται ένα τέτοιο έγγραφο, η συγκατάθεση του κύριου συνδρομητή για τη σύνδεση αερίου δεν γράφεται σύμφωνα με ένα καθορισμένο υπόδειγμα, αν και το περιεχόμενο είναι περίπου το ίδιο.

Επιπλέον, συνιστάται να συντάξετε την απόδειξη συμβολαιογραφικά, εάν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.

Στα γενικά στοιχεία του εγγράφου αδείας περιλαμβάνονται τα προσωπικά δεδομένα του ιδιοκτήτη του αγωγού — ονοματεπώνυμο, ακριβής διεύθυνση κατοικίας και τοποθεσίας του αντικειμένου συμφωνίας, υπογραφή, ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης.

Πολύ συχνά, ο ιδιοκτήτης του αγωγού ζητά αποζημίωση για τη σύνδεση, το μέγεθος της οποίας είναι συμβατικό και δεν καθορίζεται από το νόμο. Εάν πραγματοποιήσατε πλήρη ή μερική πληρωμή, αυτό το γεγονός πρέπει να τεκμηριωθεί εγγράφως, λαμβάνοντας απόδειξη.

Επίσης, εάν ο σωλήνας βρίσκεται σε γείτονα ή είναι πιο κοντά και βολικό να τον περάσετε, πρέπει να εκδώσετε επιπλέον συγκατάθεση για την τοποθέτηση του αγωγού φυσικού αερίου στο οικόπεδό του, και επιπλέον να συζητήσετε την πιθανότητα ανακατασκευής των υποδομών, την επιθεώρησή τους και επισκευή.

Εάν ο κύριος συνδρομητής δεν συμφωνεί με τη σύνδεση, μπορείτε να προσπαθήσετε να προσβάλετε την απόφασή του στο δικαστήριο, αλλά κατά κανόνα, τέτοιες ακροάσεις για τους ενάγοντες καταλήγουν σε άσκοπη σπατάλη χρόνου και χρημάτων.

Εάν πρόκειται για τον κύριο συνδρομητή ως συλλογική κοινότητα, ισχύει η ίδια διαδικασία, αλλά την ιδιοκτησία ρυθμίζουν τα άρθρα 246 και 247 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στα οποία αναφέρεται ότι η κατοχή και η χρήση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας είναι δυνατή με συμφωνία όλων των ιδιοκτητών. Σε περίπτωση μη επίτευξης συμφωνίας, η απόφαση μπορεί να προσβληθεί δικαστικά.

Αρμοδιότητες του κύριου συνδρομητή

Δυστυχώς, η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη για σύνδεση με τον αγωγό φυσικού αερίου δεν είναι πάντα αρκετή. Το θέμα είναι ότι ο επίσημος ιδιοκτήτης μπορεί να έχει αλλάξει κατά τη διάρκεια χρήσης του αγωγού, πράγμα που σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης, που δεν έχει ανανεώσει τον αγωγό φυσικού αερίου, δεν έχει το δικαίωμα να παρέχει έγγραφα έγκρισής.

Για να αποκαταστήσετε ή να ανανεώσετε τα δικαίώματα ιδιοκτησίας του αντικεμένου, είνατ απαραίτλητο να απευθυνθείττε στον Οργανισμό Διανομής Φυσικού Αερίου (ΟΔΦΑ) με τα ακόλουθα έγγραφα:

• αίτληση γραμμένη σύμΦωνα με το έντυπο·
• αντίγραΦο του εγγράΦου τίτλου ιδιοκτησίας ή οποιουδήποτε άλλου που αποδεικνύει την κατοχή της εν λόγω περιουσίας·
• πληρεξούσιο, εάν η ανανέωση γίνεται από εξουσιοδοτημένο άτομο του αιτούντος·
• Τεχνικοί Όροι (ΤΟ) για την τεχνολογικη σύνδεση του αντικειμένου του με τα δίκτυα παροχής φυσικού αερίου·
• αντίγραΦο των σχεδίων εγγράφων·
• αντίγραΦο της σύμβασης με τον προμηθευτή.

‘Η άλλα έγγραφα που αποδεικνύουν με οποιονδήποτε τρόπο την ολοκλήρωση της σύνδεσης με τα δίκτυα, εάν δεν υπάρχει πιστοποιητικό σύνδεσης.

Κατά την αλλαγή ιδιοκτήτη ακινήτου στο οικόπεδο του οποίου βρίσκεται ο ενδιαφερόμενος κλάδος φυσικού αερίου, πριν από τη λήψη της συμφωνίας, θα πρέπει να ανανεώσετε τα έγγραφα στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη ή να παρέχετε άλλα έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα ιδιοκτησίας του νέου κατόχου.

Ο πλήρης κατάλογος πρέπει να διευκρινιστεί στον οργανισμό. Και μόνο μετά από αυτό μπορείτε να προχωρήσετε στην ολοκλήρωση της συμφωνίας.

Σύνδεση με εκχώρηση ισχύος

Σύμφωνα με το ΠΠ Νο. 1314, ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο που κατέχει κλάδο φυσικού αερίου σε ιδιοκτησία για τουλάχιστον 5 έτη, μπορεί να συνάψει συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του κλάδου για σύνδεση με τους σωλήνες του με εκχώρηση ισχύος. Φυσικά, εφ' όσον υπάρχει αυτή η τεχνική δυνατότητα.

Μια τέτοια συμφωνία είναι σχετική στην περίπτωση όταν τα φορτία του αγωγού δεν επαρκούν για το αντικείμενό σας στην κύρια γραμμή.

Η τεχνική δυνατότητα καθορίζεται από τον εκτελεστή της σύνδεσης, δηλαδή τον ΟΔΦΑ, ωστόσο όταν πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Μετά από τη σύναψη συμφωνίας με τον κύριο καταναλωτή. Αυτό ονομάζεται συμφωνία εκχώρησης.
2. Εάν και τα δύο μέρη έχουν λάβει τεχνικές προϋποθέσεις που επιβεβαιώνουν αυτή τη δυνατότητα.
3. Σε περίπτωση που υπάρχει δυνατότητα μιας τέτοιας σύνδεσης.

Κατά την ολοκλήρωση μιας τέτοιας συμφωνίας, και οι δύο καταναλωτές, ο σημερινός και ο μελλοντικός, αποστέλλουν αίτημα στον εκτελεστή.

Αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει στοιχεία όπως:

• Ονοματεπώνυμο του εκχωρούντος ιδιοκτήτη ή η επωνυμία του οργανισμού του·
• η ακριβής διεύθυνση ύπαρξης του κλάδου φυσικού αερίου·
• ο όγκος της εκχωρούμενης ισχύος·
• τα σημεία σύνδεσης·
• Ονοματεπώνυμο του νέου καταναλωτή ή η επωνυμία του οργανισμού.

Η απόφαση εκδίδεται από τον εκτελεστή εντός 22 ημερών από την ημέρα παραλαβής της αίτησης, γραπτώς και αυτή η υπηρεσία παρέχεται δωρεάν.

Κατά την ολοκλήρωση της εκχώρησης ισχύος φυσικού αερίου, συμφωνήστε προκαταβολικά με τον κύριο καταναλωτή (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) την αμοιβή για τη σύνδεση και ολοκληρώστε μια τέτοια συμφωνία συμβολαιογραφικά.

Ωστόσο, υπάρχουν καί περιορισμοί. Για παράδειγμα, ο πραγματικός κατανάλωτής πρέπει να αντικαταστήσει όλο τον εξοπλισμό αερίου του με λιγότερο ισχυρό, λαμβάνοντας υπόψη την κατανάλωση αερίου από τον νέο καταναλωτή, καί επίσης πρέπει οποσδήποτε να γίνουν όλες οι απαραίτητες αλλαγές στην τεκμηρίωση του έργου.

Επομένως, αυτή η επιλογή αξίζει επίσης να εξεταστεί κατά τη σύνδεση στον αγωγό φυσικού αερίου, εάν δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα.

Λήψη άδειας από τη διοίκηση

Η συνεννόηση με τον δήμο είναι πιο απλό θέμα. Στην πύλη Γκοσούσλουγκ αναφέρεται ότι μπορεί να υποβληθεί αυτοπροσώπως, μέσω αντιπροσώπου ή ταχυδρομικά και είναι εντελώς δωρεάν.

Για την υποβολή αίτησης πρέπει να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Αίτηση συμπληρωμένη σύμφωνα με το τυποποιημένο υπόδειγμα. Ακολουθεί ένα ενδεικτικό Υπόδειγμα αίτησης.
2. Αντίγραφα του σχεδίου τροφοδοσίας αερίου.
3. Πιστοποιητικά κυριότητας, χρήσης ή μίσθωσης του ακινήτου σε μορφή αντιγράφων.
4. Έγγραφα ταυτοποίησης για φυσικά πρόσωπα.
5. Πληρεξούσιο, εάν η συμφωνία παραγγέλνεται από άλλον εκτός από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
6. Για νομικά πρόσωπα, αντίγραφα εγγράφων του οργανισμού και δικαίωμα εκπροσώπησης της εταιρείας.

Λόγοι απόρριψης μπορεί να είναι έγγραφα που δεν έχουν συνταχθεί σωστά ή η ελλιπής υποβολή τους, καθώς και άλλοι λόγοι, τους οποίους οι εκπρόσωποι του δήμου θα αναφέρουν οποσδήποτε γραπτώς. Η απόρριψη μπορεί να προσβληθεί.

Σε περίπτωση άρνησης της αεριοποίησης που συντονίζεται με τους δημοτικούς φορείς, φροντίστε οποσδήποτε να λάβετε γραπτή αιτιολόγηση σχετικά με τον λόγο για τον οποίο δεν σας επιτρέπεται η σύνδεση με τον υπάρχοντα αγωγό αερίου

Παρεμπιπτόντως, το αίτημα για άδεια σύνδεσης με τον αγωγό αερίου υποβάλλεται σύμφωνα με το υπόδειγμα που υπάρχει στην πύλη.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία μπορείτε να μάθετε στην πύλη Γκοσούσλουγκ, στο ΜΦΤΣ ή στη διοίκηση της περιφέρειάς σας.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Θετική εμπειρία διαφωνίας με τον ιδιοκτήτη του αγωγού αερίου:

Επομένως, η έκδοση άδειας αεριοποίησης είναι αρκετά απλή είτε μέσω της διοίκησης είτε λαμβάνοντας τη συγκατάθεση του κύριου συνδρομητή. Το σημαντικό είναι να συγκεντρωθούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και να πραγματοποιηθούν σωστά οι απαιτούμενες συνεννοήσεις.

Είχατε εμπειρία συνεννόησης για σύνδεση με τον αγωγό αερίου με τον κύριο συνδρομητή; Ή μήπως έχετε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα του άρθρου; Μοιραστείτε τις ιστορίες σας, αφήστε ερωτήσεις και συμμετάσχετε στη συζήτηση του υλικού στο παρακάτω τμήμα.